在貸款買房時(shí)，銀行一般都會(huì)重點(diǎn)審查借款人的銀行流水。也許你會(huì)問(wèn)，為什么銀行會(huì)如此重視銀行水流呢？其實(shí)原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)殂y行流水可以很好地反映出借款人的還貸能力，如果銀行流水不足，那么銀行就會(huì)直接拒貸了！當(dāng)銀行流水不足的時(shí)候，有些借款人就想著偽造銀行流水，殊不知這種操作可是存在極大的風(fēng)險(xiǎn)。那么問(wèn)題來(lái)了，在提供銀行流水時(shí)，都要注意哪些事情呢？
1.審查半年以上的流水
在審查借款人的銀行流水時(shí)，銀行都會(huì)要求借款人提供半年以上的銀行流水，且入賬收入需要連續(xù)、穩(wěn)定、固定時(shí)間，同時(shí)工資部分流水需帶有“工資”字眼。如果是個(gè)人轉(zhuǎn)賬的方式發(fā)放工資，銀行一般是不會(huì)承認(rèn)的。所以，大家在申請(qǐng)貸款前的半年時(shí)間里，最好以公司的名義進(jìn)行工資轉(zhuǎn)賬，以免銀行流水出現(xiàn)問(wèn)題。
2.夫妻提供雙方流水
根據(jù)銀行的規(guī)定，借款人的月收入不得低于月供的兩倍。如果你個(gè)人的銀行流水無(wú)法達(dá)標(biāo)，那么不妨提供夫妻雙方的銀行流水，只要證明整個(gè)家庭具有較強(qiáng)的還貸能力，那么你也是可以獲得房貸的。所以，在申請(qǐng)房貸前，夫妻雙方最好都注意一下自己的銀行流水，以備不時(shí)之需。
3.流水造假或“吃牢飯”
有些購(gòu)房者明知自己的銀行流水不足，無(wú)法獲得房貸，就想著“美化”一下銀行流水。與其說(shuō)是“美化”，倒不如說(shuō)是“造假”。你自以為自己的操作天衣無(wú)縫，殊不知，銀行很容易識(shí)別出來(lái)，一旦發(fā)現(xiàn)你存在造假行為，別說(shuō)你的房貸會(huì)被銀行拒絕，你自己或許還將面臨著“吃牢飯”的處罰。因此，在感覺(jué)自己銀行流水不足的情況下，購(gòu)房者最好別抱著僥幸心理進(jìn)行造假，還不如降低一下貸款額度，這樣更安全可靠。
4.提供優(yōu)質(zhì)擔(dān)保
在銀行流水不足的情況下，除了流水造假以外，購(gòu)房者還可以尋找優(yōu)質(zhì)擔(dān)保，同時(shí)在配合單位的收入證明或者分紅，只要證明自己整體還款能力符合要求即可。不過(guò)，具體的擔(dān)保要求還要看銀行的政策規(guī)定。
5.刷流水要合理
合理的刷銀行流水也是可以的，就像多次向銀行賬戶中存錢，讓現(xiàn)金流動(dòng)顯得更大。不過(guò)刷銀行流水，關(guān)鍵點(diǎn)就在于在固定時(shí)間內(nèi)，連續(xù)存入一定比例的錢，一般申請(qǐng)貸款前四五個(gè)月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。此外，刷銀行流水還要注意金額問(wèn)題，試想一下，你六個(gè)月前工資僅為5000元，但在接下來(lái)的六個(gè)月里，每月銀行流水都達(dá)到數(shù)萬(wàn)元，這顯然是不合理的！
對(duì)于銀行流水的要求，多家銀行都會(huì)用四個(gè)詞八個(gè)字來(lái)總結(jié)，“連續(xù)”“合法”“穩(wěn)定”“固定”，即在每月固定的時(shí)間內(nèi)，銀行卡連續(xù)半年以上有收入，且收入來(lái)源合法，沒(méi)有鉆漏洞的不良操作。對(duì)于銀行流水，大家都是怎么解決流水不足的問(wèn)題呢？
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