在買房以后，購房者最不愿意看到的事情就是自己的房子貶值了，因?yàn)橐坏┓孔淤H值了，那就意味著自己的血汗錢白白蒸發(fā)了！如果在房子大貶值之前，可以盡快處理掉房子，那絕對是人生幸事！那么問題來了，哪些二手房將會(huì)迎來大貶值呢？對此，小編要說的是，小心了！家中有以下這5種二手房的將會(huì)迎來大貶值，早做打算吧！
1.將被法院拍賣
一套100萬的房子，按照20%的首付比例來算，首付款就是20萬了。如果你剛開始還房貸不久，房子就被法院查封拍賣了，那你的房子可就要大貶值了。因?yàn)榕馁u價(jià)一般都會(huì)低于市場價(jià)，如果以80萬成交了，那你所交的20萬首付款可就白交了！也就是說你的房子貶值了20萬！所以，大家在買二手房時(shí)千萬別出現(xiàn)房子被法院拍賣的情況，哪怕自己賣掉也是好的！
2.產(chǎn)權(quán)即將到期
70年產(chǎn)權(quán)看似很遙遠(yuǎn)，但不知不覺已經(jīng)有房子面臨著產(chǎn)權(quán)到期的問題了。雖說現(xiàn)在房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)期只需繳納少量的土地出讓金即可，但老房子早已成為了危房，誰還能放心居住呢？即便最后順利完成了續(xù)期，恐怕房子質(zhì)量也不足以支持住人吧！所以，大家在買二手房時(shí)最好避開那些產(chǎn)權(quán)到期的房子，尤其是看著就很危險(xiǎn)的老房子。
3.超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)
雖說農(nóng)村建房比較自由，但宅基地總是要符合面積規(guī)定的，如果房屋超出了規(guī)定面積，那可就要面臨被強(qiáng)制拆除的結(jié)果了。在城市里，一些頂層住戶以為上面沒有住戶了，頂樓就可以隨便利用了，就擅自加蓋了閣樓。殊不知，私自加蓋可是違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不僅會(huì)被強(qiáng)制拆除，還會(huì)面臨嚴(yán)厲的處罰！所以，大家在買二手房時(shí)一定要注意核實(shí)房屋是否符合相關(guān)規(guī)定，可別出現(xiàn)違規(guī)行為了！
4.存在不安因素
正所謂“安居樂業(yè)”，只有安心居住了，才能快樂就業(yè)。但是，如果二手房附近存在諸多不安因素，就比如頻頻發(fā)生打架斗毆事件，發(fā)生火災(zāi)等安全事故，像這種生活環(huán)境，你還能安心居住嗎？從這一點(diǎn)來看，可是會(huì)嚴(yán)重影響房子升值保值的！
5.土地性質(zhì)不符
明明是工業(yè)用地，卻拿來建造普通商品房，這絕對是違法行為，但在現(xiàn)實(shí)生活中卻屢禁不止！如果二手房土地性質(zhì)發(fā)生了改變，那可是會(huì)帶來許多麻煩的，因此，大家可別只盯著房子，還要注意土地問題了！
房子貶值是我們無法阻擋的，而我們要做的事情就是盡量避開那些容易貶值的房子。如果你不幸買了貶值的二手房，那可就太慘了！最后，小編要說的是，小心了！家中有以上這5種二手房的將會(huì)迎來大貶值，早做打算吧！
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