公布時間：2014年2月24日
入選理由：準確把握融資租賃合同與借貸交易形態(tài)的區(qū)別，促進租賃產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
主要內(nèi)容：《解釋》共五部分26條，分別就審判實踐中爭議較大的融資租賃合同的識別及效力、融資租賃合同的履行和租賃物的公示、融資租賃合同的解除、違約責任以及融資租賃合同案件的訴訟當事人、訴訟時效等問題作出規(guī)定。
專家點評：中國人民大學法學院教授 高圣平
在目前國家對借貸交易仍然采取強勢管控的態(tài)勢下，準確認定融資租賃合同法律關(guān)系，把握其與借貸交易形態(tài)的區(qū)別，也就顯得尤為重要?！督忉尅穲猿秩谫Y租賃交易融資和融物兼具的特點，給出了標的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當事人的合同權(quán)利和義務(wù)等幾個認定要素，同時對具有融資租賃屬性的售后回租合同予以認可，在一定程度上反映了租賃產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要和特點。
在出租人享有所有權(quán)、承租人享有占有使用權(quán)的交易結(jié)構(gòu)安排之下，動產(chǎn)租賃物的占有無法起到公示其上權(quán)利狀況的作用，實踐中雖然出租人采取了各種各樣的方法來保護自己的所有權(quán)，但仍然面臨第三人善意取得租賃物上權(quán)利的制度風險?！督忉尅吩诜缮暇腿谫Y租賃的公示問題未作專門規(guī)定的情況下，從切斷第三人善意的角度，認可了符合現(xiàn)行法律規(guī)定的所有權(quán)保護措施，如出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機關(guān)辦理抵押權(quán)登記的，第三人無法依善意取得規(guī)則取得租賃物的所有權(quán)或擔保物權(quán)。
現(xiàn)行法上融資租賃的交易結(jié)構(gòu)被描述為買賣和融資租賃兩個合同及出租人、承租人、出賣人三方當事人，其中融資租賃合同與買賣合同的關(guān)系也就凸顯出來?！督忉尅窂牟煌囊暯菍Υ俗隽嘶貞?yīng)。如因買賣合同導致融資租賃合同目的無法實現(xiàn)的，可解除融資租賃合同，出租人可以根據(jù)合同約定，或者以融資租賃合同雖未約定或約定不明，但出賣人及租賃物系由承租人選擇為由，主張承租人賠償相應(yīng)損失。
承租人未依約支付租金時，出租人救濟模式的規(guī)定對于融資租賃交易至關(guān)重要?！督忉尅肥紫让鞔_出租人要么基于繼續(xù)履行合同的需要，主張支付全部租金（租金加速到期），要么解除合同，請求收回租賃物，兩者只能選擇其一。其次規(guī)定出租人訴請支付全部租金但未獲滿足的，可以再行起訴請求解除融資租賃合同、收回租賃物。最后指出出租人選擇解除合同，收回租賃物的，仍可就損失未獲補償?shù)牟糠忠蟪凶馊速r償。
相關(guān)鏈接：
聯(lián)系客服
