北京女首富換人了，只因一個(gè)重慶女人把家搬到了北京。
文：灰鴿胡潤也好，福布斯也罷，都有一個(gè)慣例，居住地是富豪所屬區(qū)域的劃分依據(jù)。
所以，居住在北京的湖北黃岡人雷軍并不是湖北首富，而公司總部在深圳的河南人許家印也并非河南首富。
那按此標(biāo)準(zhǔn)，中國哪個(gè)城市富豪最多呢？
《2019胡潤百富榜》給出了答案，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京的富豪人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于排在其后的深圳、上海、杭州，富豪們還是最喜歡住在北京。
不過，這么多年來北京首富的人選還是比較穩(wěn)定的，男有王健林，女有陳麗華，較長的一段時(shí)間里，分別把持著男女首富的位子。
而今年，北京女首富陳麗華的保持記錄被打破了，只因?yàn)楸本┏抢锇醽砹艘粋€(gè)不尋常的重慶女人，龍湖地產(chǎn)的老板吳亞軍。
《2020胡潤全球白手起家女富豪榜》數(shù)據(jù)顯示，吳亞軍身家達(dá)到990億，幾乎是陳麗華的兩倍，這也意味著，北京女首富正式換人。
首富吳亞軍名副其實(shí)，搬到北京之前就一直是重慶女首富，也曾登頂過中國女首富，而近日的炫富更顯霸氣。
3月24日，在龍湖集團(tuán)2019年度業(yè)績線上發(fā)布會(huì)上，身為董事長的吳亞軍帶著公司總經(jīng)理和財(cái)務(wù)總監(jiān)亮相，宣布了三大亮點(diǎn)。
第一，龍湖集團(tuán)2019年合同銷售額超過2400億，繼續(xù)穩(wěn)居中國房地產(chǎn)企業(yè)前十強(qiáng)的地位。
第二，這場疫情并不會(huì)影響龍湖2020年的業(yè)績，銷售目標(biāo)保持不變。
而最提氣的是第三點(diǎn)，吳亞軍在發(fā)布會(huì)上表示：
“今年1月份我們就完成了基本的融資，往后融不融資已經(jīng)無所謂了?！?/p>
這代表著龍湖集團(tuán)以后不再缺錢了，對于一個(gè)地產(chǎn)公司來說，這就是最霸氣的炫富。
雖然沒有公布具體的融資情況，但從2020年開年以來吳亞軍對龍湖股票的連續(xù)多次增持，已經(jīng)可窺一斑。
數(shù)據(jù)顯示，光是1月份吳亞軍就增持了640萬股，按照當(dāng)時(shí)的購入價(jià)格折合約2.4億港元，在一眾套現(xiàn)的企業(yè)家中，恰似一股清流。
而疫情爆發(fā)以來，龍湖集團(tuán)的股價(jià)也保持得很穩(wěn)健，現(xiàn)在的股價(jià)與1月初相比，沒有絲毫的下跌，資本市場對龍湖一直充滿期望和信心。
對龍湖有信心，就是對老板吳亞軍有信心，在中國地產(chǎn)界，吳亞軍作為少有的女老板，佩服她的同行企業(yè)家不計(jì)其數(shù)。
有人叫她“吳阿姨”，代表著尊重，也有人稱她“地產(chǎn)女王”，意味著認(rèn)可，吳亞軍的身上，寫滿了一個(gè)重慶小女人的傳奇。
創(chuàng)業(yè)之前的吳亞軍在國營工廠干過技術(shù)員，也在報(bào)社當(dāng)過記者，就是一個(gè)非常普通的山城妹子，并沒有什么太出眾的表現(xiàn)。
直到1994年，吳亞軍借助工作了6年的《中國市容報(bào)》平臺(tái)，成立了重慶佳辰經(jīng)濟(jì)文化促進(jìn)有限公司，開始搞裝修和建材。
值得一提的是，《中國市容報(bào)》是當(dāng)時(shí)建設(shè)部下屬的報(bào)紙，如今已經(jīng)停刊了，可以推測，吳亞軍在做記者期間，應(yīng)該認(rèn)識(shí)了不少人脈。
公司成立時(shí)注冊資本200萬，而僅僅一年之后，就增資至1000萬，其中吳亞軍和丈夫蔡奎就拿出了750萬的真金白銀。
90年代中期，750萬不是一個(gè)小數(shù)目，能弄來這么一筆錢不簡單，而在增資的同時(shí)，吳亞軍和一家叫“中建科產(chǎn)業(yè)有限公司”的國企達(dá)成合作。
“中建科產(chǎn)業(yè)有限公司”隸屬建設(shè)部和國家科委，中國建筑工程總公司也是它的股東之一，而吳亞軍就和這家公司合資成立了“重慶中建科置業(yè)有限公司”，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)。
公司成立沒多久，就更名為了重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司，然后1997年，開發(fā)了第一個(gè)住宅小區(qū)項(xiàng)目“龍湖花園南苑”。
這個(gè)項(xiàng)目一戰(zhàn)成名，1998年還被評為了重慶市“十佳住宅小區(qū)”第一名，龍湖地產(chǎn)的名號(hào)也就此開始在行業(yè)內(nèi)發(fā)酵。
業(yè)務(wù)做得越來越大，“中建科產(chǎn)業(yè)有限公司”卻開始逐漸退出股份了，1999年，轉(zhuǎn)讓了11.25%的龍湖股份給吳亞軍夫婦，使得吳亞軍夫婦成了公司的控股股東。
之后又以同樣的方式進(jìn)行了多次股份轉(zhuǎn)讓，到2003年，所有股份轉(zhuǎn)讓完畢，中建科產(chǎn)業(yè)有限公司完全退出，吳亞軍夫婦開始了獨(dú)自的地產(chǎn)之路。
吳亞軍“借船出?！边M(jìn)入地產(chǎn)界是個(gè)傳奇，但她也確實(shí)以一個(gè)女人的方式，把龍湖地產(chǎn)做成了行業(yè)都羨慕的樣子。
在重慶，龍湖地產(chǎn)只用了幾年的時(shí)間，就成為了當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)業(yè)界的標(biāo)桿，一連串漂亮的地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引了不少外省的官員和企業(yè)前來參觀考察。
其中流傳甚廣的有兩個(gè)故事。
吳亞軍本身是記者出身，深知媒體這個(gè)行當(dāng)，所以她一直顯得很低調(diào)，而越是低調(diào)就越是讓外界對這個(gè)女人感到好奇。
2004年，綠城地產(chǎn)的宋衛(wèi)平為了一探究竟，帶著全公司的高管團(tuán)隊(duì)飛到重慶，一是討教秘訣，二是他真想見見這個(gè)神秘的女人。
宋衛(wèi)平就是第一個(gè)叫吳亞軍“吳阿姨”的人，他對于吳亞軍從來不惜贊美之詞：
“吳阿姨既有男人的氣魄，又有女人的細(xì)膩”。
網(wǎng)上有傳言說吳亞軍剛進(jìn)房地產(chǎn)的時(shí)候，曾跑到深圳拜訪王石，真假不得而知，但值得一提的是，深圳萬科確實(shí)考察過龍湖的房子。
有一次深圳萬科高層林少洲參觀萬科的樣板房，進(jìn)去時(shí)拖了皮鞋鞋尖是向內(nèi)的，但當(dāng)他看完房子出來穿鞋時(shí)，鞋尖已經(jīng)向外了，不由感嘆：這家企業(yè)太可怕。
2010年，龍湖成功登陸港交所，成為了當(dāng)年認(rèn)購率最高的上市公司，其承銷商代表甚至在IPO答謝宴上表示，以承銷龍湖而感到驕傲。
上市后的龍湖，也直接把吳亞軍推上了當(dāng)年的中國女首富寶座。
不過贏了事業(yè)的吳亞軍卻輸給了婚姻，2012年，其與丈夫蔡奎離婚的消息讓業(yè)界大跌眼鏡，媒體的口誅筆伐一致對準(zhǔn)了那個(gè)“拋棄”她的男人蔡奎。
其實(shí)，清官難斷家務(wù)事，個(gè)中原因可能只有她們夫妻二人自己知道，但可以肯定的是，離婚后的吳亞軍沒有停止創(chuàng)造傳奇。
有一個(gè)數(shù)據(jù)可以作為對比，2012年二人離婚時(shí)的共同資產(chǎn)大概是380億，而如今在2020胡潤全球富豪榜上，二人的身家之和已達(dá)223億美元（約合人民幣1576億）。
蔡奎雖然已是前夫，但他因?yàn)槌钟旋埡墓善?，收獲了前妻創(chuàng)造的所有財(cái)富增值，個(gè)人身家達(dá)到580億，排在全球242位。
怎么算“大丈夫”，怎么算“小女人”，或許在吳亞軍夫婦的身上，這兩個(gè)詞的意義已經(jīng)變得不同。
