項目類型：農(nóng)家休閑養(yǎng)老綜合社區(qū)
項目地址：山東省東北部平原
項目規(guī)模：3998畝
項目特色：依托高效農(nóng)業(yè)基地，充分挖掘自然、人文資源，發(fā)展農(nóng)家休閑養(yǎng)老。
一. 項目背景
山東濱州太陽島養(yǎng)老社區(qū)位于山東省東北部平原，處在京津唐和山東半島兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的交匯處，屬黃河三角洲腹部地區(qū)和環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)開發(fā)圈，距離周邊的城市圈有半小時車程。
項目所在區(qū)域內(nèi)擁有高效生產(chǎn)種植農(nóng)業(yè)、溫泉等自然資源和豐富的人文資源，主要消費人群來自京津唐地區(qū)和山東半島的城市老年人，具有較高的消費能力和一定的生活品質(zhì)要求。山合水易機(jī)構(gòu)在對項目地自然、人文等資源的綜合分析基礎(chǔ)上，提出將現(xiàn)代都市田園理念注入項目的規(guī)劃設(shè)計中，并對開發(fā)的市場、目標(biāo)、形象等制定了清晰定位。力圖依托高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地，充分挖掘自然、人文等資源，以打造都市田園景觀，以促進(jìn)城市與鄉(xiāng)村的一體化發(fā)展為目標(biāo)，建設(shè)成為黃河三角洲最大的農(nóng)家休閑養(yǎng)老養(yǎng)生基地和示范區(qū)。
二. 項目介紹
山合水易機(jī)構(gòu)進(jìn)行園區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，將現(xiàn)代都市田園理念注入到田園景觀的規(guī)劃和田園活動的設(shè)計中，打造出集生態(tài)養(yǎng)生、運動休閑、靜養(yǎng)身心、綠色健康等為一體的獨特的田園養(yǎng)老生活方式，并且在布局、景觀層面保留有濃郁的田園風(fēng)光和設(shè)計休閑體驗等活動。
園區(qū)規(guī)劃為太陽島養(yǎng)老養(yǎng)生度假村、多彩果園區(qū)、微地形健身休閑區(qū)、七彩花海迎賓區(qū)、高效農(nóng)產(chǎn)品種植示范區(qū)、農(nóng)產(chǎn)品物流中轉(zhuǎn)區(qū)和汽車營地休閑區(qū)幾個區(qū)域。園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計緊緊圍繞市場需求，在每個區(qū)域內(nèi)設(shè)計有針對不同人群的產(chǎn)品項目。
(1) 太陽島養(yǎng)老度假村
太陽島養(yǎng)老度假村旨在提供養(yǎng)老的居住空間和養(yǎng)老的必要配套服務(wù)。度假村內(nèi)規(guī)劃設(shè)計了養(yǎng)老莊園、養(yǎng)老連體公寓、養(yǎng)老養(yǎng)生酒莊、溫泉會所、社區(qū)服務(wù)醫(yī)院及護(hù)理中心等產(chǎn)品，充分滿足了人們對于養(yǎng)老的度假需求。
(2) 七彩花海迎賓區(qū)
在對七彩花海迎賓區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計時，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院將農(nóng)業(yè)種植與婚紗攝影等浪漫休閑元素相結(jié)合，致力于將該區(qū)域打造成具有地中海特色的婚紗攝影基地，通過碼頭、風(fēng)車、燈塔、愛情橋、迎賓雕塑等景觀小品的設(shè)計，讓游客在旅游觀光攝影的同時體驗異域風(fēng)情，留下美好浪漫的回憶。
(3) 微地形運動休閑區(qū)
微地形運動休閑區(qū)的規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)了運動與農(nóng)業(yè)以及養(yǎng)老的完美結(jié)合。區(qū)域內(nèi)規(guī)劃設(shè)計了以蔬菜、水果組成的愛情迷宮和將電腦游戲場景真實展現(xiàn)的匪窩(CS)，通過迷宮行走、角色扮演以及團(tuán)隊協(xié)作，讓游客在體驗快樂的同時，達(dá)到健康休閑、運動養(yǎng)生和建設(shè)團(tuán)隊的目的。
(4) 汽車營地休閑區(qū)
汽車營地休閑區(qū)不僅僅是汽車的?？空荆恰巴＼噲龅?休閑配套”的綜合型汽車旅游度假場所。該區(qū)域規(guī)劃設(shè)計了以汽車影院為主題的活動，并配有汽車服務(wù)站，致力于建成集景區(qū)、娛樂、生活、服務(wù)于一體的休閑度假場所。
(5) 高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)
該區(qū)域結(jié)合用地現(xiàn)狀用地性質(zhì)與項目總體定位，圍繞規(guī)劃地塊規(guī)劃由特色農(nóng)產(chǎn)品種植、生態(tài)農(nóng)業(yè)農(nóng)事嘉年華、溫室大棚農(nóng)業(yè)科技示范基地、中醫(yī)藥高效生態(tài)農(nóng)業(yè)科技試驗田以及中醫(yī)藥生態(tài)農(nóng)業(yè)推廣基地共同構(gòu)成的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
本區(qū)域一方面主打高效農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技農(nóng)業(yè)特色，提供現(xiàn)代農(nóng)業(yè)參觀、交流服務(wù)，起到示范作用;另一方面，為本項目提供綠色、健康、無公害食品，為生活在本園區(qū)的居民及游客提供健康的食品保證。
(6) 農(nóng)產(chǎn)品物流中轉(zhuǎn)區(qū)
農(nóng)產(chǎn)品物流中轉(zhuǎn)區(qū)是企業(yè)加工收購農(nóng)產(chǎn)品的中轉(zhuǎn)、儲存及銷售的基地。該區(qū)域的設(shè)計將更加有利于農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入市場，加快農(nóng)產(chǎn)品流通，促進(jìn)區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，繁榮地方經(jīng)濟(jì)，帶動地區(qū)發(fā)展。
太陽島田園養(yǎng)老的規(guī)劃設(shè)計以1軸6區(qū)的布局方式呈現(xiàn)，在不同地區(qū)針對不同群體需求，進(jìn)行景觀、建筑設(shè)施以及體驗活動的設(shè)計，該項目的每一個分區(qū)既相互獨立又相互依靠，在獨立中遵循田園養(yǎng)老休閑度假的設(shè)計理念，在依靠中展現(xiàn)各區(qū)域別具一格的特色，將養(yǎng)老需求充分融合到多種形式的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)品開發(fā)中，形成獨特的田園養(yǎng)老綜合體的開發(fā)模式。
三. 獨具一格的設(shè)計
(1) 景觀設(shè)計
該項目的景觀設(shè)計尊重自然，體現(xiàn)綠色生態(tài)的設(shè)計理念。整個項目以農(nóng)田景觀、水體景觀、果園景觀為基礎(chǔ)，并在景觀小品、景觀大道、路面鋪裝、路燈設(shè)計、植物配置、駁岸及橋的設(shè)計中，注重服務(wù)于養(yǎng)老居住者的需求，體現(xiàn)生態(tài)化和人性化的設(shè)計風(fēng)格。
(2) 產(chǎn)品設(shè)計
該項目設(shè)計了溫泉會所、養(yǎng)老莊園、養(yǎng)老連體公寓、養(yǎng)老養(yǎng)生酒莊等田園養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品。通過溫泉養(yǎng)生、紅酒養(yǎng)生和綠色居住環(huán)境的打造，旨在為居住者傳達(dá)生態(tài)養(yǎng)生、靜養(yǎng)身心的設(shè)計理念，讓居住者在其中體驗田園養(yǎng)老的健康生活方式。
(3) 建筑設(shè)計
該田園養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的建筑設(shè)計以現(xiàn)代都市田園風(fēng)格為主，體現(xiàn)低碳環(huán)保、綠色健康、回歸自然的設(shè)計理念。養(yǎng)老莊園采用富有田園生活氣息的托斯卡納建筑樣式，配以密蔭、噴泉和溫泉泳池，打造地中海式的庭院景觀。養(yǎng)老連體公寓采用大挑檐生態(tài)綠植種植，形成中庭、外庭內(nèi)外景觀相結(jié)合的建筑樣式，充分增加無障礙通道設(shè)施、電梯、消防通道、入戶的連廊通道及樓層扶梯等設(shè)施，滿足消防、入戶及老年人交流的通暢需求，形成大的養(yǎng)老連體社區(qū)。
(4) 服務(wù)設(shè)計
該項目注重田園養(yǎng)老地產(chǎn)配套服務(wù)產(chǎn)品的設(shè)計，致力于為養(yǎng)老群體提供更加便捷、更為舒適的服務(wù)。溫泉會所以養(yǎng)生為主題，各種養(yǎng)生、娛樂設(shè)施一應(yīng)俱全，居住者在這里可以享受高品質(zhì)的養(yǎng)生休閑生活。社區(qū)服務(wù)醫(yī)院和護(hù)理中心的規(guī)劃設(shè)計，可以使該項目更好的為老年人服務(wù)，形成醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的社區(qū)服務(wù)綜合體。另外，該項目在道路、路燈、休息設(shè)施、健身設(shè)施等配套服務(wù)設(shè)施的設(shè)計中，注重細(xì)節(jié)，為養(yǎng)老群體提供周到細(xì)致的服務(wù)。
四. 項目總結(jié)
社會老齡化必然導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展，而滿足老年群體多樣化需求的養(yǎng)老項目勢在必行。山合水易機(jī)構(gòu)針對當(dāng)下的市場環(huán)境，提出將現(xiàn)代都市田園理念融入到項目規(guī)劃設(shè)計中，在園區(qū)布局和景觀建上以“適老化”為核心原則，通過田園景觀與田園體驗的巧妙融合，打造一種獨特的田園養(yǎng)老生活方式，實現(xiàn)現(xiàn)代人的都市田園夢。
● 太陽島養(yǎng)老社區(qū)項目地具備優(yōu)越的地理區(qū)位條件，地區(qū)光、熱、水等資源條件充足，形成了高效生產(chǎn)種植農(nóng)業(yè)，并且擁有溫泉等自然資源和豐富的文化資源，是發(fā)展田園養(yǎng)老具備的必要條件。
● 規(guī)劃設(shè)計要以服務(wù)對象為主，滿足老年群體多樣化的需求，除了提供基本的食、宿、醫(yī)療等保障，還要考慮到老年群體的娛樂休閑、精神文化等方面的需求，因此在規(guī)劃設(shè)計劃分為太陽島養(yǎng)老養(yǎng)生度假村、多彩果園區(qū)、微地形健身休閑區(qū)、七彩花海迎賓區(qū)和汽車營地休閑區(qū)等多個區(qū)域，以提供多樣化的服務(wù)。
● 以“適老化”為核心原則，山合水易機(jī)構(gòu)從養(yǎng)老度假群體的實際需求出發(fā)，多角度呈現(xiàn)現(xiàn)代都市田園的設(shè)計理念，為居住者帶來生態(tài)養(yǎng)生、運動休閑、靜養(yǎng)身心、回歸自然、綠色健康的田園養(yǎng)老的生活體驗，實現(xiàn)養(yǎng)老地產(chǎn)的現(xiàn)代都市田園模式的開發(fā)目標(biāo)。
山合水易機(jī)構(gòu)在整個項目無論是景觀、產(chǎn)品的設(shè)計，還是建筑、服務(wù)的設(shè)計，都從養(yǎng)老群體的實際需求出發(fā)，多角度呈現(xiàn)現(xiàn)代都市田園的設(shè)計理念，為居住者帶來生態(tài)養(yǎng)生、運動休閑、靜養(yǎng)身心、回歸自然、綠色健康的田園養(yǎng)老的生活體驗，實現(xiàn)養(yǎng)老服務(wù)的現(xiàn)代都市田園模式的開發(fā)目標(biāo)。
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