看房是買房的一個過程，我們要買房，就一定要先看房，對于第一次看房的人來說，對房產(chǎn)知識都不熟悉，所以看房時也不知道要問什么，更加不知道問什么問題，售房人員會覺得你更專業(yè)，小編今天就總結(jié)了第一次看房需要問的問題，希望能對第一次看房的你有所幫助。
1、價格
問差價比直接問房價好。很多外行人在看房的時候都會直接問銷售人員房價是多少，并不專注其他部分。但是實際上我們在看房時最好打聽詢問一下不同朝向不同地理位置的房價，這樣對比一下我們可以找到最適合自己的房源。
2、物業(yè)
問服務(wù)不要只問物業(yè)費。很多人在住房時都會詢問每年的物業(yè)費都是多少但是很多人也只是打聽一下價格多少，然而比較專業(yè)的人都會打聽一下物業(yè)的公司以及服務(wù)情況。這樣可以更加清楚的了解一下情況。
3、交房時間
我們在購房之間要問清，具體交房時間，能不能按時入住，是否有建筑工程竣工驗收的備案表、住宅質(zhì)量保證書和商品房面積實測技術(shù)報告屬等，是否五證二書都齊全。
4、銷售方式
樓房銷售方式有兩種，一種是按建筑面積銷售，另一種是按套內(nèi)建筑面積銷售，這兩種銷售方式的區(qū)別在于是否需要公攤面積，如果按建筑面積銷售的話是包含公攤面積的，而按套內(nèi)建筑面積銷售是不包含公攤面積的;目前，許多開發(fā)商都是按照建筑面積來銷售的。
5、車位
如果有車的業(yè)主，要問問小區(qū)內(nèi)的車位是只租不售還是可租可售，車位收費標(biāo)準(zhǔn)，是地下車位還是地上車位，這些都需要銷售承諾，并以購房合同及補充協(xié)議為準(zhǔn)，以免日后發(fā)生糾紛。
6、幾梯幾戶
一般是2梯3戶房子的居住舒適度更高，現(xiàn)在許多樓盤都是2梯4戶、1梯3戶、2梯5-6戶的，要考慮以后如果電梯壞了怎么辦。
7、樓間距
樓間距關(guān)乎到日后房子的采光和私密性問題，如果樓間距太小，那么房子的采光定然會受影響，并且私密性也不夠，所以盡量購買樓間距較大的。
8、拿地時間
拿地時間更為精準(zhǔn)。我們大家都清楚住宅的使用年限為70年商用一般為40年，但是殊不知房屋的使用年限是從開發(fā)商拿地就開始計算的。所以我們一定要注意開發(fā)商的拿地時間。
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