發(fā)布時(shí)間：2012年03月19日 來(lái)源：網(wǎng)易社區(qū)
“房款都交了，房子至今不能住……”王女士提起自己的遭遇忍不住落淚。5年前，王女士為了給兒子準(zhǔn)備婚房，通過(guò)中介購(gòu)買了一套兩居室。她沒(méi)想到，當(dāng)支付完房款準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)，一位自稱是房主的武老太突然出現(xiàn)，稱這是她家保姆偷賣的房屋。近日，王女士要求武老太騰房案二審在市二中院開(kāi)庭。
糾紛房難住
買主租房五年
因兒子要結(jié)婚，王女士賣掉了原來(lái)的住房，準(zhǔn)備購(gòu)買一套小兩居。2006年10月，王女士通過(guò)房屋中介與李香梅簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買對(duì)方一套68平方米的兩居室。同年12月21日，雙方到豐臺(tái)區(qū)房地局辦理了過(guò)戶手續(xù)。據(jù)王女士說(shuō)，就在她等待領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證期間，武老太以取東西為由占據(jù)了該房屋，并以該房有合同糾紛為由，向法院申請(qǐng)保全該房屋，涉案房屋因此被法院查封?！板X花了，我們卻只能租房??！”王女士說(shuō)，由于武老太一直在打官司，他們?nèi)椅迥陙?lái)一直租房住。而年過(guò)七旬的武老太說(shuō)起保姆的惡劣行徑也聲音顫抖：“真沒(méi)想到她會(huì)干出這樣的事！說(shuō)好為我們老兩口生養(yǎng)死葬，可我還活著，她就把房子賣掉跑了?！?div style="height:15px;">
原來(lái)，武老太和老伴是半路夫妻，她是對(duì)方的第三任妻子。兩人結(jié)婚十來(lái)年，婚后居住在共同購(gòu)置的一套68平方米的兩居室內(nèi)。由于兩人當(dāng)初的婚姻遭到子女們的強(qiáng)烈反對(duì)，婚后很少與子女們來(lái)往。2005年5月，由于78歲的老伴身患多種慢性病，武老太從河北老家雇了50歲出頭的保姆李香梅來(lái)照顧他。
找保姆養(yǎng)老
所“贈(zèng)”房產(chǎn)被賣
武老太沒(méi)有想到，一來(lái)二去，老伴竟然和保姆發(fā)生了曖昧關(guān)系。每天晚上，保姆就和老伴睡在一個(gè)床上，保姆解釋是為了隨時(shí)照顧對(duì)方起來(lái)上廁所。為了老伴的身體，武老太只得睜只眼閉只眼。
2006年，武老太被診斷患上了抑郁癥。此時(shí)，保姆李香梅竟提出想要房子，否則就走人?！袄习檎f(shuō)離開(kāi)我行，但離了保姆就活不了，要把房子給她，說(shuō)將來(lái)還得指著她養(yǎng)老?！蔽淅咸f(shuō)，她當(dāng)時(shí)病得厲害，就沒(méi)有考慮過(guò)多，同意將房子過(guò)戶。2006年3月，武老太夫婦和李香梅一起去辦理了房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。房屋買賣合同上約定，該房屋的成交價(jià)是31萬(wàn)余元，李香梅以“保姆費(fèi)”頂全部房款，但要對(duì)兩位老人盡生養(yǎng)死葬及生活護(hù)理的義務(wù)，兩位老人在世居住，百年之后一切財(cái)產(chǎn)歸李香梅。
武老太說(shuō)，由于老伴不讓她說(shuō)，她的子女并不清楚此事。2006年11月，老伴病故。20多天后，李香梅外出后沒(méi)有再露面，后來(lái)有中介來(lái)看房，她才知道房子已被保姆偷賣了。
為了討回房子，在隨后的五年里，武老太打了數(shù)起官司。她首先起訴要求解除和李香梅簽訂的房屋買賣合同。因李香梅未能按約定替老夫婦養(yǎng)老，故法院判決解除合同。因武老太的丈夫已去世，且房產(chǎn)已過(guò)戶給李香梅，法院不能直接將房屋判給武老太。武老太只能另行訴訟遺產(chǎn)繼承。
法院維持原判
買房人陷入困境
2010年10月，武老太又被王女士告上法庭，要求確認(rèn)該房屋歸她所有，武老太騰房并支付相應(yīng)房屋租金。一審判決認(rèn)為王女士尚未取得產(chǎn)權(quán)證，故駁回了其訴訟。王女士后提出上訴。
法庭上，王女士指出，她和李香梅之間是合法有效的善意交易，武老太與李香梅之間的糾紛不該影響她取得房產(chǎn)。在李香梅下落不明的情況下，武老太惡意通過(guò)各種訴訟反復(fù)查封涉案房產(chǎn)，導(dǎo)致她無(wú)法正常辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證。她懷疑，武老太可能與李香梅存在惡意串通行為。武老太認(rèn)為，王女士買房并非善意取得，而是與李香梅串通。武老太認(rèn)為，王女士應(yīng)該去告李香梅。
法院經(jīng)審理，當(dāng)庭宣布維持原判。據(jù)悉，李香梅如今已經(jīng)賣掉了老家的房子，一家人不知去向。
