在中國這個(gè)房子過剩的時(shí)代，不管你有沒有自己的房子，都知道房子是有產(chǎn)權(quán)期限的。這并不像過去，每到了就永遠(yuǎn)屬于自己，代代相傳。那么問題來了：70年之后，房子的使用權(quán)歸誰呢？
我們首先要了解一下什么是房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)國家法律法規(guī)，產(chǎn)權(quán)人可以獲得房屋使用權(quán)，也可以獲得使用房屋的收益。也就是說，房屋所有權(quán)人可以行使房屋財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。
一般情況下，房屋產(chǎn)權(quán)的期限使用年限是70年，在70年之后政府可以免費(fèi)收回房子。那么我們該如何計(jì)算這70年的壽命呢？很多人認(rèn)為不是從簽訂購房合同開始的嗎？但事實(shí)上并不是。
所謂的70年房屋產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商拿地時(shí)算起，所以我們在購房的時(shí)候一定要問清楚。在70年之后可能會(huì)出現(xiàn)以下幾種情況：
1、如果要延長自己房子的使用期限，需要補(bǔ)繳一定的費(fèi)用，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該會(huì)低于同類的土地出讓金，但申請年限不得超過30年。
2、國家收回土地和建筑，并對房屋的持有人進(jìn)行賠償。
3、采用類似拆遷安置的方法解決。
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