2021年民法典火了！但很少有人知道國家寧可廢止《婚姻法》《物權(quán)法》9部法律，也要推出《民法典》的真正原因到底是什么？
其實(shí)，關(guān)于《民法典》很多人存在誤解，認(rèn)為民法典無非只是整合了單行的《婚姻法》《物權(quán)法》等9部法律罷了。
但《民法典》的意義可不僅僅只是整合這么簡單，我們來舉個簡單例子：
比如：
婚前男方買了房子，婚后加了媳婦名字，后來因感情不和離婚了。這時，男方拿出了《婚姻法》說，這是婚前財產(chǎn)。
但這時，媳婦拿出了《物權(quán)法》說，這房本上也有她的名字，理應(yīng)一人一半，各說各的法。
這種情況，在沒有《民法典》之前，法官很是兩難。但如今，法官只需依據(jù)《民法典》，參考雙方對房屋作出的貢獻(xiàn)，雙方結(jié)婚時長等因素，決定如何分割，實(shí)現(xiàn)了有法可依。
當(dāng)然，這部被譽(yù)為“社會生活百科全書”的《民法典》價值可非婚姻、物權(quán)這兩方面。該典共有1260個條文，包含物權(quán)、合同、人格權(quán)、婚姻家庭、繼承、侵權(quán)責(zé)任等方面，真正做到了將公民從搖籃到墳?zāi)沟纳钊亢w。
由于篇幅有限，我不作一一展開，在這里我給大家講些《民法典》中大家關(guān)心的關(guān)于房子的幾個“亮點(diǎn)”條款：
①關(guān)于租房
對租戶來說，最擔(dān)心的就是租住期間，房東忽然賣房不租給咱了，這時如果房東硬要把咱趕出去，怎么辦？
現(xiàn)《民法典》就這情況也給出了具體條款：租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
換言之，如果我們與房東簽了租房合同，但房東把房子賣了，我們依然可以繼續(xù)租住該房子到合同期滿。如果，房東硬要趕我們出去，這時，我們可依據(jù)《民法典》要求賠償。
② 關(guān)于買房，特別關(guān)注新增的“居住權(quán)”
看完《民法典》后，關(guān)于買房，我只想跟大家特別強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)：買二手房之前，務(wù)必先去查明該房屋是否設(shè)立了居住權(quán)，否則，將會有購房后不能入住的風(fēng)險。
何為“居住權(quán)”？其實(shí)，這是《民法典》新增的一個概念。主要指：
居住權(quán)人對他人所有房屋的全部或部分所享有占有、使用權(quán)，直到合約失效或者死亡。
簡單來說，比如：
我有一套房，但我無償給小王設(shè)立了這套房的居住權(quán)，這時，我又把房子賣給了你。
但我要很不幸地告訴你，你仍然無法入住我這房子。因?yàn)樵摲孔拥木幼?quán)屬于小王，除非小王居住權(quán)到期你才可入駐。
所以，在了解了《民法典》后，買房之前一定一定要先關(guān)注該房是否設(shè)立了居住權(quán)。
以上舉例，僅僅只是《民法典》內(nèi)1260個條文中的三兩條款，這部涵蓋了公民生老病死的百科全書可謂硬核滿滿，亮點(diǎn)多多：
① 如果遇到倒地老人，你扶不扶？可以扶！
《民法典》規(guī)定：只要自愿去施救的，不管是否存在重大過失，都不承擔(dān)民事責(zé)任。
換言之，只要自愿施救，就不存在被訛風(fēng)險。
② 忘交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以停水?dāng)嚯妴幔繜o權(quán)！
《民法典》規(guī)定：物業(yè)不得用停電、停水、停氣等方式催交物業(yè)費(fèi)。
③ 你遛狗忘拴繩了，這時別人故意逗你的狗，結(jié)果被狗咬了，你需要負(fù)責(zé)嗎？ 需要！
《民法典》規(guī)定：遛狗不栓繩是違法的。
④ 在超市被疑偷盜，保安可搜身嗎？不可以！
《民法典》規(guī)定：不得侵犯顧客的人格尊嚴(yán)。
⑤ 夫妻雙方提出離婚可直接離婚嗎？不可以！
《民法典》規(guī)定：新增30天“離婚冷靜期”。
⑥ 女婿不贍養(yǎng)岳父母，兒媳不贍養(yǎng)公婆，違法嗎？ 不違法！
《民法典》規(guī)定：如果喪偶女婿對岳父母，喪偶兒媳對公婆，盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，則可以作為第一順序繼承人，繼承老人的遺產(chǎn)。
實(shí)在是篇幅有限，不再一一舉例，毫不夸張地說：大到結(jié)婚買房；小到衣食住行，人一生中的每一個民事行為，都會與《民法典》息息相關(guān)。
在這全民普法的時代，學(xué)會用法律武器維護(hù)自己的合法利益，解決生活的難題已經(jīng)成為一種普遍現(xiàn)象。
設(shè)想一下：如果生活中遇到了民事糾紛，對方對法了如指掌，你一竅不通，是不是只能任人在那胡謅八扯，吃個啞巴虧，豈不憋屈？
所以，在這人人懂法的時代，真心有必要備套這本生活的百科全書，沒事翻一翻，懂法不慌張。
該書最大的亮點(diǎn)還在于：書中不再是冰冷枯燥的法律條款，而是結(jié)合了一個個鮮活有趣的案例，通俗易懂，讓咱們普通人，也可以輕松學(xué)法、用法。
讓我們都學(xué)會做自己的律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益，不受小人欺負(fù)。
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