在實(shí)踐中，很多被拆遷人及被征收人咨詢法律問題時(shí)，很多不清楚自己的征地拆遷補(bǔ)償款有哪些部分組成，其補(bǔ)償歸屬等問題都不清楚，所產(chǎn)生的誤解和紛爭接踵而至。今天劉可心律師將對這兩個(gè)問題：補(bǔ)償款組成及分配進(jìn)行講解，希望廣大的被拆遷戶經(jīng)過此篇文章了解清楚。
國有房屋拆遷補(bǔ)償款組成
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。包括：1、拆遷房屋補(bǔ)償款，即被拆遷房屋價(jià)值。不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。2、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，用于被拆遷人產(chǎn)權(quán)置換期間的臨時(shí)租房費(fèi)用，基本按照人頭每月予以補(bǔ)貼，以18個(gè)月為基準(zhǔn)，第19個(gè)月翻倍。3、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)金，用于鼓勵(lì)被拆遷人積極配合房屋拆遷，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。4、如經(jīng)營性用房，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。
被拆遷人如對房屋征收決定及房屋補(bǔ)償決定不服的話，有權(quán)依法申請行政復(fù)議及行政訴訟。
房屋拆遷補(bǔ)償款歸屬
房屋拆遷補(bǔ)償款是對 被拆遷人財(cái)產(chǎn)損失的一種補(bǔ)償，應(yīng)歸屬于被拆遷人所有。如被拆遷人是兩人以上時(shí)，按照被拆遷房屋所有權(quán)比例進(jìn)行補(bǔ)償。
集體土地征收補(bǔ)償款組成部分
土地補(bǔ)償款是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補(bǔ)償。征收土地補(bǔ)償包括青苗、地上物補(bǔ)償費(fèi)、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴(yán)格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號(hào)）文件精神，土地補(bǔ)償費(fèi)的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例。
征地補(bǔ)償款歸屬
《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
村集體有權(quán)通過村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議的形式，決定征地補(bǔ)償款的分配及使用，可歸屬給集體土地所有權(quán)證書的村民，可歸屬到各戶等等。
對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
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