房產(chǎn)證上怎么樣加減名字才是最劃算？?jī)?nèi)行人給出最合理的答案！隨著房?jī)r(jià)的上漲，房產(chǎn)的價(jià)值也在不斷上升，很多家庭都把房產(chǎn)當(dāng)做一個(gè)家庭中最重要的資產(chǎn)，所以在房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）上加名、減名直接關(guān)乎到人們的權(quán)益。父母與子女之間、夫妻之間、兄弟姐們之間，不同的關(guān)系對(duì)應(yīng)不同的房產(chǎn)處理方式，進(jìn)而在房產(chǎn)證上加名和減名的方式也不同，并且涉及的稅費(fèi)也不同。
具體就是雙方簽訂房屋買賣合同、完成網(wǎng)簽備案、房管局對(duì)購(gòu)房人的購(gòu)房資格審查通過后，即可過戶。繳費(fèi)情況：房屋買賣這種方式要按照二手房交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅、個(gè)稅、增值稅（營(yíng)改增后），與是否為親屬關(guān)系無關(guān)。需要注意的是，這種方式完全受購(gòu)房地限購(gòu)政策影響，比如當(dāng)?shù)匾?guī)定買方需要本地戶籍，或者滿足一定的社保年限才能購(gòu)房，否則無法辦理加名。
二手房交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、增值稅（營(yíng)改增后）等。這稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與買賣雙方是否為親屬關(guān)系無關(guān)，與房屋的年限，即是否為“滿五唯一”、滿二唯一”有關(guān)。“滿五唯一”的二手普通住宅可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅；而滿二唯一”的二手普通住宅可以免征營(yíng)業(yè)稅。房屋贈(zèng)與一般是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人（受贈(zèng)人）愿意接受的民事法律行為。具體就是雙方簽訂贈(zèng)與合同，并到公證處做房產(chǎn)贈(zèng)與公證，然后拿著房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表、贈(zèng)與合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書以及親屬關(guān)系證明等資料到房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)變更登記。繳費(fèi)情況：房產(chǎn)登記部門需要先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，直系親屬間贈(zèng)與只需繳納契稅、公證費(fèi)，比如父母子女、兄弟姐妹加名。非直系親屬需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅，比如無血緣關(guān)系的朋友之間。總的來說，對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上加幾個(gè)人名字，雖然沒有明確限制，但是有幾點(diǎn)是非?？隙ǖ模阂皇潜仨氃诜课轃o貸款，或貸款全部還清的情況下才能進(jìn)行加名、減名。二是涉及的人員越多，出現(xiàn)問題的風(fēng)險(xiǎn)越高，交的額外費(fèi)用也變多。三是在限購(gòu)政策的影響下，把名下無房的人加上名，以后再買房可能就算二套房，貸款政策、稅費(fèi)都會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不確定性很大。
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