現(xiàn)在說到老小區(qū)
上下樓成了老年住戶心中永遠(yuǎn)的痛
小區(qū)不僅設(shè)施老舊，還有一個(gè)問題
沒！有！電！梯！
而現(xiàn)在可以加裝電梯了，
又一個(gè)矛盾來了！
高低層矛盾很難協(xié)調(diào)！
老樓加裝電梯有多難？
1樓當(dāng)關(guān)，電梯莫開
要裝電梯，除非從我身上壓過！
所以說，舊樓加裝電梯談何容易？高、低層業(yè)主之間的分歧就是一道難以越過的關(guān)卡。最近，我們律戰(zhàn)行動(dòng)欄目組也接到了一個(gè)爆料電話，廣州荔灣區(qū)的李哥說他們小區(qū)也要裝電梯了，他雖然住在一樓但也同意裝電梯，可不想還是鬧出問題了。
李哥說，他們小區(qū)居民都是曾經(jīng)某國(guó)企的退休員工，之前鄰里之間的關(guān)系都很融洽，但是現(xiàn)在鄰里之間形同陌路，就因?yàn)榧友b電梯。
早在2017年，小區(qū)住戶就開始計(jì)劃為老樓加裝電梯，一般來說，因?yàn)槔闲^(qū)不會(huì)預(yù)留電梯井的位置，所以現(xiàn)在加裝電梯都是建在外面。但是李哥說他在的小區(qū)情況就不一樣了，小區(qū)有八層，原來在設(shè)計(jì)的時(shí)候就留有了電梯井的位置。
在李哥看來，現(xiàn)在要裝電梯了，原來的電梯井剛好也就派上用途了。但是接下來的事情，卻讓李哥感到很不解。
第一次籌備小組組織開會(huì)的時(shí)候，大家都同意將電梯建在原來預(yù)留的電梯井那里，可沒想到第二次開會(huì)卻是將電梯建在外面?，F(xiàn)在要建在外面的話除了電梯位置下面的化糞池要挪位，還要建廊橋會(huì)多花十幾萬元。而更讓李哥郁悶的還在后頭。
盡管李哥他們?nèi)龖魣?jiān)決反對(duì)，但是規(guī)劃許可證卻批下來了。
“我們不是不同意加裝電梯，我們只是覺得還沒有達(dá)成統(tǒng)一意見就強(qiáng)行施工比較不合理?！奔易∫粯堑泥u阿姨告訴記者，今年7月份，有施工隊(duì)突然在現(xiàn)場(chǎng)開始施工，甚至還沒跟他們打過半聲招呼。她和其他反對(duì)戶多次阻止，可施工隊(duì)依舊沒有停下來。
讓鄒阿姨不滿的是，高層方面認(rèn)為只要大樓“雙三分之二”業(yè)主同意，反對(duì)的業(yè)主便無權(quán)干涉。“大家都是一棟樓的住戶，為什么我就不能提出異議？”此外，二樓的一位張姨也非常困惑，說只知道電梯加裝的大方向是同意的，電梯加裝其中很多細(xì)節(jié)卻不了解。
面對(duì)低層業(yè)主對(duì)加裝電梯的這些困惑，誰能為他們調(diào)解糾紛呢？
看過求助人遞給的材料后，高靜婷律師指出，加裝電梯多少會(huì)影響少部分的利益，但是只有反對(duì)達(dá)到一定數(shù)目，反對(duì)才有效。不過，對(duì)于李哥他們來說，目前最應(yīng)該做的是提起行政復(fù)議。
律師：當(dāng)時(shí)公示的時(shí)候只有三戶有異議，所以是達(dá)不到效果的，在公示期60天之內(nèi)，你們還可以提起行政復(fù)議。
至于李哥他們對(duì)加裝電梯位置的異議，高律師提出可以去見籌備小組的主要負(fù)責(zé)人了解情況。
但沒想到，雙方一見面就有了爭(zhēng)執(zhí)。
對(duì)于李哥他們所認(rèn)為的有預(yù)留井為何不建在里面建外面的說法，籌備小組主要負(fù)責(zé)人林先生表示不認(rèn)同。“因?yàn)樗^的預(yù)留的電梯井是通風(fēng)井，根本不可能把電梯建在里面的?！?/span>
籌備小組成員告訴記者和律師，他們是在協(xié)商不成的情況下將小區(qū)加裝電梯一事如實(shí)上報(bào)規(guī)劃局，讓規(guī)劃局根據(jù)實(shí)際情況去批施工許可證的，一切都是走正常程序。
不過，在沒有確切的證據(jù)之前，高律師也無法對(duì)是通風(fēng)井還是預(yù)留電梯井這個(gè)問題作出判定。在李哥的帶領(lǐng)下，大家來到了居委會(huì)了解情況。
居委會(huì)工作人員表示，李哥所在小區(qū)的情況他們也是了解的，但一直協(xié)商不成功。在律師的調(diào)解下，雙方達(dá)成一致意見，可以去房管局查閱資料來驗(yàn)證深井的用途。
事情到這里也朝著好的方向發(fā)展，但是這個(gè)時(shí)候鄒阿姨又提出了補(bǔ)償?shù)膯栴}。鄒阿姨認(rèn)為加裝電梯會(huì)影響房屋通風(fēng)、光線，還會(huì)帶來噪音，導(dǎo)致房?jī)r(jià)貶值。他們希望能拿到5萬的補(bǔ)償款。
可沒想到，這個(gè)要求卻遭到了業(yè)委會(huì)籌備人員的拒絕。林先生認(rèn)為，這個(gè)事情不是他一人說了算的，如果其他業(yè)主不同意給補(bǔ)償?shù)脑?，那只能走法律途徑?/p>
節(jié)目的調(diào)解到此只能告一段落了，但是舊樓加裝難題怎么破？高層是否應(yīng)該補(bǔ)償給低層？該補(bǔ)多少？有沒有什么辦法可以解決鄰里之間加裝電梯引發(fā)的矛盾等等問題還沒解決。
今天我們演播室請(qǐng)到的就是廣州市律協(xié)副會(huì)長(zhǎng)詹禮愿，對(duì)于舊樓加裝電梯一事，他提出了自己的看法。
很多低層業(yè)主認(rèn)為，電梯加裝后，高層升值低層貶值，低層損失的從長(zhǎng)遠(yuǎn)而言其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止幾萬元。
真的是這樣嗎？？
不可否認(rèn)，
在安裝電梯的時(shí)候
也會(huì)出現(xiàn)類似于像釘子戶這樣的住戶
遇到這樣的情況
一般怎么辦呢？
然而，電梯加裝對(duì)低層住戶的賠償
多少已經(jīng)成為大家協(xié)商的一個(gè)難點(diǎn)。
到底給補(bǔ)償多少呢？
聯(lián)系客服
