今年的新年預算已經(jīng)做完了，每年，我總是絞盡腦汁地計算怎么降低必要開銷。每年必不可少的開銷中，房子的物業(yè)和暖氣費用和水電氣寬帶電視，也就是每年的養(yǎng)房費總是大頭，加起來好幾千。所幸我的房子不大，在北京昌平高教新城，建筑面積只有60多平米，居住面積不足50平米。而且我平時很注意省水省電，做飯也不多。所以還好，能負擔得起，還不至于成為負擔，但也是需要精打細算的一筆大支出。
所以我一度很關注自采暖的取暖方式。因為自采暖可以節(jié)省很多暖氣費。自產(chǎn)暖不現(xiàn)實，畢竟家里是集中取暖，而且我也沒有換房的打算。想起父母在南方過冬濕冷刺骨，就會感到非常幸運。這也是我從德國慕尼黑回國后一直在北京工作，不想離開的重要原因。
我寫過很多次關于我買房養(yǎng)房的個人經(jīng)歷了。參看我之前的文章： [德語語言] 居(wohnen)有所住(Wohnung)——簡述我的購房經(jīng)歷 這套北京五環(huán)外近六環(huán)的小公寓房是我的唯一房產(chǎn)，我一直想著一定要在退休前再買一套養(yǎng)老房，或是一輛車子?？茨壳暗那闆r，買車子的目標還是可以實現(xiàn)的，但是第二套房的目標的確比較遙遠了。
我單身京戶，按照現(xiàn)在的限購政策，只有買一套房的資格。而我又是離異多年，絕對不會考慮再結(jié)婚的中年婦女，所以只要政策不改，我在北京有不會有第二套房了，以前考慮過買外地的房源。但現(xiàn)在北京冬季霧霾治理得很不錯，雖然今年冬天還是有霧霾，比如今天， 但是比起往年真是好了不知多少。所以現(xiàn)在，我買第二套房的心也慢慢淡了。我決定退休后就在北京養(yǎng)老了。 [我國我家] 上海要交個人住房房產(chǎn)稅了！北京呢？——你知道德語中稅收怎么說嗎？
但是， 汽車是一定要買的。在搖號7年不中后我前幾天終于糾結(jié)地把搖汽油車號轉(zhuǎn)換成了搖新能源號。希望幾年以后能中簽，也算有個盼頭。能有個移動的“小房子”。 [德語文化] 再聊汽車，還有特斯拉和愛迪生
前面描述的是生活的不易。但我一直很知足，很樂觀。我也一直在努力，相信我總有一天會在北京脫“貧”（貧困家庭年入5到10萬）。而且，按照不同的收入計算方式，我的收入已經(jīng)步入全國中等收入群體的范圍了。脫貧的目標提前實現(xiàn)了。 [我國我家] 中等收入群體和“雪花男孩”，以及德語中“志向”“收入”“支出”和“目標”的表達 在全國范圍內(nèi)比較，我是實現(xiàn)脫貧目標了。但是在北京，我還任重道遠，需要繼續(xù)努力，提高收入，脫“貧”。
在北京這樣的大城市，有自己的房子是件讓人很滿足的事，我想所有人都會這么想。我也是。因為我在德國，在北京租房很多年，我尤其珍惜和感謝父母對我2008年在北京買房的大力支持。
我在德國一共七年，都是租房子，真是嘗夠了顛沛流離搬家之苦。我2006年從德國慕尼黑回到北京，先是還住在前夫的親戚家在北京海淀區(qū)明光村的房子， 接著離婚，當時工作的學校的一個職工宿舍單人床位我沒有要，因為我東西非常多，而且后來因為父母退休后在江蘇老家沒有房子，退休后要退學校宿舍，于是需要把幾十箱書陸續(xù)寄給我，于是我就在北京海淀區(qū)學院路的地質(zhì)大學旁邊的一個家屬院租了一個單間，那時一個單間750塊錢一個月，但是只能一個人住，沒法接父母過來住。幾乎小半個房間我都用來存放書箱了。
我在地質(zhì)大學附近的家屬院住了一年半，2009年初， 我在海淀區(qū)小西天五月華庭小區(qū)租了一個開間，一個月2000塊，當年夏天，我就讓我父母過來跟我住了一段時間。在五月華庭，我住了一年。
然后2010年初到2011年初，我在海淀區(qū)馬甸一個小區(qū)租了一個單間，一個月一千多。在馬甸我也住了一年，2010年底2011年初我就搬進自己買的新房了——北京昌平高教新城的北街家園，然后一直居住至今。
2009年的夏季令我終身難忘。2008年我買了遠在北京五環(huán)外六環(huán)邊的高教新城的期房，買房讓我和我父母傾盡全力，其中我還向我妹妹一家借了9萬塊，后來我父母替我還上了。2008年我交了房款首付后，辦貸款前，2009年還想再付一些房款，在我和我父母眼里，貸款貸得越少越好，不想向銀行借錢。我還記得那年炎炎夏日，我和我父母去當時還是一片荒地的高教新城小區(qū)看待建的房子和去售房處交另一筆房款的場景。
為了讓我少貸些款，我父母東拼西湊，把他們中國農(nóng)業(yè)銀行工資卡里的錢傾囊而出，最后我只需要貸9萬塊錢的貸款，其余30多萬（當時我高教新城北街家園小區(qū)的這套房子的房價一共40多萬）我和我父母多年辛苦錢全部放進了首付和后續(xù)房款里——這也是我至今想起有些后悔的一點，當時，我和我之前從沒買過房子的父母的社會經(jīng)驗太少了，買期房居然付那么多首付，如果用當時的這筆首付款付兩套期房的首付，那我現(xiàn)在就是兩套房了，可惜啊。
我印象深刻的是，當時我在等銀行貸款的時候，久久等不下來，我不停打電話問銀行，銀行很奇怪，別人貸款都是幾十萬幾百萬的貸款，你9萬塊錢親戚朋友湊湊不就行了嗎，還要向銀行借錢？我當時不明白，原來大額貸款銀行拿的利息多，愿意批貸，小額貸款銀行都不愿意批貸。我心想我就差砸鍋賣鐵了，就是湊不出來這些錢啊。幸好沒多久銀行貸款就批下來了。裝修費也很快攢出來了。在我和我父母的精打細算節(jié)衣縮食下，貸款不到兩年就還完了。
前幾年，我想向銀行貸款5萬塊錢買車（后來沒買），可惜銀行沒有批貸，原因就是“你申請個信用卡就能借到這么多錢了，還要麻煩走批貸手續(xù)嗎？” 所以我2016年底終于辦了一張建行雙卡信用卡（一張國內(nèi)卡，一張國際卡，國際卡沒有激活，因為根本沒機會用），雖然沒用來買車，但是我深深體會到了用信用卡的好處。于是，加上我這些年來逐步提高的支付寶的花唄一萬額度，京東的白條近萬額度，和我信用卡的幾萬額度，勉強可以夠貸款買一輛幾萬塊的代步小汽車了?？墒裁磿r候買呢？等我搖到車號再說吧。
2008年5月我買房，直到2010年10月份，我終于收房了。一大體會，買期房真是考驗人的精神承受能力啊，折磨。于是我興高采烈地簡單裝修了一下，2010年底2011年初就搬進了剛裝修完的新房——北京昌平高教新城的我的家，也叫北街家園。雖然房子比較簡陋，但是好在是自己的。雖然房本上寫的是我的名字，但房子也是我父母的，所以在征求父母意見的前提下，我可以按照自己的想法不斷布置房子家居。 [德語語言]你喜歡布置家居嗎？——德語中室內(nèi)布置的常見表達 迄今，我已經(jīng)在我的房子里住了七年了。終于不用再搬家了。
在此期間，因為上課多，我2016年在北外附近，臨時在海淀魏公村小區(qū)租過單間（2016年3月底到5月底），還在海淀區(qū)廠洼小區(qū)租過一個半月床位（6月中旬到8月底），雖然一周僅住幾個晚上而已，但已經(jīng)實在是住不慣了。 [我國我家] 年底了，防冰雪災害防火防盜。說說自己的失竊經(jīng)歷和預防措施。所以8月底又搬回了高教新城。以后不管上課路途有多遠，我再也不會租房了。
另外感慨一下，雖然2016年短暫在城里租住了一段時間，但也明顯感覺，到2016年，北京普通居民房的房租已經(jīng)上漲得很厲害了。我經(jīng)濟條件有限，所以2016年，在城里租住的一直都是很老舊的小區(qū)（2016年在海淀魏公村小區(qū)和海淀廠洼小區(qū)），與我2007年到2010年在城里租房子相比，感到北京城里單間房間的價格翻了一倍，魏公村小區(qū)2016年一個單人單間高達2000塊，比起我2007年在地質(zhì)大學旁邊的小區(qū)和2010年初在馬甸租住的單人單間月租翻了一倍多，趕上了我2009年租的小西天五月華庭的開間的月租費。但我2016年之前沒有租住過床位，不了解床位的價格變遷，2016年發(fā)現(xiàn)，城里一個群租單間床位（在海淀廠洼小區(qū)）的價格趕上幾年前我租的地質(zhì)大學附近的家屬院的一個單人單間的價格了，近1000塊錢。但我奉勸大家要慎重租這種群租房間的床位。除了住在學校里的宿舍并且同住的都是知根知底的同學外，真是不要在外面租住陌生人混住的那種多床位單間，有危險。
慶幸我在房價上漲前傾盡全力在北京買了房。有自己的房子，不必受顛沛流離搬家之苦，真是太重要了?，F(xiàn)在我坐在暖暖的自己的房子里，寫這篇文章，寫我青年時代——40歲之前的租房生活，由衷地想說：我愛我家，雖然自己的房子小，裝修也比較簡陋，但是這已經(jīng)是我和我父母竭盡所能給自己創(chuàng)造的一個溫暖的小家了，雖然我父母基本上一年過來一次，但是我前幾年開始，已經(jīng)把之前我的臥室，也是最大的臥室改成我父母的臥室了。他們是我在北京努力奮斗，終身學習，不斷提高自己，多掙錢的最重要動力。但是一個單身婦女一人在北京生活，安全最重要，我這方面的意識已經(jīng)挺強了，但還是需要加強。 [我國我家] 規(guī)避居住環(huán)境的危險！我這樣做?！抡Z中“危險”的表達
這就是我年輕時代40歲之前的租房和購房還有貸款經(jīng)歷。我今年就要42歲了，步入了不折不扣的中年時代。雖然我買房的事絮絮叨叨說了很多遍了。但我還是要再說一遍，在任何時代普通百姓家庭買房都不是一件容易的事，都是需要竭盡全力。最重要的大概可能就是父母全力以赴的支援，至少對我而言是如此。
好好照料自己的父母，讓他們老有所養(yǎng)，這是每個做子女的應盡義務。以上部分內(nèi)容是我昨天看一個失去生活自理能力的老人在養(yǎng)老院被護工毫無感情地例行公事地“照料” 過程視頻的感慨。有尊嚴的生活需要一個溫暖的家。還有懂事孝順的子女。我現(xiàn)在基本上每天給父母打個電話，保平安，說說家常話。讓他們放心。讓我自己也放心。
而我自己呢？我離異中年婦女，單身一人，沒有也絕不會要孩子，我將來怎么養(yǎng)老？對于我這樣沒孩子的人而言，一個溫暖的設施完備，適于中老年人居住的房子，一個健康的身體，足夠的錢和節(jié)儉的生活，和陽光向上終身學習充滿好奇的積極心態(tài)是我的養(yǎng)老之道。房子我有了；積極樂觀好奇上進的心態(tài)我也有了；勤儉節(jié)約的生活方式我也有了；需要進一步加強的就是減肥，讓身體更健康；掙錢，給自己攢夠足夠的養(yǎng)老金。
那么一來，就能夠有一個有尊嚴的養(yǎng)老生活了，我要感謝我的父母，讓我在北京能買上一個小房子，為將來我能過上有尊嚴的養(yǎng)老生活打下基礎。我即將步入42歲的我，要做好養(yǎng)老的準備了。我非常喜歡看描述兒童和老人生活的文章電影，人在弱小和衰老之時，尤其在衰老之時，如何過好自己的生活，如何看待自己的生活，很重要。在千篇一律的生活中找亮點。一言以蔽之，熱愛生活，并愿意為之奮斗，就有不老的心態(tài)和永葆的青春。
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