二、 “分部分項工程量清單計價表”的填寫與報價
（一） “分分隔，項目與項目之間也使用空行分隔，不主張以橫直線分隔。項目序號、項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數(shù)量、綜合單價、合價列為一行以示一個項目的排列開始。不主張將項目序號、項目編碼列在該項目描述的中部，此種操作方法，勢必形成項目與項目之間必須以橫線分隔，因各項目特征描述多少不一，橫直線分隔距離不同影響美觀。
分部分項工程量清單計價表
工程名稱：某多層磚混住宅工程 第 頁 共 頁
序號 項目 項目名稱 計量單位 工程數(shù)量 綜合單價 合 價
1 010101003001 挖基礎(chǔ)土方
土壤類別：三類土
基礎(chǔ)類型：磚大放腳
帶形基礎(chǔ)
墊層寬度：920mm
挖土深度：1.8m
棄土運距：4km
二）投標人報價，在有企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下，最好使用企業(yè)內(nèi)部成果報價，以反映本企業(yè)個別成本。在無企業(yè)內(nèi)部消耗量定額或綜合單價表的情況下，只有參考現(xiàn)行有關(guān)定額和相關(guān)資料進行報價。
1.參考現(xiàn)行消耗量定額報價。由于現(xiàn)行有關(guān)消耗定額編制過細，難以適應快速報價 ；
2.參考現(xiàn)行預算定額報價。由于現(xiàn)行預算定額已經(jīng)套價換算價格比較麻煩，要適應快速報價也有一定困難。
3.參考綜合單價表報價。據(jù)了解目前各地還沒有一個地方真正編制出既反映主材消耗量，又帶價格的綜合單價表出臺；
4.計算各項目主材消耗量，并套上各主材價格，形成擬建工程主材費用，以主材費用乘以系形數(shù)形成報價。該方法能夠適應快速報價，但需要較長時間的資料積累才能實現(xiàn)。
三、附錄編制的主要參考資料
（一）全國統(tǒng)一的預算定額、基礎(chǔ)定額、消耗量定額 ；
（二）有關(guān)省、市現(xiàn)行工程預算定額、消耗量定額；
（三）國際通用《建筑工程量計算原則》；
（四）中國香港《建筑工程量計算原則》；
（五）FIDIC工程施工合同條件；
（六）相關(guān)的設(shè)計、施工規(guī)范、標準。
● 措施項目清單的編制
1. 措施項目清單的編制，應考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等和施工企業(yè)的實際情況。措施項目清單以“項”為計量單位，相應數(shù)量為“1”。
2. 影響措施項目設(shè)置的因素太多，因情況不同，工程量清單編制人可作補充。補充項目應列在清單項目最后，并在“序號”欄中以“補”字示之。
● 其他項目清單的編制
1．工程建設(shè)標準的高低、工程的復雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容等直接影響其他項目清單中的具體內(nèi)容。其中：預留金主要考慮可能發(fā)生的工程量變更而予留的金額；總承包服務(wù)費包括配合協(xié)調(diào)招標人工程分包和材料采購所需的費用。
2．為了準確的計價，零星工作項目表應詳細列出人工、材料、機械名稱和相應數(shù)量。人工應按工種列項、材料和機械應按規(guī)格、型號列項。
3．其他項目清單中的予留金，材料購置費，和零星工作項目費，均為估算、預測數(shù)量，雖在投標時計入投標人的報價中，不應視為投標人所有?？⒐そY(jié)算時，應按承包人實際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標人所有。
● 綜合單價計價
為了簡化計價程序，實現(xiàn)與國際接軌，工程量清單計價采用綜合單價計價，綜合單價計價是有別于現(xiàn)行定額工料單價計價的另一種單價計價方式，他應包括完成規(guī)定計量單位、合格產(chǎn)品所需的全部費用，考慮我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除規(guī)費，稅金以外的全部費用。綜合單價不但適用于分部分項工程量清單，也適用于措施項目清單，其他項目清單等
●為滿足廣大從業(yè)者的要求，盡快使從業(yè)者熟悉新的“計價規(guī)范”，現(xiàn)就“計價規(guī)范”附錄A“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”（以下簡稱附錄A）作以下介紹。
一、 內(nèi)容及適用范圍
1．內(nèi)容：附錄A清單項目包括土石方工程、地基與樁基礎(chǔ)工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、廠庫房大門、特種門、木結(jié)構(gòu)工程、金屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程、防腐隔熱保溫工程共八章四十五節(jié)，一七七個項目。
．適用范圍：附錄A清單項目適用于采用工程量清單計價的工業(yè)與民用的建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程- M* s4 O* x W" M( k8 _4 M& R/ x6 m
二、 章、節(jié)、項目的劃分
1.附錄A清單項目與《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》章、節(jié)、項目劃分進行適當對應銜接，以便廣大的建設(shè)工程造價從業(yè)者從熟悉的計價辦法盡快適應新的計價規(guī)范。
2.《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》內(nèi)的樓地面工程、裝飾工程分部（章）納入附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則）；腳手架工程，垂直運輸工程等列入工程量清單措施項目費，附錄A減至八章。
3.附錄A清單項目“節(jié)”的設(shè)置，除個別節(jié)列入工程量清單措施項目費內(nèi)，例如：土石方工程施工降水、混凝土及鋼筋混凝土模板等，還有個別節(jié)納入附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則），例如普通木門窗的制作、安裝等、其他基本未動。
4.附錄A清單項目“子目”的設(shè)置，子目的設(shè)置力求齊全，補充了新材料、新技術(shù)、新工藝、新施工方法的有關(guān)項目，以適應建筑技術(shù)發(fā)展的需要。設(shè)置的新項目有：地下連續(xù)墻、旋噴樁、噴粉樁、錨桿支護、土釘支護、薄殼板、后澆帶、膜結(jié)構(gòu)、保溫外墻等。
三、 有關(guān)問題的說明
1．附錄與附錄之間的銜接,
〈1〉 附錄A的管溝土石方、墊層、基礎(chǔ)、地溝等清單項目也適用于附錄C（安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則）。
〈2〉 附錄A清單項目也適用于附錄E（園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則）中未列項的清單項目。
〈3〉 附錄A與附錄B（裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則）的界線：
基礎(chǔ)墊層含在附錄基礎(chǔ)項目內(nèi)；樓地面墊層含在附錄B·1·1、B·1·2、B·1·3、B·1·4、B·1·8項目內(nèi)。
2）庫房大門、特種門含在附錄A表A·5·1內(nèi)；其他門含在附錄B·4·1內(nèi)。
2．附錄A清單項目中的工程量是按建筑物或構(gòu)筑物的實體凈量計算，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的一切損耗，應包括在報價內(nèi)。
3．附錄A清單項目中所發(fā)生的鋼材（包括鋼筋、型鋼、鋼管等）均按理論重量計算，其理論重量與實際重量的偏差，應包括在報價內(nèi)。
4．設(shè)計規(guī)定或施工組織設(shè)計規(guī)定的已完工產(chǎn)品保護發(fā)生的費用列入工程量清單措施項目費內(nèi)。
5．高層建筑所發(fā)生的人工降效、機械降效、施工用水加壓等應包括在各分項報價內(nèi)；衛(wèi)生用臨時管道應考慮在臨時設(shè)施費用內(nèi)。
6．施工中所發(fā)生的施工降水、土方支護結(jié)構(gòu)、施工腳手架、模板及支撐費用、垂直運輸費用等，應列在工程量清單措施項目費內(nèi)。
四、 各章概況說明
〈一〉 附錄A.1土（石）方工程
1．概況
本章共3節(jié)10個項目。包括土方工程、石方工程、土（石）方回填。適用于建筑物和構(gòu)筑物的土石方開挖及回填工程。
工程量清單的工程量，按《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定“是擬建工程分項工程的實體數(shù)量”。土石方工程除場地、房心填土外，其他土石方工程不構(gòu)成工程實體。但目前沒有一個建筑物或構(gòu)筑物是不動土可以修建起來的，土石方工程是修建中實實在在的必須發(fā)生的施工工序，如果采用基礎(chǔ)清單項目內(nèi)含土石方報價，由于地表以下存在許多不可知的自然條件，勢必增加基礎(chǔ)項目報價的難度。為此，我們將土石方單獨列項
2． 說明
⑴“平整場地”項目適于建筑場地厚度在±30cm以內(nèi)的挖、填、運、找平。
⑵“挖土方”項目適用于±30cm以外的豎向布置的挖土或山坡切土，是指設(shè)計標高以上的挖土，并包括指定范圍內(nèi)的土方運輸。
⑶“挖基礎(chǔ)土方”項目適用于基礎(chǔ)土方開挖(包括人工挖孔樁土方)，并包括指定范圍內(nèi)的土方運輸。
⑷“管溝土方”項目適用于管溝土方開挖、回填。
⑸“石方開挖”項目適用于人工鑿石、人工打眼爆破、機械打眼爆破等。并包括指定范圍內(nèi)的石方清除運輸。
⑹“土（石）方回填”項目適用于場地回填、室內(nèi)回填和基礎(chǔ)回填并包括指定范圍內(nèi)的運輸以及借土回填的土方開挖。
〈二〉 附錄A.2樁與地基基礎(chǔ)工程
1．概況
本章共三節(jié)十二個項目。包括混凝土樁、其他樁和地基與邊坡的處理。適用于地基與邊坡的處理、加固。
本章各項目適用于工程實體，如：地下連續(xù)墻，適用于構(gòu)成建筑物、構(gòu)筑物地下結(jié)構(gòu)部分的永久性的復合型地下連續(xù)墻。作為深基礎(chǔ)支護結(jié)構(gòu)，應列入清單措施項目費，在分部分項工程量清單中不反映其項目。
2．說明
⑴“預制鋼筋混凝土樁”項目適用于預制混凝土方樁、管樁和板柱等。
⑵“接樁”項目適用于預制鋼筋混凝土方樁、管樁和板樁的接樁。
⑶“混凝土灌注樁”項目適用于人工挖孔灌注樁、鉆孔灌注樁、爆擴灌注樁、打管灌注樁、振動管灌注樁等。
⑷“砂石灌注樁”適用于各種成孔方式（振動沉管、錘擊沉管等）的砂石灌注樁。應注意：灌注樁的砂石級配、密實系數(shù)均應包括在報價內(nèi)。
⑸“擠密樁”項目適用于各種成孔方式的灰土、石灰、水泥粉、煤灰、碎石等擠密樁。應注意：擠密樁的灰土級配、密實系數(shù)均應包括在報價內(nèi)。
⑹“旋噴樁”項目適用于水泥漿旋噴樁。
⑺“噴粉樁”項目適用于水泥、生石灰粉等噴粉樁。
⑻“地下連續(xù)墻”項目適用于各種導墻施工的復合型地下連續(xù)墻工程。
⑼“錨桿支護”項目適用于巖石高削坡混凝土支護檔墻和風化巖石混凝土、砂漿護坡。
⑽“土釘支護”項目適用于土層的錨固。
三〉 附錄A.3砌筑工程
1．概況
本章共六節(jié)二十五個項目。包括磚基礎(chǔ)、磚砌體、磚構(gòu)筑物、砌塊砌體、石砌體、磚散水、地坪、地溝。適用于建筑物、構(gòu)筑物的砌筑工程。
2．說明
⑴ 基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項目內(nèi)，墊層的材料種類、厚度、材料的強度等級、配合比，應在工程量清單中進行描述。
⑵“磚基礎(chǔ)”項目適用于各種類型磚基礎(chǔ):柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。應注意：對基礎(chǔ)類型應在工程量清單中進行描述。
⑶“實心磚墻”項目適用于各種類型實心磚墻，可分為外墻、內(nèi)墻、圍墻、雙面混水墻、雙面清水墻、單面清水墻、直形墻、弧形墻以及不同的墻厚，砌筑砂漿分水泥砂漿、混合砂漿以及不同的強度，不同的磚強度等級，加漿勾縫、原漿勾縫等，應在工程量清單項目中一一進行描述。
⑷“空斗墻”項目適用于各種砌法的空斗墻。
⑸“空花墻”項目適用于各種類型空花墻。
⑹“實心磚柱”項目適用于各種類型柱、矩型柱、異形柱、園柱、包柱等。
⑺“零星砌磚”項目適用于臺階、臺階擋墻、梯帶、鍋臺、爐灶、蹲臺等。
⑻“磚煙囪、水塔”“磚煙道”項目適用于各種類型磚煙囪，水塔和煙道。
⑼“磚窨井、檢查井”“磚水池、化糞池”項目適用于各類磚砌窨井，檢查井、磚水池、化糞池、沼氣池、公廁生化池等。
⑽“空心磚墻、砌塊墻”項目適用于各種規(guī)格的空心磚和砌塊砌筑的各種類型的墻體。
⑾“空心磚柱、砌塊柱”項目適用于各種類型柱（矩形柱、方柱、異型柱、園柱、包柱等）。
⑿“石基礎(chǔ)”項目適用于各種規(guī)格（條石、塊石等）、各種材質(zhì)（砂石、青石等）和各種類型（柱基、墻基、直形、弧形等）基礎(chǔ)。
⒀“石勒腳”“石墻”項目適用于各種規(guī)格（條石、塊石等），各種材質(zhì)（砂石、青石、大理石、花崗石等）和各種類型（直形、弧形等）勒腳和墻體。
⒁“石擋土墻”項目適用于各種規(guī)格（條石、塊石、毛石、卵石等）、各種材質(zhì)（砂石、青石、石灰石等）和各種類型（直形、弧形、臺階形等）擋土墻。
⒂“石柱”項目適用于各種規(guī)格、各種石質(zhì)、各種類型的石柱。
⒃“石欄桿”項目適用于無雕飾的一般石欄桿。
⒄“石護坡”項目適用于各種石質(zhì)和各種石料（如：條石、片石、毛石、塊石、卵石等）的護坡。
⒅“石臺階”項目包括石梯帶（垂帶），不包括石梯膀，石梯膀按石擋墻項目編碼列項。
〈四〉 附錄A.4混凝土及鋼筋混凝土工程
1．概況
本章共十七節(jié)六十九個項目。包括現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)、現(xiàn)澆混凝土柱、現(xiàn)澆混凝土梁、現(xiàn)澆混凝土墻、現(xiàn)澆混凝土板、現(xiàn)澆混凝土樓梯、現(xiàn)澆混凝土其他構(gòu)件、后澆帶， 預制混凝土柱、預制混凝土梁、預制混凝土屋架、預制混凝土板、預制混凝土樓梯、其他預制構(gòu)件，混凝土構(gòu)筑物、鋼筋工程、螺栓鐵件等。適用于建筑物、構(gòu)筑物的混凝土工程。
附錄要求分別編碼列項的項目（如：箱式滿堂基礎(chǔ)、框架式設(shè)備基礎(chǔ)等），可在第五級編碼上進行分項編碼。如：框架式設(shè)備基礎(chǔ)， 010401004001設(shè)備基礎(chǔ)。010401004002框架式設(shè)備基礎(chǔ)柱、010401004003框架式設(shè)備基礎(chǔ)梁、010401004004框架式設(shè)備基礎(chǔ)墻、010401004005框架式設(shè)備基礎(chǔ)板。
2．說明
⑴“帶形基礎(chǔ)”項目適用于各種帶形基礎(chǔ)，墻下的板式基礎(chǔ)包括澆注在一字排樁上面的帶形基礎(chǔ)。
⑵“獨立基礎(chǔ)”項目適用于塊體柱基、杯基、柱下的板式基礎(chǔ)、無筋倒園臺基礎(chǔ)、殼體基礎(chǔ)、電梯井基礎(chǔ)等。
⑶“滿堂基礎(chǔ)”項目適用于地下室的箱式、筏式基礎(chǔ)等。
⑷“設(shè)備基礎(chǔ)”項目適用于設(shè)備的塊體基礎(chǔ)、框架基礎(chǔ)等。
⑸“樁承臺基礎(chǔ)”項目適用于澆注在組樁（如：梅花樁）上的承臺。
⑹“矩型柱”“異型柱”項目適用于各型柱，除無梁板柱的高度計算至柱帽下表面，其他柱都計算全高。
⑺ “直形墻”“弧形墻”項目也適用于電梯井。應注意：與墻相連接的薄壁柱按墻項目編碼列項。
⑻“后澆帶”項目適用于梁、墻、板的后澆帶。
⑼ 滑模筒倉按“貯倉”項目編碼列項。
⑽ 滑模煙囪按“煙囪”項目編碼列項。
⑾ 預制構(gòu)件的吊裝機械(如:履帶式起重機、輪胎式起重機、汽車式起重機、塔式起重機等不包括在項目內(nèi)，應列入措施項目費。
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