全中國到底有多少套房子？目前還沒有真實(shí)完整的統(tǒng)計，為什么呢？原因是我國的房產(chǎn)還有一部分是沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，在我國的許多城市都有大量私人蓋的小產(chǎn)權(quán)房或集體蓋的大產(chǎn)權(quán)房，這部分房子的數(shù)量非常巨大，而且是每個城市都有。
我國改革開放這幾十年，城市發(fā)展的迅速非常快，城市的規(guī)模是過去的幾倍，過去的近郊農(nóng)民都成了城里人。城市發(fā)展的過程中，當(dāng)時的農(nóng)民和村集體蓋了大量的房產(chǎn)，這些房產(chǎn)有的是集體產(chǎn)權(quán)，有的沒有產(chǎn)權(quán)。這一部分房子數(shù)量龐大，目前還沒有辦法統(tǒng)計。
我國的房子是不是真的已經(jīng)夠30億人住了？
筆者認(rèn)為還有富裕的。為什么呢？在中國的任何一個城市，你到晚上亮燈時開車到城市轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)就會明白，每個城市的房產(chǎn)空置率是多少，我國的房地產(chǎn)大量空置，空置率高達(dá)40%左右，一家有幾套房，一家有多套房在我國非常正常。如果按照正常居住功能的話，住30億人根本就沒有任何問題。
現(xiàn)在的問題是國家房住不炒的政策定下來后，原來的炒房者以及大量過剩的房地產(chǎn)怎么消化？現(xiàn)在還有一部分人相信炒房者們的話，總以為國家不會對房地產(chǎn)調(diào)控認(rèn)真。這一回炒房者們以及地產(chǎn)商都錯誤的判斷了國家的政策和決心，國家是下大力氣來推動產(chǎn)業(yè)升級，需要逼著大量的資金和資源投入到實(shí)體產(chǎn)業(yè)中去，不會再讓房地產(chǎn)占用大量的資金和資源。
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全國到底有多少套房子，沒有查到有關(guān)官方網(wǎng)站公布的任何有關(guān)數(shù)據(jù)，因而更無法判斷是否夠30億人居住。但我們可以從我國的人口數(shù)量上，大致推斷出有多少套房子。
1，我國有近14億人口，按平均3人居住一套房子的話，大約有4.7億套。如果按放開二胎生育，每個家庭4口人住一套房，大約有3.5億套。還有許多家庭兩個老人住一套房子，所以，房子的數(shù)量實(shí)際還要多一些。
2，實(shí)際情況是，不管城市還是農(nóng)村，每一個家庭的實(shí)際擁有量平均都在一套以上。當(dāng)然富人擁有的更多。
3，關(guān)于城鎮(zhèn)住房，據(jù)國家統(tǒng)計局2017年調(diào)查，中國城鎮(zhèn)住房總存量為261億平方米，其中城區(qū)住房總面積為145.9億平方米，鎮(zhèn)區(qū)115.4億平方米。如果按90平米一套房來計算，不包括2018年的建房，總量大約為2.8億套。加上2018年建房，大約有3億套。而且這還只是正規(guī)產(chǎn)權(quán)房，市場上還有很多無產(chǎn)權(quán)房和其他產(chǎn)權(quán)住房。這樣的話，房子還要更多，而且這還只是城鎮(zhèn)的，不包括農(nóng)村住房。
西南財經(jīng)大學(xué)最新發(fā)布的《2019中國家庭財富健康報告》表明，我國每個家庭住房資產(chǎn)占比高達(dá)77.7%，同時由于房地產(chǎn)超強(qiáng)的造富能力，投機(jī)炒房盛行，人均住房已經(jīng)1.1套，空置房高達(dá)6500萬套。更有人估計，目前我國的房子已夠34億人居住。如果數(shù)據(jù)真實(shí)可信的話，你是不是認(rèn)為房子確實(shí)太多了？
一方面資源過剩，另一方面有人買不起，這就是目前中國人的現(xiàn)狀。怎樣才能更好、更快的解決，確實(shí)是一個大問題。個人認(rèn)為，房產(chǎn)稅要盡快施行，空置稅要盡快出臺，或許‘’兩稅‘’實(shí)施后，對控制建房起到?jīng)Q定作用。同時也誠懇邀請各位朋友一起討論，聽到你的意見。
中國的房子早就夠30億人住了，但是房價依舊很高，是因?yàn)榭罩寐剩?/p>
一項(xiàng)非官方數(shù)據(jù)顯示，中國房子夠34億人居住，這還不包括農(nóng)村自建房、小產(chǎn)權(quán)房等房源。而目前中國只有14億人口，國內(nèi)商品房總體是供大于求。同時，即使是大城市，中國房子的空置率也居高不下，多數(shù)在20-30%之間。要知道，中國大城市的空置率已經(jīng)遠(yuǎn)超10%的國際警戒線。
人均40平，中國的房子夠30億人住。
房子用來住
房子用來炒
房子用來投資
造就一個段子
一個人10年前賣掉自己房子100萬，去外地創(chuàng)業(yè)，創(chuàng)業(yè)成功歸來，掙了400萬，想置業(yè)，但是他賣掉那個房子已經(jīng)價值600萬了。
再說個段子
我資產(chǎn)假設(shè)20萬，馬云2700億，我們倆平均值1350億，我的天啊，我資產(chǎn)1350億，快扶我起來。
綜合考慮，30億人住的房子，有水分。
許多人以為，中國的房子多，開燈率不高，以為房子太多，已經(jīng)超過居住需求了!
其實(shí)，大家都忽略了，中國建筑，能宜居的，只有這二十年來的建筑。
以前的建筑，不但不宜居，只有方便這一點(diǎn)，其它的配套，十分糟糕。沒有綠化、供水供電差、不通風(fēng)、陰暗。。。。
其實(shí)，在改善居住條件這方面，需求很大的，無奈，房價太貴，買不起而已。
許多新建筑區(qū)，之所以空置高，都是由于交通不方便，配套未完善，人家未搬過來住而已。
房子賣不賣得出去，炒樓炒得多高，空置再高，其實(shí)對于平民百姓來說，都不關(guān)事的。除非，你也想買一套，但又買不起，才去糾結(jié)“空置率”、去糾結(jié)“房子太多而又不降價”。
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