東北小城鶴崗這幾年火了，因為房價。
大城市房價日益高漲，有的樓盤甚至高達十幾萬元一平米。
而鶴崗房子真的是白菜價，幾萬元就能買一套。
大城市的房價漲得越厲害，鶴崗的房價就顯得越便宜。
因此不少希望有一套房產(chǎn)的人，真的去鶴崗圓了買房夢。
2019，有一位在拉薩工作的年輕人許康，經(jīng)不住低價的誘惑，去鶴崗買了房。
房子47平米，位于7樓，有產(chǎn)權(quán)證，僅僅需要3萬元。
3萬元居然能買一套房，確實顛覆了許多人對房價的印象。
不少人聽聞此事，紛紛效仿許康去鶴崗買房。
一時間，鶴崗這個東北小城也成為網(wǎng)絡(luò)熱點。
但在鶴崗買房真的劃算嗎？
在鶴崗買了房子的許康，最近又上了熱搜。
他把去年剛買的房賣了，售價是2.2萬。
原因很簡單，房子雖然便宜，但房子不能當飯吃。
鶴崗本來就工作不好找，工資低，加上受疫情影響，許康沒了收入。
無奈下，只好把鶴崗的房子以2.2萬賣了。
一場折騰后，積蓄不多的許康最終賠了8000元，結(jié)束了這場買房夢。
許康現(xiàn)在又回到拉薩打工，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到原地。
電影《教父》中有一段非常有名的臺詞：
花半秒鐘看透本質(zhì)的人，和花一生都看不清本質(zhì)的人，注定有截然不同的命運。
房價的本質(zhì)是什么？
為什么同樣的面積，同樣的裝修，價格天差地別。
在鶴崗，許康買的房子47平米，總價3萬元。
如果同樣面積，同樣樓層，同樣裝修的房子，換到北上廣深呢？
3萬元連一平米都買不到，總價至少要幾百萬。
為什么有這么大的差別？
因為房價不只基于房產(chǎn)，還基于所在城市的資源。
北上廣深的房價這么高，是因為它背后附加的各種資源。
便捷的交通設(shè)施，更多的就業(yè)機會，發(fā)達的醫(yī)療和教育，和各種公共資源。
房價反應(yīng)的是所有資源和房產(chǎn)本身價值的總和。
為什么鶴崗的房價這么便宜？
因為它就值這么多錢，這就是市場給它的定價。
當?shù)厍钒l(fā)達，就業(yè)機會和公共資源少。
經(jīng)過買賣方的反復(fù)博弈，最后市場先生宣布這套房的價值就值這么多。
所以我們買房前要考慮清楚，我們買的究竟是什么。
絕對不只是供人居住的房子，還有現(xiàn)有的配套資源，和這個城市的未來和潛力。
如果現(xiàn)有配套資源不足，城市未來沒有潛力，再便宜的房子都不能買。
很多人買東西就是貪便宜，但他們沒有考慮為什么這么便宜。
當許康不得不虧損8000元賣掉房子時，他可能對此有了更深的感受。
看不清事物本質(zhì)的情況，在各行各業(yè)都非常普遍。
因為看不清事物本質(zhì)，加上人性中貪便宜的弱點，人們就經(jīng)常犯一些錯。
比如在股市上，散戶總是更喜歡買便宜的股票，原因只是便宜。
但和買房的邏輯一樣，你最好要考慮清楚，買的究竟是什么？
而不是僅僅因為便宜就做出購買決定。
買股票買的其實是背后的公司。
道理簡單，但很多人都沒想明白。
而這往往會讓他們遭受更大的損失。
這兩年，漲得最好的股票之一是茅臺。
而它的價格1700多元一股，一點也不便宜。
很多時候，當我們看不清事物本質(zhì)時，如果不得不做決定。
有一個簡單粗暴的方法。
那就是跟著錢走，錢是最聰明的，因為它凝結(jié)了無數(shù)聰明人的智慧。
雖然不排除有炒作投機的情況。
但如果能多研究一下資金的流向，也許就離看清本質(zhì)更近一些。
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