目前居民樓內(nèi)供熱主管線的結(jié)構(gòu)形式主要有兩種形式：一是下供下回分戶供暖。二是上供下回單管串形式。上供下回的主要是一些老舊小區(qū)，近幾年的新建建筑基本都是下供下回分戶供暖了。下面是兩種供暖管線布局結(jié)構(gòu)簡圖。
維修內(nèi)容有：設(shè)備漏水維修、暖氣不熱檢查維修、散熱器放氣等。
我們將進入樓道內(nèi)和用戶房間內(nèi)的供熱設(shè)施都包括在戶內(nèi)維修內(nèi)容里。這部分設(shè)備有：入戶管道井設(shè)備（包括供回水閥門、過濾器、熱計量設(shè)備）戶內(nèi)設(shè)備有散熱器、管路、閥門、放氣閥；地暖管和分水器等。
接到用戶報修戶內(nèi)暖氣突發(fā)漏水，維修人員要迅速趕到現(xiàn)場。第一步要做的就是關(guān)閉入戶閥門，然后查看漏水部位，清理積水后進戶內(nèi)管道散熱器漏行維修。若發(fā)現(xiàn)入戶閥門關(guān)閉不嚴，立即去關(guān)閉單元入口閥門。如果是老式鑄鐵暖氣片放棄閥斷裂導(dǎo)致漏水，可以用筷子加毛巾或其他布料臨時堵塞，然再去關(guān)閉單元閥門做后續(xù)處理。如果用戶報修輕微漏水，維修人員到場后可先查看漏點情況再關(guān)閉入戶閥門進行維修。漏水維修要切記不能在沒有關(guān)閉入戶閥門的情況下帶壓進行維修處理，如果處理不當會造成管路爆裂、或松脫，造成人為跑水事故。維修中關(guān)閉閥門后一定要先輕輕打開放氣閥泄壓，確認閥門確實有效關(guān)閉再進行管件拆卸。漏水維修主要是兩種情況：①管件松動漏水，拆卸后重新纏繞生料帶、麻絲再安裝恢復(fù)。②管件或散熱器損壞，拆卸舊管件更換新管件。供熱企業(yè)的主要業(yè)務(wù)就是客戶服務(wù)，入戶維修是供熱企業(yè)一線維修工和技術(shù)人員的日常工作。有一大批技術(shù)過硬、服務(wù)到位的維修技術(shù)人才是保證用戶滿意、溫度達標、企業(yè)正常經(jīng)營的保障。暖氣不熱是戶內(nèi)維修的主要內(nèi)容，大概會占到維修量的80%。這里分幾點簡述一下暖氣不熱的維修方法。1、首先檢查樓道入戶管道井，有熱計量表的，看單位時間流量是否正常。沒有計量表的，手摸入戶回水管比較各戶回水溫度。如各戶回水溫度感覺相同且比其他樓棟或單元明顯偏低，說明整個單元流量偏低，需要調(diào)整加大單元流量。若報修戶回水明顯比同單元戶回水溫度偏低，首先檢查入戶閥門是否打開，檢查過濾器是否堵塞。如果沒有問題，判斷問題出在戶內(nèi)，進行下一步入戶檢查。2、入戶后首先查看戶內(nèi)散熱器安裝方式，是串聯(lián)還是并聯(lián)。串聯(lián)的，檢查所有管路上的閥門是否打開。并聯(lián)的要檢查是否有閥門能夠控制整個戶內(nèi)回路。如閥門檢查沒有問題，檢查散熱器是否有積氣，有氣放氣。如果閥門該開的全開，散熱器沒有氣阻，串聯(lián)的就要檢查整個回路哪里有堵塞。并聯(lián)的要檢查入戶一段供回水管是否有堵塞。3、如果散熱器為并聯(lián)，戶內(nèi)有個別散熱器不熱，且入戶閥門井總回水與其他戶溫度相當，可判斷各散熱器流量分配不均，需進行調(diào)整，壓大放小。此種情況需要注意的是并聯(lián)分同程并聯(lián)、異程并聯(lián)。異程并聯(lián)的往往頭幾組散熱器閥門需要調(diào)到非常小才行。調(diào)整后手摸原來不熱的散熱器供水管，有熱水流入就可以了。如果把熱的散熱器全部關(guān)死，后面的散熱器依然不熱，應(yīng)該判斷散熱器供回水管接錯，或者管路堵塞，或者閥門失靈無法打開。如果只能關(guān)閉原來熱的散熱器后面的才能熱，經(jīng)反復(fù)調(diào)整后面依然不能保證所有散熱器同時熱，就要懷疑總供回水管路有堵塞，流量不夠。串聯(lián)散熱器如果最后一組散熱器沒有溫度，可以判斷管路或閥門堵塞導(dǎo)致流量不夠。4、判斷管路閥門堵塞的方法是聽音，凡是突然縮頸的管段都會有水流噴射的聲音。方法是在入戶管井拆開回水管，接軟管開供水向衛(wèi)生間地漏排水，耳朵貼近管路聽音判斷堵塞的位置。如果聽不見聲音，回水壓力又不正常，原因可能是管路太長，彎頭太多造成管路阻力緩慢升高導(dǎo)致流量不夠。并聯(lián)散熱器的需要開關(guān)散熱器閥門一個一個分別試聽判斷堵塞位置。5、新裝修改裝散熱器的，要檢查散熱器是否接錯。特別是并聯(lián)散熱器，要防止有散熱器供回水都接在供水或回水上，或者接成下供上回。特別是原系統(tǒng)地埋管是并聯(lián)的，裝修改成串聯(lián)的容易接錯。還有一種情況是用戶自行拆改暖氣雖然沒有接錯但安裝不合理如：增加多組散熱器或管線太長導(dǎo)致流量需求超出設(shè)計范圍或阻力過大導(dǎo)致流量不足。還有的是加聯(lián)通管，但沒有裝閥門，無法調(diào)節(jié)會導(dǎo)致個別管路形成短路。這種情況個別暖氣片會完全不熱，而下面的供回水管卻都是一樣熱的。維修方法是要么加閥門要么放空暖氣片涼水，把熱水頂上去沖一下。總的來說只要進入單元的流量夠用，那么散熱器不熱的原因就是管路不暢通。管路不暢通的原因除了氣阻、銹渣雜物堵塞就是閥門故障或熱熔過火堵塞，維修的方法就是找到不通的點再想辦法疏通。暖氣積氣的原因主要是自動放氣閥故障、失靈，或放氣閥安裝位置不合理造成的。1、看單元流量是否夠用，有熱表的看熱表，沒有熱表的和別的單元比較回水溫度、或者用超聲波流量計測量流量。2、如果單串散熱器不熱，檢查是否有積氣，是否有閥門關(guān)閉。如果不積氣閥門全開還是不熱，那就在單路上找一個點放水看看管路是否暢通、如果末端不熱，前端要壓流量。3、如果是多路不熱排完氣的情況下，應(yīng)該判斷是分支供水或回水閥門沒開或者分支流量偏小，需要調(diào)整。如果一戶內(nèi)多組散熱器不熱應(yīng)該判斷是上下層有人裝修關(guān)斷了閥門。本人認為地暖不熱維修相對要容易一些，因為有分水器檢查、調(diào)節(jié)、維修都很方便檢查要點是地暖管及進戶主管是否有熱熔堵，地暖管內(nèi)沉淀物是否過多，分水器各分路開關(guān)是否有堵塞，過濾器是否有堵。地暖管盤管長，水在管內(nèi)流動非常緩慢，如果水質(zhì)不好管內(nèi)沉淀物有可能堵塞管路。PERT地暖管如果熱熔過火很容易形成堵塞。檢查的方法是哪一路不熱就單獨拆開放水沖洗觀察流量是否正常。總的來說，不管是哪種形式的連接，暖氣不熱的原因都是進入暖氣片中的水量少、不流動。維修的目的就是想辦法讓水以合適速度流動起來。怎么才能流動起來？一是要讓管路暢通減少阻力，二是排盡系統(tǒng)空氣，三是分配合適的流量。
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