這不是我自己出了2萬，我爸媽給了我100萬的故事。如果非要給故事取個(gè)主題，那我愿意叫它“朋友在手，大源我有”。
2013年機(jī)緣巧合，我在當(dāng)時(shí)還不是自貿(mào)區(qū)的青白江，拿著3500/月的工資，合租在350/月的廠區(qū)。
雖然工資低，但在一個(gè)本身消費(fèi)就不高的區(qū)域，能隨時(shí)打打2塊錢的小麻將，吃點(diǎn)樓下的路邊攤，還能偶爾周末轉(zhuǎn)3次公交到成都找閨蜜吹哈牛，感覺世界一片和平，所以工資低當(dāng)時(shí)并沒有給我?guī)聿话?，畢竟知足常樂?/span>
直到2015年上半年，我陪同事去看房，我詫異的發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)刈詈玫臏?zhǔn)現(xiàn)房才不到3500/平，而且還賣不出去！
100平的房子，首付2成7萬，公積金貸款28萬，月供1580，除去我那350一月的房租那我每個(gè)月不是只還1230，我當(dāng)時(shí)就對(duì)自己的數(shù)學(xué)和精明佩服的五體投地，即刻篤定這棟樓里有一套我的房。
當(dāng)時(shí)已經(jīng)上了接近兩年班的我手握2萬余巨款，外加公積金已經(jīng)到了可以貸款的時(shí)限，我基本沒有猶豫，比我同事還積極的為自己選好了樓層，給了5000大洋定金。
出了售樓部問題就來了，我突然意識(shí)到我2萬余的巨款好像還不到首付的一半，而且我的父母比我還窮，家徒四壁也沒辦法砸鍋賣鐵，才反應(yīng)過來似乎好像這個(gè)房子還是有那么點(diǎn)貴哈。
但是定金都給了，房是一定要買的，但要錢肯定也是沒有的，眼看給首付的時(shí)間逼近，突然想起我一個(gè)朋友畢業(yè)后就去了銀行工作，于是我抱著嘗試的心態(tài)問她借點(diǎn)錢，誰知這么窮的我一個(gè)土豪朋友，她主動(dòng)熱情，她毫不猶豫，她毅然決然的的借給我5萬，并握著我的手貼心的表示有錢再還。
那一刻，我貧窮的臉上流下對(duì)朋友感激和對(duì)自己會(huì)交朋友欣慰的淚水。
就這樣，我的2萬巨資變成了我人生的第一套房。
不久交房后，問銀行貸了裝修款，每天騎著我的小摩托自己往返房子和建材市場，自己裝修整起走，窮人裝修雖然耗時(shí)但很省錢，不到10萬100平方的房子拎包入住。
奈何房子裝好不久，因工作原因我來到繁華的高新區(qū)成為一名苦逼的打工人，青白江的豪宅只能忍痛以2100/月的租金出租，我自己擱那算，靠租金4年還完裝修貸，3年對(duì)沖首付款，走上富裕不是夢～
但我終于沒能等到走上富裕，隨著高新區(qū)打工生活日漸穩(wěn)定，外加不小心找了個(gè)“城里”的家屬，料感大青白江是回不去了，又遇上2020年新冠肺炎爆發(fā)，成都樓市受到不少?zèng)_擊。
春節(jié)回來上班后的一天我經(jīng)過冷冷清清的某中介，小伙子一邊熱情的遞給我一張寫有天府新區(qū)不限購的DM單，一邊熱情的給我介紹他們位于四川天府新區(qū)的新盤，我心想“你看我這大東買鞋送的包端正正的掛身上，我連共享單車都沒騎，我在走路呢，我買的起房？”，但突然這相熟的情景，讓我想起12讀大學(xué)時(shí)在世茂兼職當(dāng)“小蜜蜂”補(bǔ)貼家用時(shí)候的場景，那時(shí)候的成龍大道一片蕭條，比道路更蕭條的是當(dāng)時(shí)花香首府的售樓部，與現(xiàn)在的比肩接踵比起來簡直就是門可羅雀，我的工作就是在路邊，遇到路過的人都得熱情的問一句“老師，買房哇，我們這品牌開發(fā)商新盤，看一哈嘛。容積率低，川師就在旁邊……”
算起來我和眼前這個(gè)小伙子是半個(gè)同行，小伙子終究沒能感化我這半個(gè)同行去四川天府新區(qū)（樓盤在視高），只讓我陷入深深回憶。想當(dāng)年大家都不買房的時(shí)候，總有那么幾個(gè)膽大耳根軟的業(yè)主經(jīng)不起售樓小哥哥小姐姐的游說，花不到5000/平買進(jìn)了現(xiàn)在的世貿(mào)城。
20年初受疫情影響，各種樓市涼涼的聲音占主導(dǎo)，像極了2012年，那年感覺相信世界會(huì)毀滅的都比相信房價(jià)要漲的人多。
而我基于我與生俱來的叛逆和2012幸存者的榮耀，我就愛買跌（開個(gè)玩笑）。其實(shí)當(dāng)時(shí)還是分析了很多，從政府工作報(bào)告到央行貨幣政策，從歷年人口流向數(shù)據(jù)到成都在國家乃至國際中的定位，從疫情走向到美聯(lián)儲(chǔ)降息，甚至紐約、巴黎、香港、北上廣深等重點(diǎn)主要城市核心區(qū)域的房價(jià)走向，我甚至還拜讀了任博士近兩年的公眾號(hào)所有文章和瑞達(dá)里奧的債務(wù)危機(jī)，專業(yè)的東西不提了，樸實(shí)無華而且枯燥乏味，還是借錢幫我買房朋友們更有意思。
2月用了整月空閑時(shí)研究最終確定只買高新，3月初開啟看房之旅，一周后鎖定2個(gè)小區(qū)5套房，當(dāng)時(shí)的情況是青白江的房子剛掛牌，預(yù)期能賣90多點(diǎn)，尚有約20多點(diǎn)貸款沒還，除去中介稅費(fèi)，預(yù)計(jì)首付能有60萬，考慮家庭人員構(gòu)成，基本鎖定200萬以下的套三。
于是我?guī)е蚁胂笾幸呀?jīng)到手的首付（實(shí)際身無分文）大搖大擺的去看房，看了一周鎖定中海蘭庭和天府名居2個(gè)小區(qū)5套房（別問我為啥這么快就確定，當(dāng)你和我一樣就這么點(diǎn)錢還想買高新套三的時(shí)候，你就知道我也想買一套好房，但我沒得選）。
最終又經(jīng)過進(jìn)一步分析還是選定了大源，當(dāng)時(shí)高五還沒有宣布，我一直喜歡中海的物業(yè)，雖然蘭庭房齡不低，但是小區(qū)維護(hù)非常好，外加喜歡益州和教科院的務(wù)實(shí)，另外最重要的一點(diǎn)是，有一天從蘭亭門前走過發(fā)現(xiàn)樓下居然有擺攤賣菜的，價(jià)格也不貴，這么高端的宇宙第二村，居然這么有生活氣，簡直和我村花的氣質(zhì)不謀而合。
于是開始對(duì)蘭庭兩套房源談判，過程并不順利，但終于4月的一個(gè)中旬，中介突然來電，喊我馬上停止麻將去簽約，我驚喜中帶著一點(diǎn)惶恐，畢竟我青白江的房還沒賣掉啊，10萬定金那又是沒有的，被迫故技重施又給我的兩個(gè)知心朋友們打電話，5分鐘后，我?guī)е鴥扇私o我施舍的10萬定金和朋友們的祝福，簽訂了合同，初步住進(jìn)了宇宙第二村。
中間涉及賣舊買新，戰(zhàn)線很長，好在房東寬宏，愿意配合，8月初才完成所有過戶。截至當(dāng)前看貝殼數(shù)據(jù)，這套房已經(jīng)漲了近100萬。作為剛需，慶幸自己買的早，最關(guān)鍵的是慶幸自己有那么幾個(gè)土豪且義氣的好朋友。這個(gè)故事告訴我們“出門靠朋友”真的是真理，當(dāng)然當(dāng)你的朋友需要你的時(shí)候，也要一樣不遺余力幫助。
最后，我不是什么成功人士，僅僅寫了一個(gè)農(nóng)村買房人的歷程和一點(diǎn)個(gè)人愚見。
如果你想住在曼哈頓，那你就得窮盡一切辦法，認(rèn)真投胎也好，努力賺錢也罷，真誠待人廣交朋友也行，總之你得有自己的計(jì)劃。沒有什么時(shí)候是最好的時(shí)機(jī)，有人挖煤暴富、有人炒房發(fā)財(cái)、有人炒股有人挖幣，還有散戶有能力團(tuán)結(jié)大家沖擊華爾街，每個(gè)時(shí)代都有時(shí)代的機(jī)遇，最重要的是自己有沒有真的用心去把握。
沒有人可以精準(zhǔn)判定房價(jià)，無論漲跌，最關(guān)鍵的是自己可以坦然接受，我覺得內(nèi)心想上車但是一直說服自己房價(jià)會(huì)跌進(jìn)而遲遲不買，等更一步上漲后首付變廁所繼而怨念社會(huì)的行為不是一個(gè)成年人的理智行為；同理買來投資一心期待上漲但是因?yàn)榉績r(jià)下跌不能接受降價(jià)事實(shí)進(jìn)而維權(quán)的行為也很讓人費(fèi)解。自己研究好，自己做決策，自己坦然接受。不做研究的任何投資行為，都和高考不復(fù)習(xí)依靠抄旁邊不知成績的陌生人卷子一樣，你都沒辦法分辨他的實(shí)力和對(duì)錯(cuò)，所有追隨都是盲從。
快過節(jié)了，盡量寫歡快點(diǎn)，即便不買房，愿你看了心情愉悅。
愿你心中有目標(biāo)，腳下有方向。一起加油，打工人。
學(xué)區(qū)房踩盤：
龍王廟正街小學(xué)| 勝西小學(xué)| 教科院附小東區(qū)| 少城小學(xué)| 石室小學(xué)| 鹽道街小學(xué)| 蒙彼利埃小學(xué)vs霍森斯小學(xué)| 泡桐樹小學(xué)| 龍江路小學(xué)| 益州小學(xué)| 成師附小| 天涯石小學(xué) | 東城根街小學(xué)| 泡小天府校區(qū)| 石室天府附小| 草堂小學(xué)| 花園國際小學(xué)| 實(shí)驗(yàn)小學(xué)| 攀成鋼板塊
房產(chǎn)相關(guān)：
40個(gè)主流生活區(qū)（2021版）|有關(guān)學(xué)區(qū)房的真誠建議|二手房房價(jià)決定因素| 絕版的天府一街
教育相關(guān)：
多校劃片的影響1| 影響2|再談成都的小學(xué)生指數(shù)|2019公立小學(xué)40強(qiáng)| 溜爸最喜愛的40個(gè)學(xué)區(qū)2020版發(fā)布
其他：
關(guān)于溜爸1 |溜爸2 |桌游1 |桌游2 |美國西海岸自駕游攻略
聯(lián)系客服
