房蘇州 有用的買房建議，買好房、買對房，
往期買房故事：
為了孩子起跑線，全職媽媽，720W買學(xué)區(qū)房
這是房蘇州第 12 篇買房故事
本文配圖綜合來自網(wǎng)絡(luò)
關(guān)注房蘇州也快一年了，自從有了“買房故事”這個專欄，別人的故事看了一個又一個，也就有了沖動寫寫自己的故事。
我選擇分享自己的故事，失敗的案例希望能夠引以為戒，好的方面希望能夠引以為鑒，在這個城市生活的你我都不易，希望努力向著幸福前行的人都能更好！
▽
1
畢業(yè)邂逅蘇州
2002年985學(xué)校電子信息專業(yè)畢業(yè)，因為當(dāng)時經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好，清楚的記的學(xué)校當(dāng)年的口號是“先就業(yè)，后擇業(yè)”。
與專業(yè)相關(guān)的企業(yè)招聘的很少，企業(yè)錄用應(yīng)屆生的門檻在無形中被抬高了。
為了學(xué)校的就業(yè)率，我需要很快的把自己兜售出去。
并不是很優(yōu)秀的自己，最后簽了蘇州園區(qū)一家臺資企業(yè)，心有不甘又迫于環(huán)境無可奈何。
當(dāng)時國家的崛起發(fā)展之路叫“中國制造”，蘇州到處都是人員密集的制造型工廠，我們就是里面不需要懂太多的搬磚工人。
雖然不甘心自己努力辛苦學(xué)習(xí)了4年，專業(yè)知識就此沒有了用武之地，但還是慶幸自己在蘇州落實了工作。怎么也算是有了初級保障，不至于落得畢業(yè)即失業(yè)的囧境。
懷著對美好生活無限憧憬，畢業(yè)后我只身來到蘇州，開啟了我人生的又一段生活。
2
我的蘇飄生活
初來蘇州時，蘇州給我的印象是破舊的。
當(dāng)時流行的一句話：“蘇州有三爛，明基、華碩、火車站”，貌似剛出道來蘇州的我，踩進(jìn)了兩個雷區(qū)！
2002年的蘇州園區(qū)，湖東還沒有一幢幢漂亮又現(xiàn)代感十足的高樓，湖西的地標(biāo)建筑環(huán)球188還是一片荒地。
最喜歡去的地方就是觀前街，繁華又熱鬧。
圖片來tyrant0804，2013年拍攝的觀前街
低矮的古城區(qū)有她的溫婉和別致，但是生長在北方的我，還是更喜歡高大挺拔的現(xiàn)代建筑。
第一次落腳蘇州是在吳中區(qū)，和同學(xué)一起合租在一個弄堂里的老舊一室一廳。
位置守著路口，雖然吵鬧，但是路燈徹夜不息，夜如白晝，不必?fù)?dān)心下班晚歸，這個地方對于膽小的我而言是再好不過，覺得很安心。
可是好景不長，沒多久那片地方要拆遷，房東急匆匆把我們趕了出來。
原來同住的同學(xué)已經(jīng)離職準(zhǔn)備考研繼續(xù)深造，而我想要搬去離蘇虹中路的公司更近一些的地方居住。
就此，我們分道揚鑣。
隨后的兩年時間里，兼顧公司里可以找到房伴和廠車的通達(dá)性，我先后住過唯亭和古婁二村（讓我一個膽小的女生，自己找房子租住，我是做不到的）。
直到后來公司建成了員工宿舍，我搬了進(jìn)去，才算暫時結(jié)束了這段漂泊無依的“蘇飄”生活。
3
被套路南下深圳
05年的時候，讀研的男友畢業(yè)了，簽去了深圳一家民企。
我在網(wǎng)上放了簡歷，并且開始通過個人關(guān)系積極努力的尋找機會，希望能夠換一份深圳的工作，倆個人起碼在同一個城市。
苦尋機會而不得時，一天晚上在公司宿舍區(qū)便利店閑逛的我，突然接到了一個面試電話，竟然是男友目前工作的公司，而且是研發(fā)崗位。
當(dāng)時自己既驚喜又意外，甚至覺得不可思議。
追問對方是在哪里看到我的簡歷，并且很誠懇的告訴對方，自己雖然是電子信息專業(yè)的畢業(yè)生，但是畢業(yè)近三年基本沒從事過專業(yè)相關(guān)工作，還試探的問是不是真的要讓我去面試研發(fā)崗位。
幸福來的太突然，自己感覺好像是在做夢！
入職深圳公司多年后，部門老大壓指標(biāo)讓我推薦人員來給公司增補新鮮血液，各大招聘網(wǎng)站上撒網(wǎng)式的搜尋合適的招聘對象，這時的我才理解，活多人手少，壓力大。
當(dāng)年招聘我入職的前輩也是受壓于指標(biāo)，廣撒網(wǎng)，多斂魚，擇優(yōu)而選了我。
社會上滿滿的套路呀！
不過，這對于當(dāng)時的我而言無疑是大好的機會，解決了我和男友當(dāng)時分居兩地的相思之苦。
招聘實際上是那家企業(yè)上海分部進(jìn)行的，面試是在竹苑飯店，上午剛?cè)r還看見三四個男生，筆試和技術(shù)面試結(jié)束后就只剩我一個了。
真感謝自己大學(xué)四年在功課上沒有摻水，下午人力資源最后一面結(jié)束后，堅定的選了工作地深圳，就回去等通知了。
拿到offer后，迅速辦理辭職手續(xù)，踏上了南下之路。
畢業(yè)后走上社會的第一步很幸運能來到蘇州，上有天堂下有蘇杭，這個人杰地靈的好地方，給我的印象很完美。
我和這座城市的緣份未完，幾年后再次選擇的時候，我義無反顧的返回了蘇城！
4
深圳蝸居生活
去深圳之前，對深圳的印象停留在別人口中的講述，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、治安混亂，搶劫盜竊的事情時有發(fā)生。
當(dāng)親眼目睹了一次飛車黨搶包事件后，這座城市的不安全感有點讓我慌張了！所以，不能選擇郊外的農(nóng)民房，也不考慮城中村。
最后租住在了條件較好的成熟小區(qū)（四季花城），不過小區(qū)周邊的交通出行依然是亂糟糟。
清晨上班高峰時間，一輛輛面包車等候在小區(qū)門口。
坐滿人就發(fā)動，然后進(jìn)入瘋狂飚車模式，很多人為了避免擠不上公交而遲到，經(jīng)常選擇這種面包車。
這種面包車的安全隱患不小，有限的時間內(nèi)車主為了多拉幾趟，開車速度快，而且橫沖直撞，前面路口堵了，就抄小胡同。
紅綠燈對于他們只是道路的裝飾，一路的風(fēng)馳電掣，不夸張的說，每天都拿著生命飛馳在上班路上！
即使如此，在四季花城也沒有住長久，房東要賣房，又一次被迫搬家。為了不再被房東驅(qū)趕，這次干脆不租民宅，直接住進(jìn)了公司旁邊的公寓。
這些公寓原本是一家生產(chǎn)電腦公司的員工宿舍，因為主業(yè)經(jīng)營不好，老板干脆做起了我們公司員工的住宿租賃生意。
宿舍配套很少，而且是工業(yè)水電，但是至少不會趕人，不用再搬來搬去。
我和老公后來在深圳的幾年，就一直蝸居在此，雖小但相對安逸！
5
選擇蘇州置業(yè)
05年底的時候，男友父母定居蘇州，十幾萬購置了兩室一廳的老破小。
06年底的時候，眼看著蘇州的房價蹭蹭的漲，老頭坐不住了，催促著我們趕快在蘇州買房。
雙方都是農(nóng)村出身，供了讀書也就無力幫忙買房了，只能靠我倆的工資。
盤點了我在蘇州三年的積蓄和我倆在深圳攢下的錢，07年初付了二十幾萬首付，貸了二十萬的款下定了東環(huán)路沿線的一套老破小。（這個時候還在深圳工作）
這套房最大的錯誤是鎖死了倆個人的購房資格。
如果說08年金融危機，房價下行時，我們沒有傾盡所有，擇機殺入抄底是閱歷不夠。
那么后來的很多年，樓市的現(xiàn)實讓我們長了見識，想要再買房上車時，卻是因為名下這套老破小占了首套名額，而不得不承受二套房的高首付。
當(dāng)時深圳要百分之七十的首付，蘇州也要百分之六十的首付，一首《涼涼》送給自己，有心而力不足望房興嘆了很久。
12年，國家對房地產(chǎn)調(diào)控還在嚴(yán)厲的進(jìn)行，手中有了一些積蓄，我們開始在深圳看房。
關(guān)外的小兩房，進(jìn)門一個所謂的入戶花園，占了五六平的面積，沒什么實用價值，次臥小的幾乎只能放下一張單人床，總價卻要兩百多萬，百分之七十的首付就是一百四十萬。
當(dāng)初同等總價，落子深圳的同事房屋升值，已經(jīng)比我蘇州購置的老破小高了百萬。
想以舊換新，換到比較實用的戶型，只看了一次房就決定不再看了，深圳這種我看不上的房子，要賣掉蘇州老破小才勉強夠得到首付。
況且，老公的父母一直催促我們回蘇州，隨即把目光轉(zhuǎn)向蘇州，在剛開通的一號線園區(qū)段開始搜羅。
九龍倉剛爆發(fā)業(yè)主維權(quán)，pass；華爾道后面就是工廠，pass；中海三區(qū)周圍有公園，不靠高壓線，商業(yè)地塊馬上開拍，周邊住宅環(huán)伺，就是它了。
6
第三次買房
定居蘇州
14年初國家的限購政策還在繼續(xù)，為了解決孩子的照看問題，我無奈辭了職。
這時，深圳的公司設(shè)立了蘇州分部，為了回蘇，老公放棄了在打拼多年來的管理職位，甚至更換了工作內(nèi)容，總算將工作關(guān)系轉(zhuǎn)到蘇州，住進(jìn)了自己的房子。
緊接著，我就又開始了看房之旅，這次的目標(biāo)是學(xué)區(qū)房。
先看了星海周邊，沒有小戶，都是大戶型，單價也在兩萬多了；轉(zhuǎn)而在星灣學(xué)區(qū)搜羅，房源品質(zhì)不高，大部分都靠后排高壓線，而且有些出租過，里面臟亂差，價格也不便宜。
看中了湖濱一號的小區(qū)位置，可是價格真是貴，猶猶豫豫間，就又?jǐn)R置了。
轉(zhuǎn)眼到了14年底，國家購房政策放開了（樓市去庫存）。
被09年深圳樓市狠狠教訓(xùn)的我們，不敢耽擱，看著房價蠢蠢欲動，我們沒有片刻猶豫，動用了所有積蓄，又背上了一百多萬的債務(wù)，很快下定了中央景城的一套兩房。
后來，中海的房子裝修好，搬出老破小，將它處理套現(xiàn)還貸款，家庭的這根緊張的經(jīng)濟(jì)弦才算有所放松。
貨幣超發(fā)的時代，洗劫你我，真的是無聲無息，連招呼都不打。作為個體，微小的連塵埃都不如，我們能做的也只有衡量手中的籌碼，做自己認(rèn)為最好的選擇了。
有償招募故事講述者：
房蘇州“買房故事”是一個全新的專欄，聚焦蘇州買房故事，關(guān)注普羅大眾在房地產(chǎn)發(fā)展過程中最真實的生存狀態(tài)！致力真實故事的發(fā)現(xiàn)和價值挖掘。
如果你愛故事，每周六你將在這里看到一篇，從生命里拿出來的真實買房故事。
如果你有故事，歡迎來“房蘇州”講述，我們的編輯會陪你把故事表達(dá)的更好。
加入房蘇州微信交流群
▼
房叔小密圈 有問必答
已加入1100+，有問必答
聯(lián)系客服
