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01

神秘純新盤謠言纏身

官方緊急辟謠

不得承認(rèn)，有些盤確實(shí)是熱搜體質(zhì)，雖不身不在江湖，江湖卻有它的傳說。

今天突然在朋友圈看見一條嚴(yán)正聲明，來自還未正式公開的純新盤錦麟壹品，看聲明內(nèi)容，似乎是被惡意造謠了！

打聽了來龍去脈，才知道事件起因竟然是因?yàn)?span style="color: rgb(193, 13, 13);">錦麟壹品拿地8個(gè)月，遲遲未上市，引發(fā)的各種猜疑！

有人說“開發(fā)商想捂盤”，也有人說“因?yàn)橄迌r(jià)導(dǎo)致備案價(jià)備不高”，更離譜的是有人謠傳說“售樓處優(yōu)先接待關(guān)系戶，先內(nèi)部消化”...最后逼得開發(fā)商不得不緊急發(fā)布聲明，出來辟謠。

借此機(jī)會(huì)，我們也從開發(fā)商口中得知準(zhǔn)確消息，項(xiàng)目將在3月初正式公開售樓處，如果順利的話3月底就會(huì)開盤。

從初次亮相就人氣火爆

在此之前，市場(chǎng)幾乎沒有錦麟壹品的任何消息，極其神秘。僅有的線索是，項(xiàng)目由新希望和豪宅專家濱江聯(lián)手打造。

恰巧近期我們拿到了一手資料，并且參觀了還未公開的錦麟壹品，看完后只有一個(gè)感覺：果然是慢工出細(xì)活，值了?。?/strong>

02

新希望+濱江

神仙陣容，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手

好的開發(fā)商，是一個(gè)樓盤成功的第一步。

錦麟壹品的開發(fā)商陣容，可以用豪華來形容，新希望攜手濱江，濱江拿地，新希望操盤，暫時(shí)想不到比這更完美的陣容。

新希望地產(chǎn)，2017年才進(jìn)入蘇州，短短4年時(shí)間就完成了在蘇州十幾個(gè)核心板塊的布局，走完了別的房企十年的路。

這4年里，新希望的錦麟系在蘇州已經(jīng)做成了一塊金字招牌，收獲大量好口碑。第一個(gè)作品“新希望·錦麟九里”，去年交付的業(yè)主滿意度達(dá)到了98%。

新希望·錦麟九里交付實(shí)景圖

拿地毫不手軟，品質(zhì)口碑雙殺，4年11個(gè)項(xiàng)目，新希望深耕蘇州的決心毋容置疑，這樣一個(gè)房企，注定無比愛惜羽毛。

濱江地產(chǎn)，大家也都不陌生，杭派豪宅專家，承包了杭州70%以上的5萬+樓盤，至今仍是杭州豪宅的半壁江山，濱江的盤溢價(jià)空間極高，已經(jīng)是市場(chǎng)共識(shí)。

盛產(chǎn)豪宅的杭州，能被封神的房企少之又少，濱江便是其一。上至武林壹號(hào)、信達(dá)壹品等10萬+神盤，下至剛需盤中的愛馬仕，濱江品質(zhì)已然成為信仰。

濱江信達(dá)壹品實(shí)景圖

在杭州，濱江屢次創(chuàng)下萬人搖神話，傳說中每一套濱江造的房子，開盤都有超30人在搶，俗稱閉眼買...

舉個(gè)真實(shí)例子：同板塊同價(jià)格，x樓盤開盤認(rèn)籌200余組，“濱江造”的樓盤認(rèn)籌人數(shù)卻有1300+組，品牌號(hào)召力可見一斑。

錦麟壹品是濱江首次在蘇州拿地，正式吹響進(jìn)入蘇州市場(chǎng)的號(hào)角，意義非凡。

口碑炸裂的新希望，碰上專攻豪宅的濱江，會(huì)呈上什么樣的答案？

03

親自操刀，濱江血統(tǒng)一脈相承

值得全蘇州人為它留房票

顯然，與“流量爆款”相比，開發(fā)商更希望做的是“經(jīng)典永流傳”，錦麟壹品即是如此。

項(xiàng)目的工程和景觀設(shè)計(jì)部分，是由濱江集團(tuán)主力操刀，原汁原味的濱江血統(tǒng)，品質(zhì)感和大手筆的投入，也是一脈相承。

顏值、高級(jí)感、功能性和品質(zhì)感，在錦麟壹品身上實(shí)現(xiàn)了完美融合。

重現(xiàn)濱江經(jīng)典，為蘇州復(fù)刻一個(gè)10萬+的品質(zhì)。

首先要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，錦麟壹品的景觀設(shè)計(jì)，由濱江老搭檔棕櫚設(shè)計(jì)親自操刀，基本上是杭州濱江豪宅原班人馬，原汁原味的新作品。

正因如此，諸如武林壹號(hào)、信達(dá)壹品這種10萬+/㎡的頂豪的經(jīng)典景觀設(shè)計(jì)元素，在錦麟壹品身上都有跡可循。

比如，古希臘休閑度假的基礎(chǔ)理念，亞熱帶特有的棕櫚樹，以及濱江豪宅密碼藍(lán)寶石水景，幾乎是完美復(fù)刻，神還原。

錦麟壹品效果圖

另外要說一個(gè)容易被忽略的小細(xì)節(jié)：熱帶景觀的造價(jià)和后期維護(hù)成本，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水平，開發(fā)商是真的舍得砸錢。

奔著封面而來，外立面質(zhì)感自然要夠高級(jí)。

錦麟壹品的外立面，由85%以上的金屬鋁板+15%的天然石材組成，造價(jià)成本是市場(chǎng)上普通樓盤的2倍以上。

選用氣質(zhì)高冷的藍(lán)灰色調(diào)，輔以高端幕墻的工藝，將建筑的紋理演繹得纖毫畢現(xiàn)，既純凈如一，又層次豐富，不失精致，辨識(shí)度極高。

記住這些數(shù)字，它將帶給你更好的生活方式。

好的社區(qū)和景觀，自然不能華而不實(shí)，錦麟壹品的社區(qū)打造，顏值絕美，兼具功能性和實(shí)用性。

朋友們，寸土寸金的蘇州灣，有幾個(gè)開發(fā)商舍得預(yù)留這么大面積的地上空間？用來蓋房子它不香嗎？

地上空間還不夠，開發(fā)商還在部分樓棟的架空層做了泛會(huì)所，會(huì)客交談、運(yùn)動(dòng)健身、茶室、棋牌、兒童活動(dòng)、圖書館、影視...

你能想到的它基本都有，堪稱房地產(chǎn)界的海底撈！

比起部分只會(huì)搞噱頭玩概念，包裝的花里胡哨的同行，錦麟壹品的誠(chéng)意恨不得刻在臉上了。

對(duì)于全蘇州的買房人來說，這樣的產(chǎn)品，才真正值得為它備好一張房票。

新希望的“錦麟系”，和濱江的“壹字系”，果真是相映成輝。

04

8個(gè)采光面的精裝大平層

蘇州改善人群的Dreamhouse

如果說外部景觀社區(qū)打造，是對(duì)濱江經(jīng)典豪宅的完美復(fù)刻。那么錦麟壹品的產(chǎn)品內(nèi)核，則是對(duì)蘇州改善市場(chǎng)的1:1高端定制，完美踩準(zhǔn)節(jié)奏，塔尖階層的大殺器！

項(xiàng)目一共由17棟精裝大平層組成，僅有807戶，數(shù)量不多，目測(cè)開盤的熱度足矣讓很多人心驚肉跳。

項(xiàng)目主力戶型極為純粹，約143㎡和167㎡、188㎡三個(gè)面積段、三款戶型，都是中產(chǎn)至愛的“硬核主流”大平層設(shè)計(jì)。

歷史數(shù)據(jù)表明蘇州小戶型賣的更快，如果為了走流量路線炒熱度，其實(shí)做100-120㎡的小戶型是個(gè)不錯(cuò)的選擇，但開發(fā)商拒絕了這個(gè)思路。

“富人區(qū)”的崛起，往往是從大戶型攪弄風(fēng)云開始，錦麟壹品便要做這個(gè)先行者。

既然要做封面級(jí)改善，就要貫徹到底，全部做成大戶型，不成功便成仁。這份魄力，你不得不服。

最終呈現(xiàn)的戶型設(shè)計(jì)，也確實(shí)足夠驚艷！3個(gè)戶型全部是超大的雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀和采光雙一流！

重點(diǎn)說一下143B㎡戶型，這也是錦麟壹品的主推戶型。

140㎡可以說是大平層的門檻了，但市面上很多同類型的產(chǎn)品，面積夠大，戶型卻不夠給力！

錦麟壹品143㎡戶型，四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，4開間朝南，動(dòng)靜有致，生活動(dòng)線也流暢合理，最重要的是整體窗墻比驚人。

朝南是雙陽(yáng)臺(tái)+雙飄窗，除了承重墻的部分，幾乎整面墻都是采光面，北側(cè)也是雙飄窗的配置。

餐客廳一體，南陽(yáng)臺(tái)北飄窗，罕見地南北通透全明采光，夏天只要打開陽(yáng)臺(tái)和窗戶，涼風(fēng)穿堂而過，甚至連空調(diào)都不用開。

143㎡做成3+1房型，無論是三口之家還是三代同堂，居住體驗(yàn)完全ok。書房可以改造成兒童房，自由度很高，非常適合首次改善的家庭。

今天我們還拿到了全網(wǎng)首次曝光的167㎡戶型圖，同事看完直呼心動(dòng)。一樣是4開間朝南設(shè)計(jì)，雙陽(yáng)臺(tái)寬約7.3米，南北通透，超大采光面，所有房間都方正開闊。

足足有3個(gè)衛(wèi)生間，還是雙套房，主臥衛(wèi)生間還是朝南全明設(shè)計(jì)，甚至還帶一個(gè)小飄窗。

此外，188㎡戶型也很絕！5開間朝南的設(shè)計(jì)，掐指一算，南側(cè)雙陽(yáng)臺(tái)+3飄窗，北側(cè)3飄窗，一共8個(gè)采光面。

采光效果，就是大平層的命門，大而透亮才是精髓，錦麟壹品這個(gè)188㎡大戶型，真的令人拍案稱絕！

這樣的大平層，幾乎成了蘇州改善人群的Dreamhouse。無論顏值、檔次、尺度、功能，都能做到一步到位，值得用一張珍貴的房票去換。

05

風(fēng)起云涌的世界級(jí)蘇州灣

富人的生活主場(chǎng)

錦麟壹品，可以說承載著新希望和濱江各自的“野心”，這樣一個(gè)重量級(jí)的作品，為何要放在吳中太湖新城？

隨著園區(qū)和獅山新房市場(chǎng)逐漸失去活力，蘇州樓市改善主場(chǎng)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到3萬+板塊。

而整個(gè)蘇州樓市3萬+區(qū)域中，從未有過吳中太湖新城這樣一個(gè)板塊，一線房企悉數(shù)在場(chǎng)，全球設(shè)計(jì)師輪番獻(xiàn)藝，黑科技風(fēng)起云涌…

“先地下后地上”的開發(fā)模式，幾乎和園區(qū)的發(fā)展路徑如出一轍，歷經(jīng)數(shù)載發(fā)展建設(shè)，今年吳中太湖新城的利好，已經(jīng)開始大規(guī)模兌現(xiàn)。

藍(lán)圖，正在從2D變?yōu)?D，誰又能保證，它不會(huì)接棒園區(qū)和獅山，成為蘇州富人的新主場(chǎng)？

把嘔心瀝血的封面作品，放在2021年蘇州最璀璨的吳中蘇州灣，再合理不過。

說點(diǎn)實(shí)際的：今后住在錦麟壹品，將會(huì)擁有什么樣的生活日常？

它所擁有的，幾乎都是蘇州較為精華的城市資源。

交通上，有地鐵4號(hào)線和未來延伸的7號(hào)線，也有友新高架和繞城高速、蘇州灣隧道等自駕通道，去哪里都很方便，基本無死角。

這里要強(qiáng)調(diào)的是，錦麟壹品所屬位置，是吳中太湖新城較為核心的C位，半徑2公里的商業(yè)、教育資源，幾乎群星璀璨。

C位之上造封面，這就是錦麟壹品+吳中蘇州灣的超絕獻(xiàn)禮，也是今年蘇州改善群體的狂歡盛宴。

最后強(qiáng)調(diào)：蘇州灣新封面、真·濱江血統(tǒng)、中產(chǎn)改善的Dreamhouse、2021蘇州教科書級(jí)精裝大平層，將在3月份首次公開，別問價(jià)格，產(chǎn)品永遠(yuǎn)凌駕于價(jià)格之上。