各州房租中位數(shù)看起來！
隨著近期一系列的政策改革，越來越多人已經(jīng)著手調(diào)整自己的移民計劃。不少此前志在189的小伙伴，也已經(jīng)將目光轉(zhuǎn)向州擔保/偏遠地區(qū)，紛紛找新石器咨詢最適合自己的州。
說到州擔，大部分州都比較青睞本州內(nèi)的申請人。所以在選定目標州政府后，很多人需要提前搬過去，積累居住時間。而在選擇州擔目的地時，除了州擔政策，一地區(qū)的房價情況也是大伙十分關(guān)注的問題。
近日，Domain發(fā)布了最新季度澳洲各主要城市房租中位數(shù)情況。下面跟小新來看一下目前熱門移民地區(qū)的房租情況吧。
州擔人氣之王-塔州
在各州中，塔州以提名職業(yè)最多，配額充足，擔保要求相對較低（學習滿1年給489邀請，滿2年給190邀請），成為州擔人氣之王。不少童鞋為了澳洲夢而轉(zhuǎn)戰(zhàn)塔州。而隨著大批外州人士的到來，在過去2年，塔州的房租一路上漲。
數(shù)據(jù)顯示，塔州首府城市霍巴特的house租金中位數(shù)已經(jīng)超越墨爾本，阿德萊德，珀斯等地，達到$450。unit的租金中位數(shù)也已經(jīng)達到$380,超過阿德萊德，珀斯，基本與布里斯班持平。
北領(lǐng)地-達爾文
與塔州相似，全境屬于偏遠地區(qū)的北領(lǐng)地對新移民也十分友好，熱度不斷增加。
無論是否在北領(lǐng)地學習滿2年，北領(lǐng)地都可以發(fā)放擔保邀請。但是非北領(lǐng)地畢業(yè)生，大部分情況下只會拿到489邀請。
北領(lǐng)地學習兩年可以提名任何M，S或者R表職業(yè)。符合相應條件，通?？梢?/span>拿到190邀請。
此外，2018年底，北領(lǐng)地與聯(lián)邦政府簽署了最新DAMA協(xié)議。新DAMA協(xié)議下的職業(yè)清單包含117個職業(yè)。根據(jù)DAMA協(xié)議的規(guī)定，這些職業(yè)的技術(shù)人才，在北領(lǐng)地居住和工作3年即可申請PR。
轉(zhuǎn)向住房，不管是house還是unit，達爾文市空房率都是全澳最高的，其租金也一直最穩(wěn)定，但卻不低。目前house的中位數(shù)為$500，unit的中位數(shù)為$400。
首都領(lǐng)地-堪培拉
繼塔州之后，首領(lǐng)地在準移民中的人氣也是如日中天。2019年11月16日之后，ACT全境都將成為偏遠地區(qū)，從而會迎來一大波利好！
在此讀書滿足2年要求，EOI可以加5分。
除了190，還可以擔保491和494簽證，持這兩個簽證在任意偏遠地區(qū)居住和工作滿3年有機會轉(zhuǎn)PR！
獲得491擔保，可以加15分！
目測ACT的人氣將持續(xù)上漲。屆時，ACT的房價無疑也會繼續(xù)上漲。
數(shù)據(jù)顯示，過去一年，堪培拉的house租金漲幅位居全澳第一，中位數(shù)為$570，比悉尼還有貴30刀。Unit租金在各首府城市中屬第二貴，最新中位數(shù)為$465。
南澳-阿德萊德
南澳全境一直都屬于偏遠地區(qū)。11月之后將可以擔保491和494簽證，拿到491擔保，可以加15分。
缺人，是南澳經(jīng)濟發(fā)展的瓶頸。南澳州長一直在向移民局爭取有利的移民政策，因此，南澳的州擔配額一直十分充足。但是南澳向來注重申請人在本州定居的真實意愿。
比如，在目前的擔保政策下，境內(nèi)申請人都必須在南澳境內(nèi)；interstate的畢業(yè)生，需要有南澳工作經(jīng)驗，且只能申請489，而無法申請190。所以對南澳感興趣的同學，提前去到南澳十分重要。
南澳的房價增長平穩(wěn)，最新季度unit的租金中位數(shù)首次超過珀斯，達到$310，而house的中位數(shù)達到歷史新高$390。
此前，西澳對于州擔保一直保持高冷態(tài)度，導致去西澳的留學生人數(shù)驟減，房產(chǎn)市場供過于求。
目前珀斯的房價中位數(shù)在各首府城市中，屬于性價比最高的。其中，house的最新租金中位數(shù)為$365,unit為$300。
新州
在各州中，新州190的擔保分數(shù)基本一直是最高的。本財年新州有9個地區(qū)參與489擔保項目，且目前還有4個地區(qū)開放申請。但各地區(qū)擔保政策及職業(yè)清單不盡相同，對此感興趣的朋友，歡迎私聊新石器顧問。
在過去幾年，新州首府城市悉尼的房價也與其190邀請分數(shù)一致，連續(xù)多年居高不下。但今年，也許是受到“上山下鄉(xiāng)”簽證政策的影響，悉尼成為唯一一個房價下降的首府城市，house的租金回到了2016年底的價格，而unit的價格則回到了2017年初的狀態(tài)，分別為$540和$530。
另外，Domain提供了最近幾年，新州偏遠地區(qū)house的價格變化，對新州偏遠地區(qū)感興趣的朋友可以了解一下。
維州
與新州的情況類似，受政府引流人口到偏遠地區(qū)的影響，墨爾本的租金中位數(shù)竟然比偏遠地區(qū)的代表-霍巴特還要低。house和unit的價格中位數(shù)分別為$440和$420。
維州偏遠地區(qū)的房價情況如下：
看完以上介紹，你會pick哪個州呢？
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