武漢萬達(dá)中央文化區(qū)，我看到的世界
房地產(chǎn)是一個好行業(yè)，所涉及的產(chǎn)業(yè)太多太大，接觸到的人什么樣的都有，從上游的采購、設(shè)計到中間的施工、招商，再到下游的物管、銷售，作為一個新媒體，想要寫的內(nèi)容選擇有很多，不過僅僅依靠興趣、想去接觸這社會上的一些人和事去做公眾號，你可能有些不大相信，但是，我真的是跨行業(yè)進(jìn)來的。所以，論及一些太專業(yè)的事情，比如施工界面劃分、龍湖項目啟動會之類，我就不大專業(yè)（所幸我自學(xué)能力很強(qiáng)）；不過論及自媒體運(yùn)營，還是有一些想法的。
在這些想法里，我覺得首先有必要理順一下微信、微信平臺和QQ、QQ空間的關(guān)系。騰訊系的產(chǎn)品從思想內(nèi)核來講是一脈相承的。比如我們最先用的QQ，它是開放的，你可以通過按條件查找到任何你想要溝通的人，并非只有互相加了的好友才能溝通，也可以通過群聊單獨(dú)去Q陌生人；QQ空間就更不用說了，如果沒有主動設(shè)置，它對于外界網(wǎng)絡(luò)訪問基本不設(shè)防。而微信則是封閉的，只有互相加了的好友才能溝通，不加就溝通不了，也沒辦法看他的朋友圈。微信平臺則是半封閉的，外界可以自由訪問它，后臺管理者卻沒有辦法去主動訪問它的粉絲——因?yàn)樵谑謾C(jī)時代，個體間的朋友圈傳播才是最重要的傳播。后臺管理者跟粉絲不一定是互相微信了的好友，所以只能被動地推送信息，等待粉絲們的檢閱。
說到朋友圈，說到加好友，這也是為什么我堅持放二維碼，讓大家來加我的原因。我一直都覺得，公眾平臺最大的作用就是加大文章的曝光率，它只是為信息的傳遞提供一條渠道，文章閱讀量的獲取還是得靠朋友圈。也就是說，你做的其實(shí)不是公眾號，而是你粉絲的朋友圈。你打算讓你粉絲的朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)些什么東西？為什么一些粉絲量非常少的公眾號的文章，閱讀量能達(dá)到一些粉絲量是他們幾倍甚至幾十倍的大號的效果？除了文章的高質(zhì)量之外，有一條可靠的朋友圈渠道是至關(guān)重要的。而一個好的公眾號，粉絲訂閱量其實(shí)也不是很重要，如果它的運(yùn)營者有足夠的個人微信好友，即便平臺上沒有幾個粉絲，他也可以讓文章順利的“傳下去”。O(∩_∩)O~哈哈，所以我一直說，公眾平臺只是個數(shù)字，朋友圈才是真愛。用黃章林盟主的話說，“公眾號是基礎(chǔ)建設(shè)，朋友圈才是頂層設(shè)計”，微信時代，其實(shí)是人與人之間的鏈接（傳統(tǒng)媒體，則是人與物（廣告載體）的鏈接），既然都是人與人之間的鏈接了，你不把自己的朋友圈、粉絲的朋友圈推出去，還愣著干嘛？
這里說到推公眾號的最佳手段是推朋友圈，可能大家還是有些不懂。我再舉一個例子，明源地產(chǎn)研究院，在每一篇文章都附有“明源君”的個人號，一來方便溝通和服務(wù)粉絲，二來也順便把企業(yè)形象人格化，為企業(yè)品牌打造朋友圈。這樣等到明源的好文章一發(fā)來，劉芳、老潘馬上轉(zhuǎn)發(fā)到朋友圈里面，假如你加了“明源君”的個人號，他們這樣做實(shí)際上就雙倍擴(kuò)大了文章在你微信里面的曝光率（平臺+朋友圈）。
當(dāng)然，要讓大家養(yǎng)成看你文章的習(xí)慣，除了刷朋友圈之外，你還得注重文章質(zhì)量。黃章林老師曾說“內(nèi)容不為王，連接才是，參與才是”，我其實(shí)是不大認(rèn)同的。內(nèi)容怎么能不為王呢？既然在做公眾號，保持閱讀質(zhì)感肯定是最重要的。至于連接和參與，我承認(rèn)對于帶動粉絲確實(shí)很有效，但是即便有這份心，也不會天天去做，因?yàn)檫@樣實(shí)在是太、累、了！
內(nèi)容為王，說的也不是單一的文章質(zhì)量好，而是說它要定位于某一領(lǐng)域的王。像明源的號，就定位于行業(yè)趨勢、名人名企、干貨收藏等；房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟，定于為資料分享和干貨；住宅公園，定位于別墅自建房圖紙專業(yè)戶。這些都是定位極準(zhǔn)的公眾號，非常值得大家學(xué)習(xí)。而在這一方面，地產(chǎn)八卦女做得是不夠的。我的內(nèi)容比較泛，雖然閱讀量上去了，但是對于平臺的基礎(chǔ)印象并沒有幫助，所以還需要后期調(diào)整。如果大家有心建議的話，歡迎填寫下面的投票，或者回復(fù)我的平臺或個人微信。
內(nèi)容為王，要有一顆擅長“標(biāo)題黨”的腦袋。這里的標(biāo)題黨不是貶義詞，而是我們通過標(biāo)題充分挑起粉絲閱讀的欲望，作為自媒體人應(yīng)該有這份技能。比如我前段時間授權(quán)轉(zhuǎn)載改編的文章，原文標(biāo)題《新世界大丸百貨考察記》，閱讀量5000，后來我改成《上海顏值最高的商場，簡直美哭了?。ㄊ状渭?xì)節(jié)曝光）》，閱讀量妥妥地破了10萬......這說明了什么？標(biāo)題的重要性！
內(nèi)容為王，還要有一顆擅長發(fā)現(xiàn)好素材的心。實(shí)際上做原創(chuàng)是比較累的，雖然積累粉絲的速度最快，但是做原創(chuàng)需要有較高的經(jīng)驗(yàn)知識積累和寫作水平，一般人真的玩不來。相對而言，做授權(quán)轉(zhuǎn)載或者通過互聯(lián)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)素材，然后自己加工改編的低層次原創(chuàng)，則相對來說較為簡單，也適合有心玩票的人去做。而做低層次的原創(chuàng)，也需要有一個發(fā)現(xiàn)好素材的心，需要你去預(yù)測這個素材在你發(fā)出去之后能不能火——做公眾號文章推送，其實(shí)也是一個預(yù)測的過程。閱讀量是否符合預(yù)期，就看你預(yù)測得準(zhǔn)不準(zhǔn)了。
萬達(dá)電影樂園《飛越湖北》 極具震撼
另外，關(guān)于文章推送時間的問題，其實(shí)我覺得，定時在某個時間（比如早晨7點(diǎn)）推送，說什么發(fā)現(xiàn)7點(diǎn)大家剛醒來，腦袋比較空，吸收效率比較高，其實(shí)除了讓大家佩服運(yùn)營者的起床毅力之外，然并卵，只要你把文章寫好了，就算你凌晨3點(diǎn)推送，也能在凌晨5點(diǎn)收獲一大批閱讀量。因?yàn)榉劢z是多種多樣的，能天天堅持在早晨7點(diǎn)等你的文的粉絲，真的太少，咱們做公眾號的，就不要太理想化了。只要在文章內(nèi)容上面做好產(chǎn)品主義，推送時間早一點(diǎn)晚一點(diǎn)，就不要太害怕傷害閱讀量。
最后，再談?wù)撘稽c(diǎn)新媒體創(chuàng)業(yè)的事情。我做這個公眾號，剛開始其實(shí)是沒有商業(yè)利益沖動的。當(dāng)時大學(xué)剛畢業(yè)，我什么都不懂，沒有一門實(shí)際的手藝，所以就想找一個點(diǎn)去突破。幸而碰到一個貴人，他教了我一些房地產(chǎn)的入門知識，然后就瘸子上路慢慢爬，知識積累也越來越多了。等到后來公眾號有了影響力，就有一些公關(guān)公司找到我發(fā)稿，目前個人問題已經(jīng)可以解決，所以也就辭職專心做地產(chǎn)八卦女，然后拉了兩個人，準(zhǔn)備團(tuán)隊化運(yùn)營。
關(guān)于團(tuán)隊化運(yùn)營，我們的共識是：這個時代需要多面手，房地產(chǎn)知識要慢慢學(xué)，標(biāo)題要慢慢改，文字排版編輯美化要一步到位。至于其他的投入，辦公室目前是租不起的，以后也許只能找一個SOHO。
寫到這里，突然想到了前天我參觀的武漢萬達(dá)，他們剛推出了一個“99度空間”SOHO產(chǎn)品，42-72平米辦公，主打全民創(chuàng)業(yè)平臺，而配套是投資500億的中央文化區(qū)，漢秀、楚河漢街、萬達(dá)廣場、電影樂園等等，“處中心，閱世界”。作為一個曾經(jīng)有著無限激情想創(chuàng)業(yè)的我都動心了，而且，聽說其前期已收集了數(shù)百份創(chuàng)業(yè)計劃書，有一份已獲得五大互聯(lián)網(wǎng)酒店平臺的風(fēng)投注意，兩家已經(jīng)與項目簽訂了戰(zhàn)略協(xié)議。
獨(dú)自創(chuàng)業(yè)的你，不怕，有我們同在！“99空間”一直在這里等你！
聯(lián)系客服
