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聯(lián)邦議院通過了關于經(jīng)紀人費用分配的法律。因此，至少一半的傭金應該由委托經(jīng)紀人的一方支付(主要是賣方)。而且，委托方也不再有權將成本轉(zhuǎn)嫁給另外一方(通常為買方)。這將減少很多購房者需要支付的購房附加費。根據(jù)新法律，如果雙方通過合同共同協(xié)議委托經(jīng)紀人，則雙方自動承擔正好一半的費用。消費者保護部部長蘭布雷希特(Christine Lambrecht)對法律的改革表示歡迎，該法律改革“將大大減少購買住宅物業(yè)的額外費用”。

蘭布雷希特表示，到目前為止，買家經(jīng)常被迫接受全額支付中介費。賣方利用了潛在客戶的“困境”。聯(lián)邦政府長期以來一直想作出改變，現(xiàn)在也排除了“規(guī)避可能性”，因為只有在賣方已經(jīng)支付中介費的情況下，買方才需要支付 。聯(lián)邦參議院法律政策發(fā)言人烏爾里希（Volker Ullrich）表示：“由于賣方現(xiàn)在也必須承擔應有的份額，因此他有真正的動機來讓中介降低收費?！?br>

中介費由雙方分攤的新法律可以減少所謂的購房額外成本，尤其是在柏林，勃蘭登堡，漢堡，不來梅和黑森州這五個聯(lián)邦州中，中介費已經(jīng)相當高。如柏林，購買一套40萬歐元的房產(chǎn)，買家通常要支付全部6％的經(jīng)紀傭金，再加上增值稅高達7.14％。而在新法下，買方支付的中介費減少3.5％，意味著可以少付14000歐元。如房貸中介平臺Interhyp的報道，此舉至少應該為房地產(chǎn)融資提供了積極的動力。

據(jù)Interhyp稱，較低的購房輔助成本可以使人們購買私人住宅物業(yè)變得更加容易。專家莫爾（Mirjam Mohr）說：“通常在銀行融資方面，對于輔助購買成本也記入抵押的考量?！?因此，高昂的輔助購買成本將使融資和購買更加困難，這也導致了德國擁有自住房比例相對較低的事實。除了經(jīng)紀傭金外，附加費用還包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅和公證費。

當然，賣方也可能把中介費先放在房價里面，但是，在同等條件下，可能會有更多房主愿意不通過中介自己買房，從而節(jié)省中介費。