言地產(chǎn)圈中能言不能言人與事，
歡迎點(diǎn)擊下方名片關(guān)注我們~
地產(chǎn)人言
1月，地產(chǎn)圈可謂迎來(lái)人事劇震，據(jù)地產(chǎn)人言不完全統(tǒng)計(jì)，這一個(gè)月有約百名高管職務(wù)發(fā)生異動(dòng)。
彼時(shí)，中南置地副總裁兼中南商業(yè)總裁韓石也被曝出作別中南。
對(duì)于這樣一位商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域大佬的動(dòng)向，業(yè)內(nèi)關(guān)注頗多。很多人都在詢問(wèn)：韓總到底去哪里高就了？
目前一切已然有了答案：韓石將加盟旭輝，出任旭輝商業(yè)副總裁兼旭輝商管公司總裁，并主持旭輝商管公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
韓石自2007年起一直負(fù)責(zé)監(jiān)管COFCO Group商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)以及建立和發(fā)展“大悅城”品牌，擁有豐富的綜合體開(kāi)發(fā)、營(yíng)運(yùn)及管理經(jīng)驗(yàn)。
2016年，隨著大悅城地產(chǎn)的一則公告，韓石作別了這個(gè)相伴了26年的高光舞臺(tái)，辭任大悅城執(zhí)行董事及總經(jīng)理職位。
在后來(lái)的故事中，韓石的光芒依舊。
韓石的第二個(gè)東家是龍湖，加入龍湖后，韓石也頗受重用，出任了集團(tuán)副總裁兼冠寓CEO。
雖然同屬商業(yè)地產(chǎn)，但是長(zhǎng)租公寓的全新領(lǐng)域?qū)n石來(lái)說(shuō)挑戰(zhàn)不小。
但是，即便是重新出發(fā)，就跟當(dāng)年在中糧孵化了大悅城一樣，韓石在龍湖的兩年多也一手孵化了冠寓。
大悅城是商業(yè)綜合體的領(lǐng)頭羊，而冠寓如今已是長(zhǎng)租公寓界的領(lǐng)頭羊。
2018年10月底，韓石留下了冠寓的輝煌，轉(zhuǎn)身加入了中南。
在中南，他又回歸到了老本行，出任中南置地副總裁及中南商業(yè)總裁，并全面負(fù)責(zé)中南商業(yè)管理業(yè)務(wù)。
中南2011年就開(kāi)始布局商業(yè)，但一直不溫不火，而韓石加盟后的中南商業(yè)明顯在近兩年駛上了快車道。
而韓石這一次留給中南商業(yè)的是全新的首席產(chǎn)品線“大有境”。
第一個(gè)落地就在中南的老家——南通海門，從市面上的反饋來(lái)看，幾乎是落地即爆。
艷姐團(tuán)隊(duì)恰有小伙伴是中南的老鄉(xiāng)，回家過(guò)年去海門大有境親身體驗(yàn)了一番。
小伙伴就兩個(gè)感受：
1、人流爆棚，單停車就停了一小時(shí)；
2、好玩好吃的不少，有不少本地少見(jiàn)的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。
隨著去年11月海門大有境成功落地后，這條產(chǎn)品線又順利對(duì)外鋪開(kāi)，中南商業(yè)慢慢開(kāi)始有了聲色，規(guī)模、發(fā)展都有了突破性的進(jìn)展。
按照中南的計(jì)劃，未來(lái)3年內(nèi)還將重點(diǎn)打造20個(gè)商業(yè)旗艦項(xiàng)目。
而這些改變的背后，韓石功不可沒(méi)。
而近兩年的韓石可能樂(lè)忠于挑戰(zhàn)新事物，在給中南商業(yè)帶來(lái)新的活力后，又奔赴向旭輝商業(yè)的懷抱。
這一次，韓石將出任旭輝商業(yè)副總裁兼旭輝商管公司總裁，并主持旭輝商管公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。
從最開(kāi)始拿地、運(yùn)營(yíng)到順利開(kāi)業(yè)，大悅城的成長(zhǎng)，是一個(gè)培育的過(guò)程，我對(duì)它的‘一草一木’感情都很深。
旭輝商業(yè)為何在這個(gè)時(shí)候力邀韓石加盟呢？問(wèn)題還是在于想要真正在商業(yè)上尋求到一個(gè)突破點(diǎn)。
旭輝從沒(méi)有掩飾過(guò)對(duì)于商業(yè)發(fā)展的野心，從2010年起就已經(jīng)在布局商業(yè)，并持續(xù)深耕。
2019年，旭輝商業(yè)正式成立，根據(jù)體量分為三條產(chǎn)品系：旭輝廣場(chǎng)、旭輝里和旭輝市集。
從管理團(tuán)隊(duì)來(lái)看，旭輝就已經(jīng)把“做大商業(yè)”寫(xiě)在了明面上，不僅旭輝總裁林峰親自掛帥出任CEO，還挖來(lái)了萬(wàn)達(dá)王壽慶。
林峰也曾明確表示過(guò)：商業(yè)，是旭輝未來(lái)的第二主業(yè)。
雖然在全力發(fā)展下，旭輝商業(yè)也做出了些許成績(jī)：
觀點(diǎn)指數(shù)研究院“2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)TOP100”第42名；
“2020年度中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新能力TOP30”第9名
但是相較于住宅，作為第二主業(yè)的旭輝商業(yè)存在感還是相對(duì)較弱。
林峰也曾言：
在商業(yè)上旭輝還是小學(xué)生，走的路不多，需要反思的也不多；同時(shí)包袱也輕，更靈活、更彈性。
2016年初，旭輝寫(xiě)下過(guò)一個(gè)小目標(biāo)：
5年開(kāi)業(yè)25-30個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。
目前來(lái)看，也算大差不差了。據(jù)旭輝官網(wǎng)顯示：
截至去年年底，旭輝已開(kāi)業(yè)投資性物業(yè)總建筑面積超60萬(wàn)平方米，并在一二線城市有超過(guò)200萬(wàn)平方米的商業(yè)和寫(xiě)字樓項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，已開(kāi)業(yè)和在建及待建的項(xiàng)目超30個(gè)。
已布局上海、北京、成都、重慶、南昌、長(zhǎng)沙、昆明、合肥等一二線城市，形成了華東、華中、華北、西北和中西部全覆蓋的全國(guó)化布局，未來(lái)還將延伸至大灣區(qū)、環(huán)渤海。
換句話說(shuō)，資產(chǎn)都很優(yōu)質(zhì)，而且未來(lái)的發(fā)展也很明確，余糧目前也充足。
如今，旭輝又唰唰寫(xiě)下了新的小目標(biāo)，這一次要來(lái)的更宏大：
2023年將布局50座商業(yè)綜合體。
就像當(dāng)初請(qǐng)來(lái)萬(wàn)達(dá)王壽慶一樣，如今大悅城韓石也在旭輝商業(yè)的口號(hào)聲中被請(qǐng)來(lái)。
林峰做商業(yè)，很多是在用住宅思維在做，也極強(qiáng)調(diào)創(chuàng)新，因而雖然在商業(yè)板塊起步較晚，在創(chuàng)新性上卻不輸其他房企。
從這點(diǎn)來(lái)看，一直擅長(zhǎng)創(chuàng)新破局的韓石與旭輝商業(yè)的理念也不謀而合。
顯然，韓石被寄予了厚望。就像他曾經(jīng)做出的那些成績(jī)一般，旭輝希望的是商業(yè)上能夠?qū)崿F(xiàn)一個(gè)新的突破，真正成為旭輝強(qiáng)有力的第二主業(yè)。
旭輝商業(yè)的步伐似乎從未停止過(guò)。
就在2月24日，旭輝還發(fā)布了一則公告，稱將以25.64億元收購(gòu)北京知名文體商業(yè)地標(biāo)項(xiàng)目五棵松50%股權(quán)。
而隨著韓石的加盟，旭輝商業(yè)或?qū)⑦M(jìn)一步加速。
接下來(lái)我們只需要耐心等待，且看韓石的入局能否帶來(lái)旭輝商業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。
聯(lián)系客服
