2023年，交付的新房11萬套左右，二手房掛牌量11萬套；
亞運(yùn)會，會是一個(gè)熱鬧的風(fēng)口，抓住了，房價(jià)說不定會起來！
一、2023年第一季度房市雖有回暖，但我認(rèn)為只是暫時(shí)的，對杭州而言，應(yīng)該是最后一波可以略微拉高價(jià)格出貨的機(jī)會，接下來最好的情況就是橫盤，橫盤就是陰跌。我說的是二手房。
用好自己的首套首貸名額，越晚入場，首付就積攢的越多，能翹起的杠桿就越大，能買到的房子就越好(大/地段好/交通便利/配套成熟)反正89平的房子你去實(shí)地看過之后就會知道怎么樣的窘迫了。
二、市場上肯定會有越來越多的二手存量房，再等等，滿二滿五的房子也多了，稅收優(yōu)惠不要白不要。
前幾年投資客眾多，不管是外地還是本地人，有點(diǎn)錢都湊了房票硬買，2018年起飛之后，進(jìn)倆年陸續(xù)交房了，每年巨大的交房量將導(dǎo)致存量二手房數(shù)量持續(xù)上升。
所以，即便你們預(yù)算不變，能選的房子也更多。是真的超級多！每天掛牌量減去成交量還能多幾百套，冒出來的新房，次新房，二手房，老破小就直接忽略吧！
三、后口罩時(shí)代，我認(rèn)為現(xiàn)金為王是最好的策略，手里有錢，遇事不慌，就算是工作危機(jī)，事業(yè)危機(jī)，也不會想不開去跳樓了。
建議結(jié)合自己的未來收入穩(wěn)定性、家里長輩的身體健康狀況、國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢，謹(jǐn)慎評估是否現(xiàn)在可以承擔(dān)幾百萬的房貸，自己的實(shí)際承受壓力，盡量控制好自己的負(fù)擔(dān)，不然生活沒有幸福感。
四、如果要買，一定要買到能說服自己的房子，總之一句話就是我買了，我感覺值，不會買了就感覺虧大發(fā)了一樣！
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