進入新的一周，新冠肺炎的防疫形勢有了明顯改善，利好消息不斷。
一個重要信號是全國各地開始下調(diào)疫情應(yīng)急響應(yīng)等級；同時昨日24個省份新增確診病例為0。用中央的表述是，疫情防控取得階段性勝利，但拐點尚未到來。
于此同時，全社會復工復產(chǎn)在穩(wěn)步推進，經(jīng)濟社會運行秩序在回歸，人們的生活也在恢復。
疫情后，對美好生活的期待之一就是買房。一些媒體為此做了不少問卷調(diào)查，從數(shù)據(jù)維度去從測試、預判未來的趨勢和對產(chǎn)品的需求。
但由此也伴生了一個現(xiàn)象：當對房子提出太多要求時，大家也會無所適從，反而不知該如何選擇。
誰都希望房子的地段好、配套全、戶型大、功能多，但最后還是要匹配自己的收入和居家人口，在力所能及的條件下去尋最優(yōu)解。
因此，拋開房子無法改變的資源和規(guī)劃，『地產(chǎn)營銷人』認為，從比較務(wù)實的，于消費者可把握、可識別的，是三個疫情后的置業(yè)考察點：
1、房企的實力和品牌
這是多數(shù)媒體和專家未曾提到的，但『地產(chǎn)營銷人』認為絕對不能忽視的點。
疫情之后，買什么房企的房子比買什么房子更重要。房企的實力和品牌在過去是置業(yè)的輔助選項，而現(xiàn)在必須作為首要考慮。
為什么說實力？要知道，沒有實力的小房企非常有可能在這次疫情中挺不過去，房企的融資壓力在加大。
根據(jù)財聯(lián)社披露，從1月25日到2月10日，95家典型房企發(fā)債規(guī)模約70.5億元，與2019年春節(jié)對應(yīng)時段相比，規(guī)模驟降86%。2月10日之后，房企增加短期甚至超短期債券以緩解短期資金壓力。
相比之下，央企、國企以及頭部上市公司房企，抵御疫情的能力更強。實力是保障房子交付和品質(zhì)的關(guān)鍵后盾。
另外，有實力不代表有品牌。在實力之上優(yōu)選具有品牌美譽度的房企，更能增加置業(yè)安全性。
愛惜羽毛，重視品牌的房企，對社會和消費者負責任、有擔當，在戰(zhàn)略和產(chǎn)品的背后，有明確的價值觀和理念指引，這些無形價值都會潤物細無聲的滲透到產(chǎn)品和服務(wù)中去。
所以今年選房之前，消費者首先應(yīng)對房企做一輪篩選。
2、房子的科技含量
我們說，房子所處的地段、規(guī)劃的指標是不能左右的，但開發(fā)商對房子的配置以及產(chǎn)品功能的延伸卻可以精進。
不得不說，歷經(jīng)此次疫情，科技住宅顯示出更大優(yōu)勢。
綠色健康的建筑相比傳統(tǒng)建筑擁有更加先進的設(shè)計和建造標準，不僅能提升居住舒適度，在疫情當下，也給予了更多安全感。
戶型大小，總價高低，居室多少，這些因家庭財力和居住人口決定，選擇會有差異，但在硬件配置上，盡可能提高住宅的科技含量，是大勢所趨，這次疫情則起到加速作用。
3、物業(yè)服務(wù)的口碑
此次疫情帶來的重大影響之一，就是未來消費者在置業(yè)考慮的要素權(quán)重中，物業(yè)價值將變得和地段、配套等一樣重要，會直接影響決策。
面對疫情，于所有物業(yè)都是一次考驗，當然也很容易比出高下。有媒體問卷統(tǒng)計，有超過50%的業(yè)主在這個特殊時期，表達了對小區(qū)物業(yè)的不滿。
優(yōu)質(zhì)的物業(yè)公司通過快速、周到、細致、定制化的服務(wù)，在疫情期間為業(yè)主守護安全，提供便利，傳遞溫暖。同時在房產(chǎn)保值增值上，物業(yè)所起到的作用也在不斷增強。
可以說，一次疫情的來襲，再一次縮小了購房者選擇的范圍。
滿足上述條件的房企和產(chǎn)品并不多，但環(huán)顧一眾房企，金茂必是其中之一。
中國金茂是一家央企，同時也是業(yè)績出眾的上市公司。在 2019年，金茂簽約額創(chuàng)新高，累計取得簽約銷售金額共計1608.07億元，同比增長達25.63%，是極具實力和品牌美譽度的房企。
如果說新冠肺炎疫情是一次“大考”，那么中國金茂的戰(zhàn)“疫”三步走，無疑交上了一份社會、市場和客戶，三方都滿意的答卷。
中國金茂的防疫攻堅，發(fā)起的是以“家”為核心，從守護“小家”到保衛(wèi)“大家”的愛心之戰(zhàn)。
馳援中華大家、保衛(wèi)社區(qū)萬家、助力溫暖安家，三大行動可謂善意十足、誠意十足！
作為戰(zhàn)“疫”第一步，在疫情發(fā)生初期，中國金茂啟動了馳援中華大家行動。
在中化集團統(tǒng)籌下，包括中國金茂在內(nèi)的各個事業(yè)部，第一時間對武漢捐款3000萬元，助力一線疫情防控。同時，金茂人也踴躍捐款，奉獻愛心。截至2020年1月30日，金茂員工累計捐款達334萬元。
考慮到各品牌商在疫情期可能遭遇到的經(jīng)營困難，金茂旗下的金茂商業(yè)于春節(jié)期間還啟動了對商戶的公益支持——對全國各商業(yè)項目（覽秀城、金茂匯、J·LIFE等）所有店鋪免除共計17天的租金，助力商戶伙伴渡過難關(guān)。
不為外界所知的是，在武漢雷神山醫(yī)院的建設(shè)中，中國金茂武漢黨支部在總包單位的支持下，只用了短短兩個小時，便完成了880個床位的行李清理和220間宿舍騰退，全力保障了雷神山醫(yī)院的建設(shè)。
中國金茂在疫情中體現(xiàn)出來的責任與擔當，以及背后蘊含的品牌理念及價值觀，都給人以深刻的印象和認同。
而在第二步戰(zhàn)“疫”中，中國金茂則面向業(yè)主，啟動保衛(wèi)社區(qū)萬家的行動，努力守護每一個與金茂相關(guān)的小家庭。
據(jù)悉，在旗下全國住宅、商業(yè)、酒店等場所，中國金茂通過加強防疫物資準備和服務(wù)優(yōu)化等舉措，保障廣大業(yè)主和客戶的健康安全，為大家提供生活便利。
在社區(qū)，金茂物業(yè)為業(yè)主提供包括送菜、送水、送快遞上門等多項貼心服務(wù)，部分物業(yè)還為業(yè)主提供打印、理發(fā)等服務(wù)，盡最大努力保障業(yè)主居家隔離生活便利，以高水準服務(wù)守護家園。
金茂的業(yè)主也被無微不至的服務(wù)所感動。不少業(yè)主親筆書寫《感謝信》，甚至為物業(yè)人員送去防疫物品、水果、牛奶等慰問物品，體現(xiàn)出親如一家，和諧友善的社區(qū)氛圍。
很多人終于明白，金茂已入住的小區(qū)為何二手房價格明顯高出周邊，除了產(chǎn)品過硬，物業(yè)所提供的服務(wù)品質(zhì)是非常關(guān)鍵的因素。
今天也是一個非常重要的日子，中國金茂戰(zhàn)“疫”行動邁出了第三步。宣布啟動“溫暖安家計劃”，成為業(yè)內(nèi)率先為參與疫情防控企事業(yè)單位和個人推出定向安家計劃的房地產(chǎn)企業(yè)。
據(jù)了解，自該計劃發(fā)布之日起至2020年3月31日，金茂旗下在售住宅項目將提供部分優(yōu)質(zhì)房源，對為疫情防控做出貢獻的四大類企事業(yè)單位和個人，以及在防疫期間與金茂并肩作戰(zhàn)的老業(yè)主，實施定向讓利。
其中，定向的四大類企事業(yè)單位和個人，包括參與今年抗擊疫情的醫(yī)護人員；醫(yī)療設(shè)備與疫情耗材生產(chǎn)企業(yè)人員；疫情期間曾捐款捐物的企業(yè)，以及志愿者和社區(qū)工作人員、警察等為抗疫做出直接貢獻的人員；其他直接參與抗疫的企業(yè)及人員等。
上述人群在購買“溫暖安家計劃”的房源時，將可享受底價的85折的購房優(yōu)惠！
值得關(guān)注的是，該計劃是中國金茂戰(zhàn)“疫”三大行動的重要組成部分，不針對社會普通客戶，金茂將對參與活動的單位和個人進行嚴格的資質(zhì)審核。
同時，“溫暖安家計劃”還將為定向人群匹配三項置業(yè)便利政策，包括付款方式優(yōu)惠、賣舊買新政策、無憂購房計劃。此外，為了給定向人士提供選房便利，金茂粉線上小程序還將提供在線看房服務(wù)。
中國金茂正是看到，在疫情中，全國各地科研人員、醫(yī)護人員、愛心企業(yè)、愛心人士為幫助疫區(qū)做好抗疫工作，保障武漢人民正常生活，做出了巨大犧牲和貢獻。有必要憑借自己的能力，推出實際的、定向的讓利和置業(yè)幫扶計劃。
溫暖安家計劃，為抗擊疫情作出貢獻的企業(yè)和人們，以及并肩抗疫的老業(yè)主們，獻上一份溫暖和關(guān)愛，在重建美好生活的道路上，與他們攜手同行。
而金茂的產(chǎn)品相信也是他們最好的選擇！
前文提到，科技含量高的房子會成為疫情后市場的焦點，而金茂在綠色建筑、智慧住宅等方面多年的積累，領(lǐng)先優(yōu)勢已非常明顯。
譬如說，在金茂府2.0智慧科技系統(tǒng)中，智慧物聯(lián)與智慧交互的應(yīng)用，已完全實現(xiàn)人臉識別技術(shù)，進入社區(qū)、單元、電梯等都可以“無接觸”通行；而語音交互系統(tǒng)，則能讓業(yè)主在家用語音操控燈光、空調(diào)、窗簾等設(shè)備，同樣實現(xiàn)無接觸。
而金茂府24小時新風系統(tǒng)，采用送風與排風完全獨立的設(shè)計，不會混風交叉，且無接觸，不用開窗通風，也能呼吸到潔凈空氣。更為神奇的是，新風機組中的兩級靜電過濾，還能對細菌起到“消殺”作用，更保障了業(yè)主健康。
另外，毛細管網(wǎng)的空調(diào)系統(tǒng)可以自動調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，無接觸保持溫度；同層排水的設(shè)計，也杜絕了因漏氣、漏水而產(chǎn)生的交叉感染可能。
除了黑科技，金茂對于戶型、園林、收納、精工等影響健康度、舒適度的關(guān)鍵要素都在快速迭代，其產(chǎn)品力已占據(jù)行業(yè)領(lǐng)先地位。
因此，無論是不是定向人群，中國金茂的房子都值得擁有。只不過當下最可敬的人理應(yīng)搶先擁有。
當你在感動中國的時候，誰在感動樓市？
中國金茂的聲音振聾發(fā)聵：我來！
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