大概聽從了“剛需買房，及時上車，無關(guān)漲跌”的聲音，也是難以相信“房價八年后會像白菜一樣便宜”，所以看房、買房、貸款四個月完成，中間經(jīng)歷無知懵懂到略微認(rèn)識，在看過諸多樓盤后，心中開始有了眉目。
在自己能夠承受的房價之中，優(yōu)先選擇中間樓層，對于高層來說，以總樓層以處于中間三分之一為好，其實五六層到次頂層都很好。有總高六七層的洋房，就不要十一層的小高；有十一層的小高，就不要十七八層的高層；有十七八層的高層；就不要二十層以上的高層。低層的考慮考慮光照，還要避開設(shè)備層的噪音，當(dāng)然，還有更重要的連廊，連廊算公攤，會影響采光，影響私密性，以避開為妙。
在戶型方面，優(yōu)先選擇一梯兩戶者。假如是兩梯四戶或一梯三戶、兩梯三戶者，慎選中間戶，因為南北不通透，這種情形下，邊戶較好，全明、亮堂、通透。
我住了20多年的邊戶步梯樓房，也是受盡了冬冷夏熱的煎熬，對于一梯兩戶邊戶沒有窗戶的，可選中間戶，避免冬冷夏熱，三面受風(fēng)吹日曬。假如邊戶有窗戶，根據(jù)自己喜好，光照風(fēng)景優(yōu)先勝過邊戶的冬冷夏熱者，可選。
如今最時興“元寶”形狀房屋，客廳朝陽與餐廳連接，即通透又寬闊亮堂。
沒有完美的房子，從房價穩(wěn)步上漲的趨勢來看，抓住一個帶有某個你看重的長處的房子，及時上車，也是明智之舉。
就像房屋中介所說，只要你確定了位置，確定了心理價位，其他一切好說。所以確定位置是一個很重要的方面。
住了多年與單位一墻之隔的房子，感覺還是自己上班兒方便更好些，當(dāng)然最好也離學(xué)校近一些，將來接送孩子方便。
因為側(cè)重了位置好，就無法渴望更大的小區(qū)綠地，更悠閑的休閑環(huán)境。除此之外，還要接受交通擁堵，人群擁擠，上學(xué)放學(xué)的喧鬧……
如今因為有政策的原因，幾乎處處都是學(xué)區(qū)房。開發(fā)商一旦開發(fā)房產(chǎn)，先蓋個幼兒園甚至小學(xué)，一旦學(xué)校入住，方便自己樓價提升，所以說好的學(xué)區(qū)房價格一直居高不下。各種新舊樓盤介紹都是毗鄰名校某某學(xué)區(qū)房字樣，稍微遜色的學(xué)區(qū)也比非學(xué)區(qū)價格貴些。
眼下看各個城市房子見漲的有兩大類，一類是好學(xué)區(qū)，占有很好的教育資源，是娃不輸在起跑線上的前提，可以接受擁擠、吵鬧、交通擁堵。另一類是河湖海邊瞰景養(yǎng)老房，好風(fēng)景，鮮空氣，鍛煉好去處，可以接受購物偏遠(yuǎn)。
不同年齡階段有不同選擇，年輕人，中年人，生活方式不同，選擇也不同。
對于年輕人來說，能夠離自己單位較近，又距離學(xué)校比較近，應(yīng)該是較好的選擇。
沒有諸多標(biāo)準(zhǔn)的時候，選房子，從眾也是一種選擇。不必自己看夠200套還糾結(jié)不已，如果哪個樓盤價格高，買者眾，肯定是位置、配套、管理、開發(fā)商都有長處，可以不必多看，就可入手。
當(dāng)然，如果你有自己最重要的條件，就應(yīng)該優(yōu)先滿足那個條件；如若沒有專門要求，價格貴的，其實也就是對的。
買房擇鄰也很重要，如果是某單位團(tuán)購，和高薪高素質(zhì)的人一起居住，或許會更好相處。但同時，是否還有大家都來比娃，讓娃在起跑線上就有壓力的顧慮？雖然說別人家的孩子早已不再是比的對手，比的是娃兒的昨天，可是，誰又能憋住不比呢？
假如錢不到位，可以老破小先上車，再慢慢置換新的大的房子。先買下一個剛需能住的，然后等孩子適齡上學(xué)，再入手學(xué)區(qū)房一套，以便利時間如如黃金的讀書歲月。
買房，哪有錢就在手邊的，錢都是花的未來的。買房，哪有不貸款的？首付，哪有不借錢的？敢買，先是勇氣可嘉，再是膽量夠大。
如今房價漲得好、仍有投資價值的，大概就是一線城市好的學(xué)區(qū)房，依然有潛力，而18線城市有住的即可，不為漲價，只怕漲價后更買不起，所以先入為主。
就算是18線城市，一旦上車買房，也是秒變“百萬負(fù)翁”，特別對于收入倒著數(shù)，房價卻是全省第四的小城市，苦到讓人無語……
月供一個人工資不夠，艱苦的日子重新開啟。
即使是“百萬負(fù)翁”，在思想上卻不再像年輕時那樣懼怕，那樣壓力山大，這種不可思議的老練沉穩(wěn)，估計是“賬了不愁，虱子多了不咬”，是“死豬不怕開水燙”的精神。
當(dāng)然，更相信的是，隨著工資上漲，月供會漸漸變得不再艱難，以前買房的情形就是明證。于是，心一橫，咬咬牙，不過是十幾年時間。
