2018年天津土拍已經(jīng)漸進(jìn)尾聲，今日共有2宗地塊成功出讓，分別是位于寶坻的津?qū)殻⊕欤?016-093號地塊和位于武清的津武（掛）2018-060號地塊。其中，讓人頗感意外的是，寶坻區(qū)產(chǎn)生了今年首宗溢價地塊，當(dāng)然這也是最后一宗。
原定于今日出讓的東疆港地塊，在前日因故停牌。
最終競買結(jié)果如下：
津?qū)殻⊕欤?016-093號，由新城競得，成交價9.1億元，樓面價5838元/平米。
津武（掛）2018-060號，由京能競得，成交價20.029億元，樓面價8369元/平米。
首先來看新城摘得的津?qū)殻⊕欤?016-093號地塊，該宗地于11月26日上架，位于寶坻區(qū)廣陽路與朝霞路交口，具體四至為：東至天津市寶坻區(qū)教育局用地，南至廣陽路，西至朝霞路，北至漁陽路（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。
地塊出讓面積86604.1平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，容積率大于1.0且不大于1.8，建筑密度不大于30%，綠地率不小于40%，建筑限高80米。具體掛牌信息如下表：
值得注意的是，在該地塊掛牌4天之后，土地交易發(fā)布了補充公告，對初次掛牌時的“公共設(shè)施配置要求”進(jìn)行了調(diào)整，通過比對可發(fā)現(xiàn)，新發(fā)公告取消了配建托老所的要求。
（補充公告）
（原公告要求）
據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)觀察，寶坻區(qū)土地市場在12月迎來爆發(fā)期。本月初共計出讓5宗宅地，其中寶坻南站的4宗宅地由雅居樂以總價8.83億元摘得，京津新城1宗地塊由北京首鋼斬獲，樓面價2157元/平米。據(jù)統(tǒng)計，寶坻區(qū)12月共計出讓土地59萬方，出讓金額總計25億。
緊隨其后摘牌的武清商務(wù)區(qū)地塊，由京能以總價20.029億元摘得，樓面價合算為8369元/平。
該地塊位于武清區(qū)商務(wù)區(qū)光明道北側(cè)，四至為：東至新安路，南至光明道，西至新開路、天津市武清區(qū)土地整理中心現(xiàn)狀空地規(guī)劃防護綠地，北至來源道，現(xiàn)狀場清地平。
位置上，地塊東側(cè)緊鄰楊村一中，周邊還有楊村第十一中學(xué)、凱旋王國、武清區(qū)體育中心等豐富的生活配套。周邊雍鑫紅星華府二手房均價在20000元/平左右。
今年6月29日，武清城投以底價7.04億元競得津武（掛）2016-062號城鎮(zhèn)住宅+商服地塊，該地塊正位于今日摘牌地塊的西側(cè)，樓面價為8186元/平。相比該地塊，今日摘牌地塊距離楊村一中更近，學(xué)府氛圍更加濃厚，樓面價設(shè)置上也有一定提升。
地塊詳細(xì)信息：
津武（掛）2018-060號地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、科教，出讓土地面積188589.6平方米，規(guī)劃可建設(shè)用地面積184089.6平方米，獨立占地12班幼兒園占地面積4500平方米，容積率1.0-1.3，建筑密度不大于25%，綠地率不小于40%，建筑限高不大于60米。
地塊起始總價為20.029億元，最低樓面價為8369元/平。最高限價31.685億元，最高樓面價合算為13240元/平，溢價率最高達(dá)到了58%。
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