廣州天津接連發(fā)布搶人政策，背后的博弈更復(fù)雜...
掃描公眾號(hào)文末二維碼 了解“南沙團(tuán)購(gòu)”
再有十幾天2020年就過(guò)去了，趕在這個(gè)年關(guān)的節(jié)骨眼，北方第二城天津突然傳來(lái)新一輪的搶人政策。天津新聞辦公室召開(kāi)的發(fā)布會(huì)中提及：天津?yàn)I海新區(qū)未來(lái)將探索實(shí)施京冀居民在濱海新區(qū)落戶及購(gòu)房新政，吸引京冀居民在濱海新區(qū)安家置業(yè)。 要在未來(lái)這一段時(shí)間，研究制定新市民政策，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)人口、流動(dòng)人口在戶籍、公共服務(wù)、社會(huì)保障、生活配套等方面均等化，試行京冀戶口通遷、居住證互認(rèn)制度。
天津喊出的目標(biāo)是：到2049年，濱海新區(qū)增加170萬(wàn)人。雖然具體政策的細(xì)則還沒(méi)有出，但天津搶人的意味已經(jīng)非常濃了，不少媒體都做了預(yù)測(cè)，大家也都在“等風(fēng)來(lái)”。與此同時(shí)，南方第二城廣州發(fā)布也突然發(fā)了一則通告，通告稱將在白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)轄區(qū)，實(shí)行差別化入戶政策。1. 擁有國(guó)內(nèi)普通高校全日制本科學(xué)歷或?qū)W士學(xué)位（單證），或擁有國(guó)內(nèi)普通高校全日制大專學(xué)歷，或全日制技師學(xué)院預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)人員；3. 申報(bào)時(shí)須在差別化入戶實(shí)施范圍區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月
也就是說(shuō)只需要一年的社保，不到28歲，大專和技師都可以隨時(shí)落戶。和天津只是提及意向不同，廣州的通告已經(jīng)有了完整的細(xì)則，只是做一個(gè)所謂的征求意見(jiàn)，走一個(gè)實(shí)施之前的預(yù)公示。而這兩個(gè)城市幾乎同時(shí)的搶人政策，大方向雖一致，但風(fēng)格確實(shí)十分迥異。這樣行事作風(fēng)的差異，正是當(dāng)下南北城市之間差異的縮影。2019年之前，其實(shí)并沒(méi)有什么媒體去討論“北方第二城”這個(gè)概念，更多的關(guān)于北方的內(nèi)容都是在討論“東北淪陷”和“燕郊腰斬”這樣的話題。而2019-2020年，當(dāng)天津GDP出現(xiàn)大滑坡，青島經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也明顯放緩，整個(gè)北方除了強(qiáng)勢(shì)的北京以外，經(jīng)濟(jì)一片暗淡。誰(shuí)是新的“北方第二城”一時(shí)間成了熱門的話題。天津繼續(xù)做老二還是，青島、鄭州、濟(jì)南后來(lái)居上成了坊間最關(guān)心的話題。誰(shuí)成為新的老二，這個(gè)一時(shí)半會(huì)可能不會(huì)有結(jié)論，但很明顯整個(gè)北方正在面臨著一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)浩劫。而天津經(jīng)濟(jì)的下滑，也正是整個(gè)北方經(jīng)濟(jì)下滑的一個(gè)縮影。一方面，天津的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)并沒(méi)有跟上新時(shí)代的發(fā)展，結(jié)構(gòu)較為傳統(tǒng)，規(guī)模以上的工業(yè)產(chǎn)值中的大多來(lái)自于石油、煉化、鋼鐵等重工業(yè)，較新的產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相對(duì)不足，轉(zhuǎn)型難度非常大。另一方面，天津整體的經(jīng)濟(jì)提高過(guò)分依賴外來(lái)投資。最近這幾年，天津的投資增速遠(yuǎn)高于城市平均水平，甚至比北上廣杭都要高，這也造就了一定的GDP泡沫，讓天津這幾年在GDP擠泡沫的過(guò)程中，數(shù)據(jù)十分難看。第三個(gè)問(wèn)題，天津?qū)τ谌丝谖哪芰μ酰跊](méi)有隨時(shí)落戶的政策加持，只是憑借北京人口的外溢，已經(jīng)不足以在廣上深杭甚至武漢這種互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)扎堆的城市口中搶人。近幾年人口增量特別是人才的增加已經(jīng)跑輸主流一二線城市，這也造成了比較明顯的惡性循環(huán)。很多人說(shuō)天津還是那個(gè)天津，沒(méi)有下滑，只不過(guò)是擠了泡沫，其實(shí)不然。天津的地位、知名度的的確確在下滑。整個(gè)北方其實(shí)跟天津的情況非常接近，重工能源機(jī)械等產(chǎn)業(yè)的過(guò)時(shí)和傳統(tǒng)，加上對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的招商扶持不敏感，以及營(yíng)商環(huán)境的惡劣等，綜合造就了北方的落寞。以天津此次放出的消息來(lái)看，雖然強(qiáng)調(diào)推動(dòng)京津冀城市戶口通遷，但很明顯天津更多的希望接納北京人口的外溢， 而不可能去接納整個(gè)河北千萬(wàn)級(jí)的人口。即使出現(xiàn)落戶門檻大幅降低，大概率也只會(huì)出現(xiàn)在濱海新區(qū)。而廣州此次放開(kāi)落戶，肯定會(huì)吸引很多在廣州打拼的年輕人成為新廣州人。廣州是一個(gè)非常均衡的城市，教育、醫(yī)療碾壓深圳，公共配套完善，美食休閑娛樂(lè)花樣多，生活幸福感高，城市底蘊(yùn)足。更關(guān)鍵的是，北上戶口被卡，深圳需要3年深戶+3年社保才能獲得房票，廣州是唯一對(duì)年輕人張開(kāi)懷抱的一線城市，鼓勵(lì)支持年輕人留下來(lái)安居樂(lè)業(yè)，連接廣州、融入廣州。廣州放寬落戶的白云區(qū)、黃埔區(qū)、花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化區(qū)和增城區(qū)7個(gè)轄區(qū)，都是有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和配套的區(qū)域。特別是白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)還是屬于廣州主城，房?jī)r(jià)性價(jià)比非常高。年輕人完全有希望通過(guò)自己的努力,買得起廣州這三個(gè)區(qū)有地鐵、學(xué)校、商業(yè)的房子。還有今年南沙的城建和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入加快，成長(zhǎng)周期也在加快，是廣州虹吸熱錢的網(wǎng)紅板塊。在大灣區(qū)內(nèi)，相比深圳欲與天公試比高的房?jī)r(jià)，年輕人掏空6個(gè)荷包都買不起一個(gè)60平的兩房。年輕人選擇包容開(kāi)放、房?jī)r(jià)均衡的廣州，反而是更理智更正確的選擇。所以我相信，此次廣州放松落戶，一定可以截流一部分年輕人，為后期發(fā)展蓄勢(shì)。今天，我們看到的天津和廣州在搶人的反響差異，其實(shí)是因?yàn)樯弦粋€(gè)10年，南北方在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)布局、氣候空氣的轉(zhuǎn)型差異。南方明顯比北方更懂得把握時(shí)代的紅利，多走對(duì)了幾步，以至于今天的人、錢都在往南方走。天津和廣州的這一輪搶人大戰(zhàn)只是開(kāi)始，接下來(lái)我們還會(huì)看到更多南北方在經(jīng)濟(jì)、政治、文化上的正面對(duì)決。時(shí)代正在以勢(shì)不可擋的動(dòng)能推著南方前進(jìn)，作為一個(gè)普通人，你所能做的就是乘上南方的大勢(shì)，特別是大灣區(qū)、長(zhǎng)三角的大勢(shì)，要么工作，要么買房，時(shí)間終將證明一切！
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
