九色国产,午夜在线视频,新黄色网址,九九色综合,天天做夜夜做久久做狠狠,天天躁夜夜躁狠狠躁2021a,久久不卡一区二区三区

深圳二手房監(jiān)控動作，又有新進展了！

最新消息，昨天深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布“房價異動樓盤名單”，其中涉及了5個片區(qū)9個樓盤。

其中，竟然有三個樓盤報盤價漲幅超過100%，最高222%！

“這些疑似熱炒的樓盤，要特別警惕。”深房中協(xié)研究部主管華洪提醒。

據(jù)悉，深房中協(xié)將每月定期監(jiān)控熱點片區(qū)樓盤，并公布房價異常名單，上報相關部門。

早在4月底，南方樓事就報道了深圳監(jiān)管部門已經(jīng)在行動了，針對掛盤價異常漲幅房源進行重點監(jiān)控。

那些惡意上調報價炒作的業(yè)主，要小心了。

話不多說，直接送上詳細名單。

（一）片區(qū)參考均價：收集采樣時點各大中介平臺公布的熱點片區(qū)成交均價，在去除最高和最低均價的基礎上，將剩下平臺的片區(qū)均價進行算術平均處理，得出的數(shù)據(jù)作為熱點片區(qū)的參考單價。

（二）當前平臺該小區(qū)最高報盤單價：收集各網(wǎng)絡平臺所在樓盤小區(qū)的最高報價數(shù)值。

（三）最高報盤單價對比片區(qū)參考均價漲幅：各平臺上小區(qū)報價最高房源與小區(qū)所在片區(qū)每平方米單價的比值增幅。

（四）該小區(qū)在當前平臺近90天內成交均價：各平臺在最近90天內，該小區(qū)房源歷史成交價的平均值。

據(jù)深房中協(xié)抽樣觀察對比，共有9個樓盤出現(xiàn)報價異常現(xiàn)象。

其中位于寶安和龍華的四個樓盤被列為重點對象，因為漲幅基本都超過了100%！

最夸張的是新安片區(qū)的TATA公寓，掛盤價近20萬/平，相比近90天小區(qū)成交均價，漲幅高達222%。

結合放盤及成交數(shù)據(jù)觀察，其中“TATA公寓”、“星河丹堤”兩盤放盤量較大，“貨源”充足；“鴻榮源·壹方中心”、“金亨利首府”則近90天成交情況并不旺盛，甚至在部分中介平臺上出現(xiàn)“零成交”。

這只是開始。

以后每個月，深房中協(xié)都會對深圳熱點片區(qū)二手房掛盤價進行監(jiān)測，月中公布名單，并且報送行業(yè)主管部門。

“監(jiān)控的大體思路是以小片區(qū)、街道均價為基準線，其中掛牌均價超過20%就屬于波動異常，一般來說可能超15%就被列入異常?！?/span>

這一批異動的樓盤名單里，漲幅基本都在40%以上。

它們的特點是，有利好概念板塊的網(wǎng)紅盤、熱點學位房。

在此前的調研中，深房中協(xié)也表示這波上漲中，人為炒作因素是存在的。

南方樓事在近期采訪購房者中了解到的為例，寶安某小區(qū)內有十幾套房源被投資公司按備案價買走，疑似炒房團。

對此，深房中協(xié)提示購房者要綜合判斷，理性入市，切勿盲目跟風。

對于近期的樓市亂象，深圳官方早就有所行動了。

4月18日，深圳住房和建設局表示，接下來三個月，將嚴肅處理惡意哄抬房價等不良市場行為，并將對二手房市場進行干預。

4月28日，深圳住建局局長在公開節(jié)目中表示，對于房價上漲，政府部門準備了很多手段；并對捂盤惜售的樓盤進行處罰，限制交易。

據(jù)南方樓事了解，早在4月底，深圳監(jiān)管部門已經(jīng)在行動了，針對掛盤價異常漲幅房源進行重點監(jiān)控。

4月26日，光明住建局聯(lián)合各中介門店召開會議，給出掛牌“指導價”范圍：不得超過6.3萬/平，超過就要整頓。

“光明住建局召集了門店副總和店長開了幾個小時會，重點是不讓炒作房價、發(fā)布高價房源，尤其炒學位、地鐵概念的，近期要抓典型。”深圳某大型中介平臺品牌人士透露。

緊接著，德祐某門店流出的“重要通知”顯示，光明區(qū)二手房，傳麒山、光明大第、新地中央、龍光玖龍臺四個項目被列入“重點樓盤”，規(guī)定外網(wǎng)展示單價不得高于6.3萬。

南方樓事在各平臺查詢光明住宅掛盤價，確實都在6.3萬/平以下。

此前，南方樓事咨詢多家中介平臺近期是否有約束機制，均表示近期已對異動房源及片區(qū)進行監(jiān)控。

最后再來回顧一下：

1

貝殼

4月26日公告：啟動研發(fā)“房價健康度標簽”產(chǎn)品，通過平臺大數(shù)據(jù)算法為客戶呈現(xiàn)全面、真實、透明的房價信息，為業(yè)主提供客觀、科學的掛盤價參考。 

積極配合主管部門開展數(shù)據(jù)收集和報送，對于被主管部門點名和限制發(fā)布的小區(qū)和樓盤，堅決立即下架。 

作業(yè)規(guī)范管理升級 繼續(xù)加強落實貝殼找房平臺“關于杜絕炒作哄抬房價的‘八不準’言行規(guī)范”。

同步開展為期3個月的“言行規(guī)范專項行動”，對經(jīng)紀人的言行違規(guī)行為將嚴格按照平臺信用分管理條例從嚴從重處罰，絕不姑息。

2

樂有家

樂有家內部人士透露，近期已在加強內部宣導，重申禁止違法違規(guī)行為，不能炒房，如發(fā)現(xiàn)絕不姑息。

“日常業(yè)主放盤，如果價格明顯高于市場價太多的話，我們會建議業(yè)主盡量按照市場價出售?！痹搩炔咳藛T表示。

3

Q房網(wǎng)

現(xiàn)在在積極配合相關政府部門信息的采集與調研，并對點名違規(guī)的樓盤進行下架。同時也在監(jiān)控漲幅異常的樓盤，進行管制與及時上報主管部門。

4

中 原 

目前有對二手掛盤房源進行監(jiān)控，具體措施等官方通知。

當下的形勢，想必大家都懂了。

最后的最后，再強調那句老話：

房住不炒。