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家住2樓，真的會“噴屎”嗎？身為過來人，說說我的切身感受

2023.10.13 山東

買房是人生大事，購房時，大家會特別在意樓層，比如避開18層，因為不吉利；又或者避開所謂的設備層、腰線層、揚灰層等等。

說來說去，最后能購買的樓層沒剩下幾個，而在這些專家建議的“不能購買的樓層”中，爭議最大的恐怕就是二樓，還有人稱它為最爛的樓層。

先來看看優(yōu)點，出行不依賴電梯，價格相對便宜些。缺點也很明顯，采光不好，私密性比一樓好些，但也沒好多少。

除此之外，就屬“返水噴屎”最令人難以忍受。

01 | 二樓為什么會“返水”

我們都知道，一樓是獨立下水，只要不特意作死就不會出事。二樓和一樓的情況截然不同，它是公共下水道的最底層，承擔了樓上十多戶甚至幾十戶居民的污水負擔。

一般情況下，生活污水先從每一戶的支管排入排水立管(主管)，然后通過立管和最底部的有一定坡度的橫管排入室外的污水井。

通常，堵塞的位置是橫管或立管與橫管的連接處，這樣一來，發(fā)生堵塞后，污水順著管道，從二樓的支管返灌到家中，這也就是二樓為什么更容易返水的原因。

如果開發(fā)商設計不合理，施工不規(guī)范，導致底部橫管過長、管徑過細、彎道過多、坡度不夠、倒坡等等，將大大增加二樓返水的概率。

02 | 如何解決“返水”問題

解決“返水噴屎”，最直接的方式有兩個。

第一，在自家下水道安裝止回閥或者單向閥，其作用是只允許污水朝一個方向流動，當污水反方向倒灌時會自動關閉。

第二，把自己家的管道改造成獨立下水，相比于第一種方式，這種方式效果最好，但費時又費錢，而且，很多小區(qū)不允許業(yè)主這么做。

就算是物業(yè)點頭同意，一樓或三樓業(yè)主也可能反對，甚至還會攤上官司，之前就有類似的事情發(fā)生：

二樓改獨立下水，結果三樓返水，三樓找物業(yè)，物業(yè)不管，最后只能走法律途徑，起訴二樓和樓上的業(yè)主，要求他們進行賠償，并且還要恢復管道。

03 | 寫在最后

除了以上兩個解決方式外，還有兩點不能忽視。

首先，我們要規(guī)范自己的行為，別把什么東西都往馬桶里扔。

2018年，我在濟南的一個老小區(qū)租房，當時就發(fā)生一次返水，找人疏通管道，結果弄出來濕紙巾、蘋果、襪子。

有這些東西，不堵才怪，所以說，想解決返水，最基礎的還是好好使用，分清垃圾桶和下水道的區(qū)別。

其次是物業(yè)的行為，服務業(yè)主、服務社區(qū)是物業(yè)的職責所在，他們拿著物業(yè)費，有義務定期對下水主管進行清理和維護，

這里的清理和維護可不是用一根長彈簧捅一捅，而是要用高壓水車從污水井，對下水主管的底部橫管段進行疏通。(可以回看排水管道圖)

嚴格來說，物業(yè)應該有下水管道的維護記錄，但實際能做到的又有多少呢？我想，大家心知肚明。

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