圖片來源/如無特別標(biāo)注，均來自重慶永川協(xié)信星光廣場存量時代下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的競爭已進入白熱化階段。隨著消費者消費需求日益?zhèn)€性化和多元化，存量購物中心也在不斷進行定位調(diào)整、業(yè)態(tài)與場景的升級創(chuàng)新。對購物中心而言，與時俱進的調(diào)整和升級是保持購物中心活力和獲得持續(xù)競爭優(yōu)勢的重要手段。
為了增強購物中心與周邊客群的匹配度與消費黏性，并與城市更加融合，重慶永川協(xié)信星光廣場緊跟市場消費潮流，進行了大膽的定位重塑和調(diào)整升級，并于2020年12月26日迎來煥新開業(yè)。在贏商網(wǎng)看來，作為一座位于重慶區(qū)縣的購物中心，能夠在調(diào)改煥新開業(yè)當(dāng)天取得上述亮眼的成績，堪稱表現(xiàn)非凡。而這一成就背后的“升級歷程”，也引起了“行業(yè)觀察家”贏商網(wǎng)的關(guān)注。接下來，我們將通過詳細的項目復(fù)盤，為大家解鎖重慶永川協(xié)信星光廣場煥新升級的幕后密碼。從某種意義上來說，購物中心可以看作是城市化達到一定高度的產(chǎn)物，其代表著一個城市的經(jīng)濟、商業(yè)發(fā)展水平。因此，想要了解一座購物中心，就離不開對其所在區(qū)域的相關(guān)解讀。永川，位于長江上游地區(qū)、重慶西部、重慶大都市區(qū)，自古以來，便是渝西地區(qū)和川東南重要的交通、通訊樞紐和人流、物流、信息集散中心。作為重慶4個重要戰(zhàn)略支點城市之一，永川在2020年迎來了歷史性的一刻：全區(qū)戶籍人口114.21萬人、常住人口達到114.31萬人，首次常住人口超越戶籍人口。△興龍湖 圖片來源/重慶市永川區(qū)人民政府官網(wǎng)
從城市人口與城市經(jīng)濟的發(fā)展關(guān)聯(lián)來看，常住人口高企表明了大眾對永川城市的青睞，佐證了永川城市的吸引力在不斷加強；從城市人口與商業(yè)發(fā)展的關(guān)聯(lián)來看，日益增長的城市居民將帶來大量新增購買力，龐大的消費需求，必將助推商業(yè)的全面升級。站在城市發(fā)展的關(guān)鍵節(jié)點，可以預(yù)見的是：永川城市的商業(yè)蝶變已然來臨。與城市發(fā)展同頻的協(xié)信星光商業(yè)早已洞悉這一行業(yè)趨勢，在2020年，歷經(jīng)6個月全方位升級，終于迎來項目新生。據(jù)贏商網(wǎng)了解，永川協(xié)信星光廣場落戶永川已有四年，商業(yè)總面積10.8萬㎡，其中購物中心面積5.2萬㎡，擁有超過1000個商鋪和2200個停車位。2016年開業(yè)之時，是永川首個集購物、休閑、美食、娛樂、商務(wù)、旅游于一體的一站式自持購物中心。隨著此次的“煥新升級”，定位“時尚潮流購物中心”的永川協(xié)信星光廣場，也正式揚帆起航。購物中心的定位至關(guān)重要，從成功的購物中心來看，他們都有著一個共同特點，即：項目定位準(zhǔn)確而鮮明。因此，在項目升級之前，永川協(xié)信星光廣場已對項目周邊的消費客群進行了精準(zhǔn)的調(diào)研。調(diào)研數(shù)據(jù)顯示：項目周邊以家庭客群和高校師生、產(chǎn)業(yè)人群為主。其中，項目周邊2KM內(nèi)優(yōu)質(zhì)小區(qū)高達19個，品質(zhì)生活家庭客群近38萬人；高等學(xué)府4所，高校師生客群約5萬人；“中央商務(wù)CBD”核心寫字樓、產(chǎn)業(yè)園集聚，帶來產(chǎn)業(yè)消費人群近4萬人。從以上客群的具體畫像來看，他們都存在幾個共同點，即：年輕、潮流、重體驗、消費力強。為此，永川協(xié)信星光廣場針對主力客群的消費偏好，對項目進行了重新定位和煥新升級，打造時尚潮流購物中心，引領(lǐng)永川消費潮流。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前國內(nèi)逾千家購物中心由于缺乏主題和特色，“千店一面”現(xiàn)象十分嚴(yán)重。業(yè)內(nèi)認為，“差異化”和“創(chuàng)新化”，必然成為購物中心的競爭優(yōu)勢，也將成為商業(yè)地產(chǎn)的重要發(fā)展趨勢。協(xié)信星光商業(yè)敢為人先，以差異化經(jīng)營為導(dǎo)向，從健康餐飲到休閑娛樂，從兒童親子到品質(zhì)零售，無論網(wǎng)紅店還是區(qū)域首店的引入，無不體現(xiàn)著永川協(xié)信星光廣場的匠心運營以及對目標(biāo)客群的精準(zhǔn)把握。首先，在餐飲業(yè)態(tài)上，項目在原有餐飲業(yè)態(tài)基礎(chǔ)上，引入了漫咖啡、小龍出海火鍋、CORNER精釀啤酒館等永川首店，以及漢堡王、椰園四季、韓桃宮正宗韓國烤肉、蛙魚譚、迷你干鍋鴨爪爪、烤迎春日式烤肉、帕帕樂榴蓮披薩等餐飲品牌。??結(jié)合區(qū)域日益增長的品質(zhì)消費需求，項目持續(xù)引入了眾多知名零售品牌，如Adidas、NIKE 、FUN、Dazzle、HELY、LANYI等。此外，亦新引入了體驗式兒童水育品牌—啟點水育，以及中影旗下高端品牌——星海南方影城等永川首店，全方位滿足消費者對兒童親子和休閑娛樂業(yè)態(tài)的需求。
除業(yè)態(tài)的煥新升級，永川協(xié)信星光廣場還以年輕家庭客層、學(xué)生客層為導(dǎo)向，打造了永川首個購物中心自有IP形象“星仔”，并將永川mini歷史博物館搬進購物中心。配合場內(nèi)網(wǎng)紅直播間、文化藝術(shù)長廊、霓虹燈打卡墻等打卡點，將購物中心逐漸IP化，努力朝著“永川時尚潮流新地標(biāo)”邁進！通過以上精挑細選的品牌陣容，到與時俱進的空間場景打造，整個永川協(xié)信星光廣場所呈現(xiàn)的，無不是對“迎合當(dāng)下消費趨勢和消費文化”的精細追求。它所期待的，便是通過這份“追求”，將自己塑造成為永川無可替代的“時尚潮流購物中心”，為城市新生活賦能。今年，建設(shè)成渝雙城經(jīng)濟圈被提升為國家戰(zhàn)略，而永川正好位于成渝地區(qū)的“中軸”線上。無論是從過去的歷史、既定的區(qū)位，還是從現(xiàn)在的基礎(chǔ)、發(fā)展的態(tài)勢來看，它都將是川渝的門戶地區(qū)。因此，助推成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)，既是永川義不容辭的責(zé)任使命，也是永川前所未有的發(fā)展機遇。在政策助力之下，位于永川興龍湖CBD核心的協(xié)信星光廣場迎來了發(fā)展契機。此次項目的調(diào)改升級也給當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)發(fā)展帶來了積極影響。一方面，商業(yè)升級帶來的全新業(yè)態(tài)，為永川消費者帶來了多元的生活方式；另一方面，商業(yè)煥新的永川協(xié)信星光廣場將率先領(lǐng)跑，助力永川成為成渝沿線上商業(yè)發(fā)展的第三增長極！相信此番升級后，將進一步提升永川市民的生活品質(zhì)，為永川乃至整個渝西片區(qū)的商業(yè)升級做出范本，也必將推動項目成為川渝門戶的商業(yè)中心。在贏商網(wǎng)看來，永川協(xié)信星光廣場的成功“煥新”，離不開協(xié)信星光商業(yè)對市場趨勢的敏銳把控，離不開企業(yè)大膽的探索與嘗試，更離不開企業(yè)管理團隊的“高瞻遠矚”。作為協(xié)信控股旗下專業(yè)的商業(yè)資產(chǎn)運營公司，協(xié)信星光商業(yè)已在重慶布局8個商業(yè)項目，形成網(wǎng)格化的商業(yè)布局。并從重慶出發(fā)，擴張西南，走向全國。截至2020年11月底，協(xié)信星光商業(yè)已進入上海、重慶、鎮(zhèn)江等全國11個城市，管理購物中心及其他商業(yè)資產(chǎn)超過300萬㎡。其“星光系”品牌的商業(yè)影響力，已進入國內(nèi)一線商業(yè)資產(chǎn)運營管理機構(gòu)的行列。值得一提的是，在企業(yè)管理管隊高瞻遠矚之下，協(xié)信星光商業(yè)于今年成立了全新的總部商管團隊，推動了協(xié)信星光商業(yè)的全面騰飛。在輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，協(xié)信商管連落三子：
在存量商業(yè)改造方面，據(jù)了解，除了此次全面煥新升級的永川協(xié)信星光廣場之外。還有位于鎮(zhèn)江的協(xié)信星光時代廣場和位于重慶的解放碑協(xié)信星光廣場分別開啟了全面升級，并于12月24日、12月26日相繼煥新綻放。不僅為存量商業(yè)更新提供了絕佳的范本，同時也樹立了協(xié)信星光商業(yè)“存量商業(yè)盤活領(lǐng)軍者”的市場形象。
“智者，往往能夠先人一步”。上述三大項目的此番煥新升級，只是協(xié)信星光商業(yè)管理團隊“高瞻遠矚”的一個縮影。據(jù)了解，在接下來的時光里，還有更多的商業(yè)升級和新項目亮相。例如，上海虹橋協(xié)信星光天地和上海中環(huán)協(xié)信星光廣場都將于2021年1月完成煥新升級。讓我們期待，協(xié)信星光商業(yè)能持續(xù)大放“星”芒，成為中國領(lǐng)先的商業(yè)資產(chǎn)管理運營商。并持續(xù)為消費者創(chuàng)造美好生活，推動城市有機更新，賦能商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展繁榮！原創(chuàng)報道，轉(zhuǎn)載授權(quán)，找頭條君(微信號：fuqingrong0825，添加請備注“轉(zhuǎn)載”)
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點擊舉報。
