中山土拍市場繼續(xù)發(fā)力！
繼昨天宇宏（點擊回顧）和萬科（點擊回顧）相繼底價拿下火炬和古鎮(zhèn)地塊，西區(qū)地塊也是底價成交，中山兩天攬金超23億！
就在剛剛，中南集團首入中山，以總價4.96億斬獲西區(qū)49.6畝住宅地（編號0122），折合樓面價6000元/㎡！
恭喜中南集團！
值得一提的是，這也是中南集團首入中山！據(jù)集團官方資料，中南集團旗下?lián)碛兄心辖ㄔO(shè)和磐石新能兩家上市公司，形成“4+1”業(yè)務布局—中南置地、中南建筑、中南高科、中南實業(yè)投資和中南教育。
涉及建筑、房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施業(yè)務等多個領(lǐng)域，在城市的投資布局上，中南置地聚焦長三角、珠三角以及內(nèi)陸人口密集型的核心城市，成功進駐深圳、杭州等103個城市。
其中，中南集團旗下的中南置地，已經(jīng)打造出健康住宅、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及文化旅游四大業(yè)態(tài)，以圍繞綠色、品質(zhì)、人文、服務等健康產(chǎn)品體系，發(fā)展品牌項目。
01. 西區(qū)地6000元/㎡起拍
西區(qū)出讓地塊編號為G20-2020-0122，土地總面積33082平方米（折合49.6230畝），位于中山市西區(qū)隆平社區(qū)，現(xiàn)狀為已平整，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，出讓年限為70年。
該地塊在與西區(qū)聚星學校緊挨著，隆平社區(qū)居委會也在旁邊，附近工業(yè)較多，住宅項目較少，離得最近的樓盤是中莊翠庭，帶裝修價格約1.2萬/㎡。
該地塊起始樓面地價為6000元/㎡，起始總價4.96億，每次最小競價增幅（樓面地價）為60元/㎡。
地塊要求出讓后實行成品住宅銷售，配建只有一個10KV開關(guān)站（≥40㎡），其建筑標準層高不應大于3.6米首層，非架空層公共服務空間允許布置高度為兩個標準層高的空間，且其面積不超過該層總建筑面積的25%，如超出前述標準的，超過部分面積按兩倍計入計容建筑面積。
要求在2022年2月3日之前開工，在2025年2月2日之前竣工。
中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，西區(qū)最新一手房均價為14115元/㎡，二手房均價為12162元/㎡。目前有22個樓盤在售（含住宅、公寓）。
|數(shù)據(jù)來源：卓域地產(chǎn) 數(shù)據(jù)僅供參考
同時，今年西區(qū)也有不少優(yōu)質(zhì)樓盤入市，如華潤仁恒公園四季、時代美宸等樓盤。
其中，華潤仁恒公園四季，在剛過去的11月21日，就對外開放了銷售中心以及樣板間，目前將推88-120㎡三四房，預計12月27日開盤。
|105㎡兩房兩廳兩衛(wèi)N+1戶型
而時代美宸，在9月26日開放銷售中心，且在產(chǎn)品打造上，時代美宸二期產(chǎn)品全線升級，打造中山最美學社區(qū)以及中山版“水立方”，目前該項目在售98-139㎡三四房，均價14000-14500元/㎡ 帶裝修。
|時代美宸售樓部夜景實拍
02. 2020年土拍大戰(zhàn)還有3宗
此次西區(qū)土拍結(jié)束后，中山2020年土拍大戰(zhàn)將迎來為期9天的“?；稹彪A段。
根據(jù)安排，下一場土拍時間定于12月28日（星期一）當天，兩宗住宅用地皆位于翠亨新區(qū)馬鞍島，起拍樓面價高達11800元/㎡，創(chuàng)中山起拍價新高！
起拍總價高達43.72億，最大宗的0132地塊，29.15億起拍總價，即使底價成交也能排在中山總價TOP4的位置！
此外，同片區(qū)，另一塊商業(yè)地塊也將在12月28日（星期一）15:00出結(jié)果。
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