買房，對于大多人中國人來說，不只是了為抵抗通脹，更是一種對安定生活的渴望追求。“有房才有家”，擁有完全屬于自己的空間，才更有追逐生活幸福感的動力。

不過現(xiàn)在買一套房子對于普通家庭來說并不容易，除了價格，還有很多因素要考慮，比如位置、朝向、周邊生活配套、交通等等，其中很重要的一點就是樓層。

以前圈子里流行一句話“再窮不買一樓，再傻不買頂樓”，雖然以現(xiàn)在的眼光來看有失偏頗，但也從側(cè)面證實了樓層選擇的重要性。而且現(xiàn)在的樓盤種類還不少，有樓梯房、電梯房，小高層、超高層，那么買房的時候選哪一層比較好呢？

建議大家：不管一幢樓有多高，首選這4個樓層，這可是業(yè)內(nèi)公認(rèn)的黃金樓層！

一、中間層

很多中介或自媒體喜歡吹一樓或頂樓的優(yōu)勢，其實那只是博眼球吸引流量而已。如果樓層可以隨便選的話，中間層肯定是大多數(shù)人的選擇。

一般來說，中間層就是指總層高÷2+1的樓層，比如34層的房子就可以選18樓。跟其它的樓層相比，中間層一般光線充足，通風(fēng)完美，白天室內(nèi)采光良好，曬衣服也很方便，冬天也比較暖和，不會像低樓層那樣陰暗濕冷。

夏天的時候也不會像頂樓一樣太熱，雖然說現(xiàn)在有空調(diào)，但是室內(nèi)太熱，空調(diào)耗電量肯定也大大提升啊。在保溫這一塊，中間導(dǎo)可以說是冬暖夏涼，最適宜人們居住。

而且很多小高層的中間層，正好位于小區(qū)內(nèi)的綠植樹冠高度，可以直接呼吸到植物釋放出來的氧離子，就像一個天然氧吧。

除此之外，中間樓層的房子性價比也很高，因為再往上房子的價格更貴成本也高，中間層保值率高，不想住的話轉(zhuǎn)二手也更容易出手。

二、次頂層

很多人吹頂層視野好，不用擔(dān)心樓上有“熊孩子”圖個清凈，事實上不管現(xiàn)在的房子頂層防水隔熱做得多么好，漏水的概率肯定比其它樓層要高，因為房子久了還存在“沉降”以及防水失效的問題。

次頂層就不存這些問題了，所以被很多人稱為“鳳凰層”。次頂層既具備頂層的采光通風(fēng)和視野好的優(yōu)勢，又避免了頂層頂層冬冷夏熱和雨天漏水的致命缺陷。同時也具備不錯的私密性，蚊蟲噪音少，很多小高層的次頂層價格都是一棟樓中最高的。

值得一提的，并不是所有的頂層都不值得入手，如果是頂樓復(fù)式，或者帶露臺或閣樓的話，那也相當(dāng)于住在次頂層，也是非常搶手的樓層。

三、被誤導(dǎo)的“揚灰層”

不知道什么時候起，網(wǎng)上傳言說高層建筑的9~11層是揚灰層，意思是這個高度是灰塵霧霾最嚴(yán)重的位置，污染物密度最高，如果買這幾層的話，那天天都要吃灰了！

事實上這個說法早已被證實是謠言，因為10層左右的高度大概是3、40米，而這個高度位置的空氣是流動的，灰塵霧霾根本不可能停留。而且現(xiàn)在的空氣質(zhì)量越來越好，有些樓盤甚至還標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)，根本不用擔(dān)心空氣質(zhì)量這個問題。

相比所謂的揚灰層空氣質(zhì)量問題，室內(nèi)的甲醛等有害物質(zhì)才是更值得重視的。而除甲醛最簡單的方法就是通風(fēng)除味了，中間層的通風(fēng)要比低層好很多。

很多不知道的，有不少樓層這幾層的房子反而經(jīng)常不對外出售，而是留給內(nèi)部人員消化，這也從側(cè)面證實了“揚灰層”其實也是黃金樓層。

四、洋房的一層

一樓的房子最大優(yōu)點就是出行方便，特別適合老人或小孩的家庭，尤其是一樓帶院子的房子，滿足很多人私家花園的夢想，所以很受追捧。

但是高層帶花園的一樓不建議買，因為居住的人口太多，很難保證樓上鄰居的素質(zhì)，存在高空拋物的安全風(fēng)險，而且很難追查到責(zé)任人。尤其是存在產(chǎn)權(quán)糾紛的一樓院子，即使拿到了院子的使用權(quán)，費錢費力改造的花園，難免會被別人眼紅，每天起來撿垃圾會讓人崩潰。

相反，如果洋房帶花園的一層，那就是“黃金樓層”了！因為洋房帶花園的一層不存在安全隱患，有些還會贈送車庫。家里的老人可以在院子里種花種菜，樓層少樓下樓下鄰居關(guān)系也比較融洽，孩子們還可以一起在花園里玩耍。

當(dāng)然，一樓也有缺點，最大的困擾可能就是夏天蚊蟲多，其它像下水、防潮等問題，新小區(qū)一般都有地下車庫和獨立下水，不會影響日常生活。