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目前，合肥二手房價格最高（沒有之一）的小區(qū)是4萬多/平米，與合肥新房房價（5月均價1.45萬元/平米）相比較，這個小區(qū)為什么會有這么高的房價？

或許，廣大購房者都能說出很多理由，但是他們卻忽略了一個最重要的原因——稀缺性！

這個小區(qū)是合肥最頂級的學(xué)區(qū)（45中本部+南門小學(xué)）內(nèi)，唯一一個帶電梯帶車位的商品房。

因為稀缺，所以高房價！

當(dāng)然，這時可能會有購房者說：如果這個小區(qū)周邊有“老破小”改造，屆時會出現(xiàn)一個能容納3000人的新小區(qū)出現(xiàn)，新房房價可能才賣3萬元/平米，他的房子還能買4萬元/平米嗎？

對此，合肥本地房地產(chǎn)大V表示：在合肥，環(huán)城很難改造，這就造就了他的稀缺性！

另外，上述房產(chǎn)大V稱：在未來6年，合肥的中小學(xué)生數(shù)量的增長幅度會到達(dá)50%以上，所以好學(xué)區(qū)（45中、南門小學(xué)等）周邊的房價會不斷上漲，但是上面說到的“45中本部+南門小學(xué)”學(xué)區(qū)房房價就不會上漲。

最后，上述專家表示：針對目前的二手房市場，很少遇見虧本賣房的！