疫情期間，浦東有一個神秘又低調(diào)的富人板塊，因為一位百億女富豪而火出圈。
沒錯，正是聯(lián)洋。
封控時，浦東聯(lián)洋板塊的一個小區(qū)，浦東御翠園的團購群里，百億身家的風投女王徐新，因為食物短缺，而在群里詢問團購。
這讓大家不禁感嘆，原來豪宅里的有錢人也和我們一樣需要團購?。?/span>
當然，這個八卦一出，讓大家對聯(lián)洋這個板塊也開始好奇起來。
要知道，這個板塊里可是大咖云集，甚至匯聚中國頂級成功人士的別墅九間堂，也位于此地。
那么今天，我們就借這個機會給大家來探探秘。這個中產(chǎn)的夢想，改善的天堂——聯(lián)洋，究竟有多牛？
浦東原始的“富人區(qū)”
金融精英們的“后花園”
與我們上次聊的碧云不同的是，聯(lián)洋更靠近陸家嘴，也是更原始的“富人區(qū)”。
聯(lián)洋的位置得天獨厚，位于浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)，外側(cè)就是碧云，南面是花木和楊東。
在浦東，最受新上海人追捧的兩個板塊，一個是張江，另一個就是聯(lián)洋。
這得歸結(jié)于浦東的兩大“產(chǎn)業(yè)勢力”，一個是以張江為代表的IT勢力，一個是以陸家嘴為代表的金融勢力。
其中，張江的配套和居住區(qū)比較成熟，所以張江是IT民工衣食住行的天下。但陸家嘴工作氛圍很濃，周圍房子較少，且老公房居多，并不適合居住。
因此，作為陸家嘴的輻射居住區(qū)，金融精英們一般會選擇就近的聯(lián)洋片區(qū)居住。
不過最初的聯(lián)洋，沒有如今那么輝煌。但一個板塊的房價上限，往往是由購房群體決定的。吸引到的客群越富有，房價就越高。
因為能吸引到高凈值的客群，那么政府和開發(fā)商也順水推舟，將聯(lián)洋定位成富人區(qū)進行開發(fā)。
于是，定位為上海高檔居住社區(qū)的聯(lián)洋，于2000年后啟動建設(shè)。
聯(lián)洋內(nèi)第一批商品房，有位于世紀公園正北面的聯(lián)洋花園、聯(lián)洋年華，還有坐北朝南看世紀公園的御景園、天安花園、華麗家族花園。
早期的聯(lián)洋比較低調(diào)，05年的時候，聯(lián)洋年華單價也不過8000元/平，和大寧一樣，如今單價已經(jīng)直逼13萬。
到了2006年-2007年，A股史上最大牛市以及2009年的四萬億翻倍牛市，使金融屆的人士獎金發(fā)到手軟，成為最高收入群體。
高額的工資，促使著買房客選擇更高品質(zhì)的住房和配套、更高一級的居住環(huán)境，也使得開發(fā)商和政府對開發(fā)聯(lián)洋更具動力。
由此，聯(lián)洋就這樣，一步一步，走上了“富人區(qū)”的道路。
全套豪宅選這里！
進才系優(yōu)質(zhì)XQ變王炸
房子越來越高端，那周邊的配套，怎么說也不能落下。對于板塊內(nèi)高學(xué)歷、高收入的新上海人來說，孩子的教育水平尤其重要。
于是，XQ的較量也即將開始。
聯(lián)洋建起了超大規(guī)模的公辦幼兒園東方幼兒園，浦東公辦二梯隊的進才實驗小學(xué)以及可以排名上海公辦前10的進才實驗中學(xué)。
作為進才系的嫡系，進才實驗小學(xué) 進才實驗中學(xué)的組合，無疑算得上是王炸。
XQ 推薦
進才實驗小學(xué) 進才實驗中學(xué)
對口小區(qū)代表
仁恒河濱城（一梯隊），華麗家族（二梯隊），錦繡小區(qū)（三梯隊）
聯(lián)洋整個板塊內(nèi)的XQ，只有進才實驗小學(xué) 進才實驗中學(xué)這一組。
之前很多人都誤以為它們是九年一貫制——進才實驗學(xué)校，但其實不是。
進才實驗中學(xué)開辦當初，是進才中學(xué)的基礎(chǔ)實驗部和國際部所在地。后成為九年一貫制上海市進才實驗學(xué)校。再后來，中、小學(xué)部分離，各自獨立辦學(xué)。
由此，兩所學(xué)校一脈相承，師從名門，又各自獨立。是非常值得推薦的小學(xué) 初中組合。
進才實驗小學(xué)作為老牌名校，學(xué)校綜合實力非常強，很注重孩子的素質(zhì)教育，科技教育和管弦樂是強項。
這里不僅有兒童現(xiàn)代剪紙課程、舞蹈、合唱、課本劇表演，有信息技術(shù)課程、模型制作、網(wǎng)頁設(shè)計與課件制作，還有太空種子培養(yǎng)、集郵、機器人等等興趣課程。
著名前國手李國君創(chuàng)辦的排球俱樂部訓(xùn)練基地，也設(shè)立在此。
不難看出，興趣課程和素質(zhì)教育的細節(jié)，落實到了孩子的方方面面面。
其對口的進才實驗中學(xué)成績也是相當不錯。每年預(yù)錄四校八大能有20個左右，預(yù)錄進才中學(xué)也有20個左右。
接下來我們看看，名校對口的小區(qū)，有哪幾個不同價位、不同類型的樓盤供大家選擇。
一梯隊小區(qū)推薦： 仁恒河濱城
聯(lián)洋的崛起以及持續(xù)火熱至今，和仁恒這個開發(fā)商絕對脫離不了關(guān)系。
繼陸家嘴的仁恒濱江園、天山的仁恒河濱花園后，聯(lián)洋的仁恒河濱城又是一鎮(zhèn)山之作。
仁恒河濱城是2006-2009年由仁恒集團開發(fā)，是聯(lián)洋板塊的標桿樓盤。品質(zhì)稍高于同片區(qū)內(nèi)的其他小區(qū)，又位于聯(lián)洋商圈附近，是非常稀缺的產(chǎn)品。
仁恒河濱城落成后，聯(lián)洋板塊的檔次瞬間升級為豪宅。優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)配合XQ的組合拳，仁恒打出了牌子，也使得所處板塊聯(lián)洋保持競爭力，房價一路向北。
小區(qū)位于丁香路上，步行至大拇指廣場或者聯(lián)洋廣場只需五到十分鐘左右，地段區(qū)位很好，鬧中取靜，適宜居住。
小區(qū)外型建筑很具有辨識度，外立面采用橫線條為主，簡潔典雅。住宅外墻材料以香檳色石材和玻璃為主，基座部分干掛石材，很有仁恒的風格，簡約大氣。
小區(qū)主力戶型為122-225㎡三房和四房，舒適大戶型設(shè)計，體現(xiàn)出豪宅大氣尺度。
二梯隊小區(qū)推薦：華麗家族花園
前段時間，彭于晏住的華麗家族古北花園火了，也帶火了華麗家族花園這塊牌子。
位于聯(lián)洋的華麗家族花園地處錦繡路上，緊鄰聯(lián)洋商圈，鬧中取靜，屬于聯(lián)洋板塊比較適宜居住的片區(qū)。
小區(qū)位置優(yōu)越，北面就是大拇指廣場和聯(lián)洋廣場，基本可以滿足生活購物所需。
距離芳甸路地鐵站也不遠，從這里不管去世紀大道還是科技館，交通都十分便捷。小區(qū)南面則是世紀公園，天然氧吧。
華麗家族花園品質(zhì)較高，板式電梯房，小區(qū)有中心花園，有供小朋友游玩的游樂設(shè)施，有供家長和老人鍛煉的健身設(shè)施，有休息步道和廣場等。
小區(qū)主力戶型是106-110平的兩房和135-159平的三房。
三梯隊小區(qū)推薦：錦繡小區(qū)
錦繡小區(qū)位于羅山路上，離學(xué)校僅1公里。
小區(qū)雖然房齡老舊，但得房率較高，物業(yè)管理到位，外立面、樓道、停車位看上去都很干凈有序。
小區(qū)地理位置優(yōu)越，步行至聯(lián)洋廣場只需十來分鐘，地段區(qū)位很好，鬧中取靜，適宜居住。
小區(qū)以一房、兩房小戶型為主，如果預(yù)算不多的家庭，可以考慮。
聯(lián)洋的高凈值人群為學(xué)校輸送了大量優(yōu)質(zhì)生源，這也硬生生的把08年才成立的進才實驗小學(xué)雞成浦東二梯隊，孩子、學(xué)校和家長都得利。
因為篇幅有限，以上僅是部分樓盤推薦。如果想了解小區(qū)價格，或想了解更多買房相關(guān)內(nèi)容及教育規(guī)劃，可以找我。
豪宅周邊都有什么？
配套講究檔次！
聯(lián)洋的家長們基本都是陸家嘴金融民工，所以很多家庭也沒時間帶著孩子去瀟灑。
所以，周末大人加班，孩子雞血上課是比較典型的聯(lián)洋家庭畫像。
深知時間的寶貴，齊全又有品位的配套就被凸顯的更加重要。
交通配套
交通方面，聯(lián)洋的小區(qū)無法一概而論，板塊西側(cè)的小區(qū)要比東側(cè)的小區(qū)更方便。
除了御景園、天安花園、和聯(lián)洋花園部分樓棟靠近18號線、9號線地鐵口外，其他小區(qū)和地鐵站都有一定距離，如仁恒河濱城一期的住宅到9號線芳甸路站要2公里。
不過，作為視時間如金錢的聯(lián)洋居民，開車是首選。沿著丁香路一路可到世紀大道，內(nèi)環(huán)線的上下匝道在附近。
醫(yī)療配套
聯(lián)洋附近的醫(yī)院不多，這可能是其唯一的缺陷。周邊有洋涇板塊的仁濟醫(yī)院北院，不過也只能滿足基本的就醫(yī)需求。
如果想要去綜合性三甲醫(yī)院，可以選擇驅(qū)車翻過楊浦大橋去楊浦新華醫(yī)院。
商業(yè)配套
聯(lián)洋本土的商業(yè)還是比較強大的，大拇指廣場、聯(lián)洋廣場就鑲嵌在板塊中央。
大拇指廣場曾經(jīng)可以說是稱霸一方。據(jù)板塊內(nèi)居民說，以前板塊周邊商業(yè)不是很發(fā)達的時候，方圓百里就只有大拇指廣場，什么路演、明星表演都有來過。
商場里的餐飲品類豐富，西餐日料居多，體現(xiàn)出一個高級中產(chǎn)住宅區(qū)的多元化。
板塊西側(cè)近年開業(yè)的丁香國際商業(yè)中心則更為高端，招商了大董、老吉士等高檔餐館，還開了盒馬生鮮超市。
圖：丁香國際商業(yè)中心
此外，花木的浦東嘉里城也屬于聯(lián)洋可以共享的商業(yè)資源，距離大部分小區(qū)1公里多的距離。
里面有Ole進口超市及高檔牛排館等消費場所，比聯(lián)洋本地的商場更能匹配豪宅級業(yè)主的消費水平。
此外，世紀公園、上?？萍拣^、上海東方藝術(shù)中心等等文娛設(shè)施，也遍布板塊。
稀缺和IP效應(yīng)！
解鎖聯(lián)洋火爆的秘密..
我覺得聯(lián)洋勝在兩點：一是稀缺，二是IP效應(yīng)。
要知道，浦東內(nèi)環(huán)內(nèi)基本都是老公房。聯(lián)洋卻一枝獨秀，鮮有的以高品質(zhì)商品房為主的住宅區(qū)，還有豪宅聚集，這本身就是一種稀缺性。
其次，在這個買房人獲取資訊主要依托微信、微博的時代，聯(lián)洋的流量也是一個大的優(yōu)勢。
互聯(lián)網(wǎng)是個擴音器，聯(lián)洋作為浦東的頭部板塊、全上海成交最火熱的商品房板塊，是最大獲益者。
原先猶豫不決的，會堅定購房信心。原先不知道聯(lián)洋的，會被普及到信息。
所以說，聯(lián)洋的成功從來不是一蹴而就。只有天時地利人和，才能成為頂流。
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