統(tǒng)計局15日發(fā)布8月房價指數(shù)顯示。房價再加速下跌新房市場一線是最慘的。環(huán)比下跌了0.2%。7月份還是持平的。除了北京之外都下跌，上海環(huán)比跌0.3%，廣州更是下跌了0.6%。二手房更是慘。環(huán)比跌幅達(dá)到0.48%，創(chuàng)了2014年以來單月的最大下跌，全國除了北京，大理，牡丹江之外，二手房房價全部是下跌。幾乎是全軍覆沒。
而二手房從2021年8月份開始，已經(jīng)連續(xù)下跌了25個月了。創(chuàng)了本世紀(jì)最長的記錄。很多三四線城市二手房價已經(jīng)徹底無望了。沒有跌的最多，只有跌的更多。
雖然九月各地陸陸續(xù)續(xù)出臺了刺激樓市的政策，普遍實行認(rèn)房不認(rèn)貸，同時放開限售，限購。但是除了北京，上海等城市樓市曇花一現(xiàn)之外，大多數(shù)城市反應(yīng)平淡，以大連為例，新政后，二手房成交和新政之前沒有任何變化。樓市刺激不動了，根源就是中央說的：房地產(chǎn)供求發(fā)關(guān)系發(fā)生重大變化。就現(xiàn)在房子太多了，人均住宅面積接近50平。不缺房子。
而現(xiàn)在各種刺激樓市的政策只是解決了買房的資格，讓你買房，讓你增加貸款買房。但是市場缺的是什么？缺的是買房的人，缺的是買房的錢。如果未來的持續(xù)收入不漲，加上房地產(chǎn)繼續(xù)看跌，那會有人去買房嗎？那房價還會繼續(xù)跌么
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