文章導(dǎo)讀
⒈平均數(shù)和中位數(shù)的區(qū)別
⒉湖北家庭平均資產(chǎn)234萬
⒊中部平均家庭負(fù)債51萬
⒋您達(dá)到了嗎
在閱讀本文之前，我們需要了解兩個(gè)統(tǒng)計(jì)學(xué)的概念，平均數(shù)和中位數(shù)
這兩個(gè)都是統(tǒng)計(jì)學(xué)中常用的概念，各有優(yōu)缺點(diǎn)，舉例給大家了解一下，著名的馬云、老王和你收入計(jì)算的故事。
假設(shè)馬云年收入10億，隔壁老王年收入20萬，你年收入6萬，如果按平均數(shù)來算的話，你們?nèi)似骄杖霝?.3334億，恭喜你，睡著都成了億萬富翁。
如果按中位數(shù)來統(tǒng)計(jì)的話，你們?nèi)耸杖氲闹形粩?shù)為20萬，即代表有一半人年收入比20萬高，另一半人年收入比20萬低。
這兩個(gè)方法都不能準(zhǔn)確地描述居民收入的真實(shí)情況（最詳細(xì)的當(dāng)然是分層統(tǒng)計(jì)了，比如說1萬-2萬的多少人，2萬到3萬的多少人等等），但相對來說，中位數(shù)在收入差距很大的情況下，更能代表整體的收入水平。
前幾天，中國人民銀行發(fā)布了《2019年中國城鎮(zhèn)居民家庭資產(chǎn)負(fù)債情況調(diào)查》，報(bào)告顯示，2019年城鎮(zhèn)居民家庭總資產(chǎn)均值為317.9萬元，中位數(shù)為163.0萬元。
所謂的家庭總資產(chǎn)，當(dāng)然不是只有資金，包括所有動產(chǎn)和不動產(chǎn)，以實(shí)物為主，其中房產(chǎn)占比高達(dá)7成以上。
那么這兩個(gè)數(shù)字中，那個(gè)更符合你所看到的實(shí)際情況呢？
對于上海和北京那些發(fā)達(dá)地方來說，319萬元顯然是拉低了他們的平均家庭財(cái)產(chǎn)，上海北京隨便一套房都是大幾百萬，很多家庭都是千萬富翁。所以報(bào)告里按照不同省份公布了家庭平均資產(chǎn)，最高的是北京，平均家庭總資產(chǎn)892.8萬，湖北省的平均家庭總資產(chǎn)為234.9萬。
即使這樣，234.9萬對于黃陂來說還是太高了，中位數(shù)的163萬更符合我們所觀察到的實(shí)際情況，即黃陂有一半家庭總資產(chǎn)在163萬以下，另外一半家庭總資產(chǎn)在163萬以下，假如每家就一套房子的話，按照黃陂2019年的房子均價(jià)，大多在100萬左右，混的好的家庭有車有存款，總資產(chǎn)能超過163萬，混的不好的家庭沒車沒現(xiàn)金，自然也就低于163萬了。
當(dāng)然，黃陂家庭也是有負(fù)債的。
按照報(bào)告所顯示的，我國中部地區(qū)家庭負(fù)債率為55.7%（即一半以上家庭有負(fù)債），戶均家庭總負(fù)債為51.2萬元。其中，53.8%的居民家庭負(fù)債余額在30萬元以下，35.6%的家庭負(fù)債余額在30萬~100萬元，10.5%的家庭負(fù)債余額在100萬元以上。
換言之，一半的家庭負(fù)債在30萬元以上。
借款來源中，銀行貸款占96.8%，而這些貸款用途中大部分又是用于住房消費(fèi)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，欠債的家庭中76.8%的家庭有住房貸款，換算一下，所有家庭中42.73%的家庭都有住房貸款，即2.4個(gè)黃陂和新洲城鎮(zhèn)居民中就有一個(gè)家庭還欠銀行住房貸款。
當(dāng)然，負(fù)債并不完全是一件壞事，從統(tǒng)計(jì)調(diào)查來看，家庭負(fù)債有幾個(gè)明顯特點(diǎn)：
需要說明的一點(diǎn)是，如果你只有一套房，其實(shí)這個(gè)家庭總資產(chǎn)對你意義不大，房價(jià)漲跌也和你關(guān)系不大，因?yàn)槟惚仨氁孔幼?，自己房子就算賣了還是得買一套，除非你賣了北京的房子回武漢發(fā)展。
只有當(dāng)你有兩套房子以上時(shí)，這個(gè)家庭總資產(chǎn)對你才有意義。需要時(shí)，你起碼可以賣一套留一套。
所以，黃陂的朋友們，你們覺得是163萬還是243萬更符合這武漢郊區(qū)的家庭總資產(chǎn)的情況呢，歡迎留言討論。
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