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閱讀指引：

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)形態(tài)有很多，酒店，城市綜合體，文化、地產(chǎn)和投資等，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)屬于城市綜合體，萬(wàn)達(dá)城則是大型文化旅游項(xiàng)目，本文主要談的萬(wàn)達(dá)城，不是萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

下圖為2017年開(kāi)業(yè)的哈爾濱萬(wàn)達(dá)城（各位可以照這個(gè)想象下位于前川的長(zhǎng)江文旅城建成后是個(gè)什么模樣）

前幾天，萬(wàn)達(dá)老板王健林來(lái)武漢，在和武漢市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的會(huì)見(jiàn)中，提出將在武漢打造一個(gè)和楚河漢街齊名的文旅城項(xiàng)目。

7月23日，王忠林，周先旺與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林一行座談。

王忠林向王健林一行表示歡迎，感謝萬(wàn)達(dá)集團(tuán)對(duì)武漢抗擊疫情和疫后重振的大力支持。王，希望萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼續(xù)深耕武漢，積極參與武漢文旅資源特別是紅色旅游資源開(kāi)發(fā)利用、長(zhǎng)江新城建設(shè)等，助力武漢浴火重生、逆勢(shì)崛起。

王健林說(shuō)，武漢保衛(wèi)戰(zhàn)取得決定性成果，為全國(guó)乃至全球抗擊疫情作出了巨大貢獻(xiàn)。今年是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)來(lái)漢投資第20年，萬(wàn)達(dá)有信心，在武漢打造出和楚河漢街齊名的文旅名片，助力高質(zhì)量發(fā)展。

消息一出，武漢本地自媒體都議論紛紛，有說(shuō)文旅城在黃陂的，有說(shuō)在光谷東的，更有甚者說(shuō)在陽(yáng)邏，理由很簡(jiǎn)單，陽(yáng)邏的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)即將開(kāi)工。

位于黃陂的長(zhǎng)江文旅城規(guī)劃效果圖

作為一個(gè)理工科畢業(yè)的自媒體小編，我一直覺(jué)得邏輯是個(gè)好東西，此消息出來(lái)后，雖然群里談的熱火朝天，但小編還是忍住了沒(méi)發(fā)文章，因?yàn)樵谛【幍恼J(rèn)識(shí)里，萬(wàn)達(dá)文旅城落戶(hù)黃陂和新洲的可能性很小很小，原因很簡(jiǎn)單：

• 融創(chuàng)的文旅城已經(jīng)決定落戶(hù)黃陂前川，在大漢口區(qū)域內(nèi)，無(wú)論東西湖、黃陂和新洲，再來(lái)一個(gè)規(guī)模龐大的文旅城的可能性基本沒(méi)有。文體旅游行業(yè)雖然前途遠(yuǎn)大，但現(xiàn)階段還處于花錢(qián)賺吆喝的階段，客流總量有限的情況下，開(kāi)的越多，虧本的可能性也越大，迪士尼生意好吧，看看全國(guó)范圍內(nèi)也只有兩家（上海和香港）。萬(wàn)達(dá)文旅城開(kāi)在大漢口，和融創(chuàng)的長(zhǎng)江文旅城打擂臺(tái)的話(huà)，結(jié)果只有一個(gè)，兩家都虧本。

• 當(dāng)然有人會(huì)說(shuō)，現(xiàn)在的所謂文旅城都是打著文旅的旗號(hào)賣(mài)房子，此言不假，但前提還是必須有文旅設(shè)施，從長(zhǎng)江文旅城的規(guī)劃來(lái)看，住宅和休閑玩樂(lè)項(xiàng)目一半對(duì)一半，住宅可以賣(mài)了后不管，但游樂(lè)設(shè)備必須支自己持有，經(jīng)營(yíng)不好，對(duì)集團(tuán)也是一個(gè)巨大的負(fù)擔(dān)，所以文旅城絕不是隨便就敢落地的。
  

• 融創(chuàng)選擇黃陂前川魯臺(tái)，一是該地區(qū)的有大量的空閑地塊（上萬(wàn)畝的可建設(shè)土地，不是隨便一個(gè)城區(qū)拿得出來(lái)的），且該片土地的性質(zhì)也是商業(yè)和旅游用地，二是交通便利，距離天河機(jī)場(chǎng)，武漢高鐵站，武漢火車(chē)站都不遠(yuǎn)，且黃陂區(qū)是湖北高速公路最多的縣區(qū)，方便外來(lái)游客前來(lái)游玩。下圖為長(zhǎng)江文旅城1期規(guī)劃圖，靠近黃陂大道部分為游樂(lè)設(shè)施，釣臺(tái)道東延長(zhǎng)線(xiàn)周邊則為住宅。

如果你了解了上述情況，你還會(huì)覺(jué)得萬(wàn)達(dá)文旅城會(huì)在大漢口建設(shè)嗎，連光谷東都不怎么可能，首先你拿不出這么大片土地，就算拿的出，你也很難改變土地使用性質(zhì)（工業(yè)用地改成商業(yè)和旅游用地不容易）。

昨日，陽(yáng)邏萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉行盛大的奠基儀式，只有萬(wàn)達(dá)地區(qū)高官出席，儀式上無(wú)任何和萬(wàn)達(dá)文旅城相關(guān)的內(nèi)容公布，雖然新洲從去年開(kāi)始就在爭(zhēng)取文旅城來(lái)陽(yáng)邏，但一年過(guò)去了，加上萬(wàn)達(dá)老王來(lái)了武漢也不見(jiàn)去陽(yáng)邏考察，可以斷定，雖不敢說(shuō)此項(xiàng)目就一定沒(méi)戲，但短期內(nèi)落戶(hù)新洲的可能性基本沒(méi)有。

至于萬(wàn)達(dá)和黃陂產(chǎn)業(yè)新城的關(guān)系，起源于萬(wàn)達(dá)地區(qū)高層和華夏幸福見(jiàn)面的消息，坊間傳說(shuō)有可能在黃陂產(chǎn)業(yè)新城引進(jìn)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

萬(wàn)達(dá)估計(jì)會(huì)在武漢增加投資，但投資內(nèi)容是什么，投資在哪里，暫時(shí)還看不出端倪，如果萬(wàn)達(dá)高層和區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)見(jiàn)面了，就代表項(xiàng)目落戶(hù)該區(qū)希望很大，換言之，王建林（或者萬(wàn)達(dá)高官）拜訪了黃陂區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，才算事情有了眉目。

而現(xiàn)在，老王只是在武漢轉(zhuǎn)了一圈，沒(méi)見(jiàn)各區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，代表這只是個(gè)意向而已，回去后他們還要從戰(zhàn)略角度進(jìn)行規(guī)劃，再來(lái)時(shí)，才會(huì)有相關(guān)的計(jì)劃出來(lái)。

黃陂人對(duì)萬(wàn)達(dá)沒(méi)啥奢望，武湖和前川各來(lái)一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就行了！。

當(dāng)然我們還是可以憧憬萬(wàn)達(dá)文旅城，但一定要理智和有邏輯，結(jié)合上面的條件自己判斷落戶(hù)區(qū)域，然后保持一顆盼望之心慢慢等吧。