北京學(xué)區(qū)房直降80萬(wàn)，黃陂的家長(zhǎng)們?cè)趺纯茨?，您還會(huì)買(mǎi)嗎？
北京的部分學(xué)區(qū)房開(kāi)始降價(jià)
北京市今年4月份宣布，將在全市采取多校劃片政策，說(shuō)白了就是你買(mǎi)的房子將面對(duì)多所學(xué)校，如何理解這個(gè)政策呢？以前，你的房子會(huì)分配一個(gè)學(xué)區(qū)，這個(gè)學(xué)區(qū)只面對(duì)一個(gè)學(xué)校，比如你買(mǎi)的是南德學(xué)府里的話(huà)，你孩子的學(xué)位就是屬于黃陂實(shí)驗(yàn)小學(xué)，但在多校劃片政策下，你的孩子或許將從實(shí)驗(yàn)學(xué)校，油崗小學(xué)，新村小學(xué)等幾個(gè)學(xué)校里隨機(jī)分配。這種情況下，學(xué)區(qū)房還有什么意義嗎？壓制學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)看來(lái)已經(jīng)是大勢(shì)所趨，除了多校劃片以外（深圳也開(kāi)始試點(diǎn)擴(kuò)大學(xué)區(qū)，一個(gè)學(xué)區(qū)包含5所學(xué)校以上，隨機(jī)分配），還有其他各種措施，比如以名額滿(mǎn)了為由，將房?jī)r(jià)漲得最狠的小區(qū)直接劃到別的片區(qū)（比如南德的房子直接劃到油崗小學(xué)片區(qū)，小編只是舉例說(shuō)明，各位千萬(wàn)不要當(dāng)真，黃陂還沒(méi)有此方面的任何消息），換句話(huà)說(shuō)，就算你買(mǎi)了花橋武漢育才小學(xué)旁邊的房子，按照大學(xué)區(qū)制度，你只有20%的可能會(huì)被分配到育才的學(xué)位，但有80%的可能被分配到周邊一般的學(xué)校，這種情況下，你還會(huì)不計(jì)后果地購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房嗎？當(dāng)然，政策現(xiàn)在還只是在北京等幾個(gè)城市試行（一夜之間，北京的學(xué)區(qū)房就直降了80萬(wàn)，這只是開(kāi)頭），武漢短期內(nèi)還沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)這方面的消息。買(mǎi)學(xué)區(qū)房真的都是為了孩子上學(xué)嗎
武漢和北京的學(xué)區(qū)房不同，北京的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格太貴，動(dòng)不動(dòng)就比普通房屋多出幾百萬(wàn)，所以就有網(wǎng)友懷疑那些購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人并非只是為了孩子讀書(shū)，某種程度上或許涉及到金融投資。網(wǎng)友質(zhì)疑的理由很簡(jiǎn)單：你多出的幾百萬(wàn)，足夠你把孩子送到貴族學(xué)校了，教學(xué)質(zhì)量遠(yuǎn)超公辦學(xué)校，為何一定要死乞白賴(lài)地買(mǎi)啥學(xué)區(qū)房呢？武漢，由于整體房?jī)r(jià)不高，學(xué)區(qū)房就算高也比普通住宅高不了多少，多出的差額不足以送孩子讀貴族學(xué)校，武漢買(mǎi)學(xué)區(qū)房的人，或許就沒(méi)有一線城市那么強(qiáng)烈的投機(jī)性質(zhì)，大半是為了孩子讀書(shū)，小半才是為了金融投資。小編個(gè)人覺(jué)得吧，買(mǎi)學(xué)區(qū)房風(fēng)險(xiǎn)極大，不僅和教育有關(guān)，而且還涉及到房地產(chǎn)政策的調(diào)整，由于這兩個(gè)方面都和老百姓息息相關(guān)，故相關(guān)的政策不僅變化大，而且變化也快，今天這樣明天那樣，買(mǎi)賣(mài)學(xué)區(qū)房其實(shí)就相當(dāng)于“擊鼓傳花”，就看最終跨在誰(shuí)手上了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)越大，收益也就越高，這或許是學(xué)區(qū)房為何經(jīng)久不衰一直被追捧的原因之一吧。當(dāng)然，一個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)塞進(jìn)多所學(xué)校的政策還只是試點(diǎn)，會(huì)不會(huì)全國(guó)推廣目前尚不清楚，此政策即使最終推行，影響最大的還是武漢三環(huán)內(nèi)的老城區(qū)，對(duì)黃陂這樣的新城區(qū)不會(huì)有多大刺激。武漢老城區(qū)幾個(gè)老牌小學(xué)周邊都存在學(xué)區(qū)房的概念和買(mǎi)賣(mài)，但黃陂就沒(méi)有這個(gè)負(fù)擔(dān)了，區(qū)域內(nèi)小學(xué)的教學(xué)質(zhì)量都差不多，不存在啥學(xué)區(qū)房的概念，此乃第一。第二是因?yàn)閷W(xué)區(qū)的劃定還有個(gè)原則是“就近入學(xué)”，老城區(qū)單位面積內(nèi)學(xué)校多，一個(gè)學(xué)區(qū)內(nèi)即使劃進(jìn)多所學(xué)校也能達(dá)到就近入學(xué)的原則，但新城區(qū)面積廣闊，學(xué)區(qū)太大極可能會(huì)違反就近入學(xué)的原則。比如橫店天陽(yáng)路片區(qū)的學(xué)生，就不太可能和橫店鎮(zhèn)上屬于一個(gè)學(xué)區(qū)，或者整個(gè)盤(pán)龍城也不會(huì)只有1-2個(gè)學(xué)區(qū)，這樣上學(xué)就未免太遠(yuǎn)了。以上，只是小編提供的一些信息，僅供各位參考，買(mǎi)不買(mǎi)學(xué)區(qū)房最終決定還是在于您的選擇！
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