有時候，買房人挑剔房子的點，會有非常清奇的走向。
小景今年二十六歲，要買一套屬于自己的房子，但她買不到。
別人買房，在意位置、配套、學(xué)校、戶型、品質(zhì)，等等等等。這些東西，小景都不太在意。但她非常在意站在自家陽臺時，望出去的視野。
注意哦，這個“視野”不是我們理解的看小區(qū)中庭、看江或者看公園，是要毫無遮擋。小景對“毫無遮擋”的標(biāo)準，也不是我們理解的樓高望遠、底下有一些低矮的建筑都無所謂，而是從下至上、由近到遠，不能有任何遮擋、得一望無際。
站在擁有這種視野的房子里，從陽臺往外眺望時，應(yīng)該會有一種豪情直沖腦門：“看，這是我為自己打下的江山！”要么是頂級豪宅還不能在高樓密布的市中心，要么是方圓十里就你一戶人家的鄉(xiāng)村自建房。
豪宅嘛，小景家里又沒礦，也不可能一夜暴富。自建房嘛，那必須天不亮就風(fēng)塵仆仆的趕夜上班，更不可能。
不要有不符合現(xiàn)實的要求，買房需要適當(dāng)妥協(xié)。年輕人的自尊心，有很多種表現(xiàn)方式。我個人不太贊同的一種方式，是非要靠自己攢夠買房的首付。
家里父母確實不能支持的情況除外，自己工資特別高能夠覆蓋房價上漲速度的也除外。我不知道曉峰有沒有后悔過當(dāng)初的自尊心，但他確實付出了代價。4年前曉峰手上有8萬塊，當(dāng)時他買房的首付只需要18萬左右。屈屈10萬塊，曉峰覺得靠自己再拼一把，最多兩年就能存夠。兩年后低頭努力工作的曉峰，如約存夠10萬。但是重慶的房價會等他嗎？顯然不會，買房所需的首付跳漲到30多萬。曉峰依然不信邪，依然堅信可以靠自己攢夠首付。我很欣賞他的精神，但難以茍同。今年曉峰的flag終于被現(xiàn)實打倒。他決定向家里求助，借錢湊足首付買房。他悲傷地發(fā)現(xiàn)，4年前他借10萬就能買房，家里也能夠拿出這筆錢。但現(xiàn)在他需要借20多萬才能買房，但家里支持不了這么多。剩下的錢，還得想辦法再借。買房第2個絆腳石：
存錢速度明明趕不上房價上漲的速度，就不要逞強硬剛，學(xué)會“服軟”。你能想象嗎？一個人，看房看了5年，還沒買。
2016年，木子開始有買房的意識。但她不急著買，看過很多現(xiàn)在很貴、當(dāng)年便宜的樓盤。
2017年，重慶房價一天一個價，她還是不急著買。她說，別人都在瘋狂買房時，反而應(yīng)該冷靜。2018年，她進入房地產(chǎn)行業(yè)。見過很多還不錯的樓盤后，知道了什么叫“不好”，開始變得挑剔。
2019年，她越來越挑剔，總想找到一套十全十美的房子，充分詮釋了什么叫“既要、又要、還要”。2020年，她有大半年都在看房子。
怕維權(quán)不敢買新房，前半程只看大坪、北濱路、大石壩等成熟區(qū)的二手房。
今天嫌這套房子的房齡老了點、明天嫌那套房子的戶型差了點、后天又嫌鄰居素質(zhì)不行。
好不容易看中了一套二手房，又向身邊的朋友尋求意見。大家七嘴八舌地說，她越看這套房子不順眼。第N次買房失敗。后半程被迫開始看新房，連悅來、中央公園這些她此前覺得遠到爆炸的板塊都能接受了。但她又祭出了“既要、又要、還要”的挑剔大法——買得起的房子通通看不上，看得上的房子全部買不起。買房第3個絆腳石：
看上一套房子后，周圍朋友的意見不要問太多。問得越多，你越猶豫，越不敢買房。買房第4個絆腳石：
做人不能“既要有要還要”，買房也不能“既要又要還要”。世上沒有十全十美的房子。去年飄飄研究生畢業(yè)后開始看房。
原本看上了禮嘉的一個樓盤，除了交通不太方便，其余各方面都比較滿意。但飄飄不確定自己以后的工作地點會在哪里。她擔(dān)心通勤距離太遠，降低自己的生活幸福感。
最終選擇先忍一手，等工作確定之后，再去買禮嘉這個樓盤。幾個月后，飄飄在冉家壩工作后，又跑回禮嘉看房子，決定買它。但房子不會等她——這個樓盤已經(jīng)全部賣完，飄飄沒機會了。后來，飄飄又看上了新牌坊附近的一個樓盤。位置離公司近、配套也齊全、周邊還有輕軌，盡管價格貴了點。她對這個樓盤非常心動，眼里心里只有它，其它樓盤都看不上了。但她不敢買。因為飄飄在網(wǎng)上查詢開發(fā)商的背景時，搜索結(jié)果幾乎全是這家開發(fā)商被購房者花式維權(quán)的新聞。“買！說不定我運氣好不用維權(quán)呢……”
“算了！不要有僥幸心理，好歹也是小200萬的房子……”碰見一套各方面都符合自己需求的房子，不要猶豫，先下手為強。
買房第6個絆腳石：
不要給自己設(shè)置“唯一選擇項”，天下房子千千萬，不行咱就換。如果你兜里揣著錢卻買不到房子，先問問自己，有沒有被這些絆腳石推進“買房陷阱”里。
尤其是買房自住的朋友，看房之前請務(wù)必做好下面這些準備工作。
1，要在哪里買？重慶主城有少說也有三四百個樓盤，不鎖定區(qū)域無異于大海撈針。2，買什么類型的房子？高層、小高層、洋房、別墅還是大平層？
3，需要多大面積、幾間房？不想太大，80-100㎡足矣？最好一步到位，至少三房，四房也可？4，最多能接受多高的總價？很多時候我們會碰見比預(yù)想中好但超出預(yù)算的房子，所以要設(shè)置一個最高值。墊腳買房不是壞事，但要量力而行。
5，要準備多少首付？假設(shè)總價預(yù)算120-140萬，按照“首付三成+稅費”，首付40-50萬左右。
6，看房時，地段、配套、學(xué)校、環(huán)境等哪些要素是必須被滿足的，哪些要素差一點也無所謂？一定要根據(jù)重要程度排序，不能什么都想要。1，先在房天下、貝殼等房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，篩選出一批大致符合需求的樓盤。
2，然后撥打售房部電話，跟置業(yè)顧問了解一些更詳細的信息。
3，做完這兩步，最終留下來的樓盤，再去售房部實地看房。借用外部資源。
1，多加一些中介、分銷的微信，告訴他們，你的需求是什么以及你一定會買房。有合適你的樓盤和房源，他們會第一時間通知你。2，決定買哪個樓盤之后，找找業(yè)內(nèi)的朋友、疏通一下關(guān)系，說不定可以多拿一點折扣。
