在日常操作中，建筑業(yè)在財(cái)務(wù)上會(huì)碰到很多財(cái)稅難題，主要的難題有以下幾點(diǎn)：

一、建筑企業(yè)以前買材料，采取的是買材料不開票的方法，去任何一家材料商，開票一個(gè)價(jià)，不開票一個(gè)價(jià)。營改增后，建筑企業(yè)必須取得進(jìn)項(xiàng)稅，買材料必須開票，成本自然就轉(zhuǎn)嫁到建筑企業(yè)身上；

二、建筑業(yè)實(shí)行增值稅后，所有發(fā)生的成本必須有成本票，而且稅務(wù)要求“三流合一“（貨物流、資金流和票流），”買票“行為風(fēng)險(xiǎn)加大。沒有辦法取得成本票，只能是利潤，而利潤要繳納25%企業(yè)所得稅。

三、建筑材料品種多，來源廣，企業(yè)取得進(jìn)項(xiàng)票難度大。如石灰、石子、砂等材料，一般由個(gè)體戶經(jīng)營，這些供應(yīng)商都不具備一般納稅人資格，無法取得進(jìn)項(xiàng)票。

四、企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%，建筑行業(yè)本身也不具備任何科技屬性，沒有可以使用的稅收優(yōu)惠政策，巨大的真實(shí)利潤只能依靠買發(fā)票的方式進(jìn)行沖抵；繳納了企業(yè)所得稅以后，還需要上交20%的分紅稅資金才可以正常的使用。這高達(dá)45%的所得稅可不是小數(shù)目啊。

那么建筑行業(yè)該如何破局，降低稅負(fù)，增加企業(yè)利潤呢？

這里推薦，合理運(yùn)用區(qū)域性稅收優(yōu)惠政策

案例分析：

江蘇某建筑設(shè)計(jì)公司今年?duì)I業(yè)額為4000萬，費(fèi)用2000萬，利潤2000萬，則需要交企業(yè)所得稅為2000萬*25%=500萬，股東分紅個(gè)稅(2000-500)萬*20%=300萬，則需要交所得稅共計(jì)800萬.

①現(xiàn)在只需在稅收優(yōu)惠園區(qū)設(shè)立一家新公司，業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移，享受增值稅和企業(yè)所得地方留存的70%-90%的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)后應(yīng)繳納企業(yè)所得稅500萬-(500萬*40%*90%)=320萬

②在園區(qū)設(shè)立四家個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，個(gè)人所得稅可申請核定征收

增值稅：500萬/1.01*1%=4.95萬;

附加稅：4.95萬*6%=0.3萬;

個(gè)人所得稅：500萬*10%*30%-4.05=10.95萬;

總稅負(fù)：（4.95+0.3+10.95）*4=64.8萬

節(jié)稅高達(dá)80%以上！

目前我國許多地區(qū)都出臺(tái)了一些稅收優(yōu)惠政策，來帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。將企業(yè)注冊到有稅收政策的稅收優(yōu)惠區(qū)，不僅最節(jié)稅而且合理合法。

總結(jié)：建筑業(yè)企業(yè)與貨物相關(guān)的增值稅問題，政策相對復(fù)雜，且某些事項(xiàng)尚有爭議或存在模糊地帶，建筑業(yè)企業(yè)在實(shí)務(wù)操作中應(yīng)特別注意其中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。同時(shí)，建筑行業(yè)的老板和財(cái)務(wù)人員，應(yīng)該合理利用優(yōu)惠政策，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。 

本文轉(zhuǎn)自公眾號【節(jié)稅有道】