之前跟大家在探討今年運(yùn)城樓市時(shí)，提到過一個(gè)現(xiàn)象，就是2020年的樓盤入市量明顯增加，市場上的供需關(guān)系會發(fā)生變化，繼而對房價(jià)走勢產(chǎn)生影響。
那么今年的樓盤入市量到底增加了多少呢？今天我們從預(yù)售證的發(fā)放數(shù)量上先大致來看一下。
近三年中心城區(qū)預(yù)售證發(fā)放數(shù)量增幅較大
上圖統(tǒng)計(jì)了2018年-2020上半年的預(yù)售證發(fā)放數(shù)量，連續(xù)三年，開發(fā)區(qū)發(fā)放預(yù)售證的數(shù)量基本保持一致，中心城區(qū)增幅較大。按上半年的預(yù)售證發(fā)放速度來看，今年全年中心城區(qū)預(yù)售證發(fā)放將達(dá)近80張！增長約47.17%（2019年增長47.22%）。
北區(qū)市場供應(yīng)量占比最高已成樓市定勢
▲摘自2019運(yùn)城樓市白皮書 |
從樓盤網(wǎng)發(fā)布的《2019年運(yùn)城樓市白皮書》中可以看到，2019年中心城區(qū)共發(fā)放預(yù)/現(xiàn)售證53張，其中北城區(qū)27張，占比約51%，可以說是占據(jù)運(yùn)城樓市的半壁江山。
2020年上半年運(yùn)城市區(qū)預(yù)售證發(fā)放統(tǒng)計(jì)
區(qū)域計(jì)數(shù)
北城區(qū)12
西北區(qū)11
東城核心區(qū)7
東城新區(qū)5
空港北區(qū)3
空港南區(qū)3
經(jīng)開區(qū)2
中城區(qū)2
高新區(qū)1
西南區(qū)1
合計(jì)47
根據(jù)2020年上半年運(yùn)城市區(qū)發(fā)放預(yù)售證的數(shù)量統(tǒng)計(jì)來看，截至目前，今年運(yùn)城市區(qū)共發(fā)放預(yù)售證47張，其中北城區(qū)（西北區(qū)+北城區(qū)）共23張，占比約50%，依然主導(dǎo)運(yùn)城樓市。
北區(qū)東區(qū)入市房源較多且密集扎堆
在上面這張縮小版的運(yùn)城地圖上，我們標(biāo)注了今年運(yùn)城市區(qū)（含空港）發(fā)放的所有預(yù)售證的號碼?？梢钥吹剑眳^(qū)和東區(qū)在數(shù)量上占據(jù)絕對優(yōu)勢，且密集程度非常高，有的樓盤在今年上半年已經(jīng)拿到過兩張或三張預(yù)售證。比如鳳凰灣、萬和城、五洲芳華、萃林佳苑、理想城、港府名都、御苑尚品、東觀天下、外灘璽園、學(xué)府名都等。
2020年上半年運(yùn)城市區(qū)預(yù)售證發(fā)放名單（含空港）2020年運(yùn)城中心城區(qū)預(yù)售證
開發(fā)公司樓盤名稱預(yù)售樓棟預(yù)售證號
運(yùn)城市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金海灣西區(qū)（A區(qū)）A1#、A2#、A3#樓(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第001號
運(yùn)城市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金海灣東區(qū)（B區(qū)）B1#樓(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第002號
山西飛達(dá)鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司飛科嘉園2#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第003號
運(yùn)城市新萬河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麗和苑東觀天下3#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第004號
山西星河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司晉府壹號13#、15#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第006號
運(yùn)城市金鑫房地產(chǎn)有限公司金悅?cè)A府東區(qū)4#、9#、10#、11#、13#、14#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第007號
運(yùn)城市德潤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬和城北區(qū)二期17#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第008號
運(yùn)城市瑞安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司瑞安狀元府1#、2#、3#、5#、6#、7#、(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第009號
運(yùn)城市新萬河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麗和苑東觀天下2#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第010號
山西宇潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大運(yùn)外灘璽園21#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第011號
運(yùn)城市金鑫房地產(chǎn)有限公司濱湖一號1#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第012號
運(yùn)城市恒鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司恒大悅龍臺1#、2#、3#、6#、7#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第013號
運(yùn)城市金鑫房地產(chǎn)有限公司金悅?cè)A府西區(qū)1#、2#、3#、5#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第014號
山西湟棟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司珍愛花園玫瑰園1#、2#、3#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第015號
山西鴻德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司河?xùn)|國際1#、2#、3#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第016號
運(yùn)城市大正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司尚德東苑1#、2#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第017號
運(yùn)城市御苑置業(yè)有限公司御苑尚品4#、12#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第018號
運(yùn)城市御苑置業(yè)有限公司御苑尚品5#、9#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第019號
運(yùn)城空港開發(fā)區(qū)呈遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司港府名都20#、21#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第020號
運(yùn)城市恒生基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五洲芳華6#、7#、9#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第021號
運(yùn)城空港開發(fā)區(qū)呈遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司港府名都25#、26#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第022號
運(yùn)城市瑞澤誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鳳凰灣13#、15#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第023號
運(yùn)城市瑞澤誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鳳凰灣14#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第024號
運(yùn)城市金德源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萃林佳苑8#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第025號
運(yùn)城市彩虹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西建·天茂上郡6#、7#、8#、11#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第026號
山西天茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西建天茂城續(xù)建G9(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第027號
山西榮坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司感恩廣場未來城未來城(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第028號
運(yùn)城市天寶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天寶壹號院1#-15#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第029號
運(yùn)城市新萬河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司麗和苑·東觀天下1#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第030號
運(yùn)城市德潤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬和城北區(qū)二期20#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第031號
運(yùn)城市德潤祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司萬和城北區(qū)二期21#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第032號
運(yùn)城市恒生基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司五洲芳華1#、2#、10#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第033號
山西宇潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大運(yùn)·外灘璽園18#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第034號
運(yùn)城市金德源房產(chǎn)開發(fā)有限公司萃林佳苑10#、12#、3#商業(yè)樓(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第035號
運(yùn)城盛世房地產(chǎn)開發(fā)有限公司盛世雅苑二期1#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第036號
山西弘豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司天璽城1、2、3、5、6#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第037號
運(yùn)城市鑫鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑫地理想城11#、12#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第038號
山西鑫馬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑫地理想城西區(qū)32#、33#、35#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第039號
運(yùn)城市鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫郡·城上城3#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)字第040號
2020年運(yùn)城經(jīng)開區(qū)預(yù)售證
開發(fā)公司樓盤名稱預(yù)售樓棟預(yù)售證號
運(yùn)城市錦博淵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司東方華城公寓樓、35B#、洋8#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第001號
山西水墨江南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司水墨江南1#、2#、3#、4#、7#、10#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第002號
運(yùn)城市菲華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司嘉禾·華僑城3#、5#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第003號
山西金寶圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鳳凰湖畔12#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第004號
山西鑫來房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大運(yùn)花園1#、2#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第005號
運(yùn)城市關(guān)鋁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司學(xué)府名都51-53#、55-63#、65#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第006號
山西長江源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長江源·東湖灣24#、25#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第007號
運(yùn)城市關(guān)鋁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司學(xué)府名都42#、43#、45#(2020)晉商房預(yù)售運(yùn)開字第008號
購房問題交流
加微信：ycfcgc線上看房 就上樓盤網(wǎng)
樓盤信息持續(xù)更新中▼□ 6月熱文 TOP8 □
□ 鼎鑫華府一期預(yù)計(jì)9月上旬開盤！開盤價(jià)首次曝光□ 運(yùn)城首家江南疊墅開售，區(qū)域發(fā)展+產(chǎn)品升級雙擎助力！□ 2020年運(yùn)城第八批《商品房預(yù)售許可證》項(xiàng)目名單□ 吾悅廣場落子運(yùn)城，6月17正式完成簽約儀式！□ 原王莊五宗土地摘牌，碧桂園迎來運(yùn)城第二盤！□ 天茂上郡再開盤，從“地王”到熱銷，這波操作很西建！□ 中城區(qū)“撿漏”紅盤，樓下公立小學(xué)，出門就是海底撈！□ 坐享城市發(fā)展紅利，看看運(yùn)城這些高性價(jià)比樓盤！
