今天，萬眾矚目的南坪汽車站地塊拍賣結(jié)果出來了；
龍湖地產(chǎn)以7.9億的總價拿下這個地塊，南城天街終于來南坪了！
土地出讓信息；
根據(jù)此前公布的南坪汽車站地塊《競買須知》，南岸區(qū)為這個地塊設(shè)置了多個條件，
甚至還有膽大的網(wǎng)友猜測：
南坪汽車站拆遷
實(shí)際上，根據(jù)媒體公開報道，早在2017年時南岸區(qū)曾傳出引入龍湖打造南城天街的信息。
（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）
去年11月15號，位于南坪商圈的南坪汽車站便張貼出停止?fàn)I業(yè)的公告，隨后傳出這里拆遷的消息。
從南坪汽車站開始動工拆遷的那一刻，就有不少網(wǎng)友猜測說龍湖天街要來；
今年四月份的時候，我們還去現(xiàn)場看過拆遷現(xiàn)場；
當(dāng)時外圍整個已經(jīng)被包圍起，只有一個出入口；里面各種施工機(jī)械轟鳴；
通過影像，我們可以對比一下拆遷前后的景象；
（12月份拍攝）
不得不說，南坪汽車站這個位置是真的很好，對面就是萬達(dá)廣場，周圍人流密集；
由于地下在建的10號線地鐵站，南城天街也成了一個TOD項(xiàng)目；
南城天街的到來，能拯救日漸沒落的南坪商圈嗎？
南坪商圈不容樂觀
作為曾經(jīng)的重慶五大商圈之一，南坪商圈也有過輝煌。
2015年前，南坪商圈商業(yè)氛圍濃厚，排名可達(dá)重慶前三，其中的南坪萬達(dá)廣場甚至有“北天街（北城天街），南萬達(dá)，中都會（解放碑大都會）”的美譽(yù)。
但近兩年南坪商圈存在感下降了不少，人流量比不過觀音橋、門面擔(dān)當(dāng)不如解放碑來福士，后面還有金州商圈禮嘉天街、人流量甚至還不如萬州萬達(dá)商圈；
而現(xiàn)在南坪商圈的現(xiàn)狀到底如何呢？我們?nèi)?shí)地看了一下：
這個曾經(jīng)人潮擁擠的百盛商場，除了中國農(nóng)業(yè)銀行門店和麥當(dāng)勞門店在營業(yè)，其他都鐵將軍把門，原來早在2019年3月就關(guān)門了。
還有這個新世紀(jì)百貨南坪商都店，也在今年6月30日停止?fàn)I業(yè)了；
至于天?？死瓘V場和盛匯廣場，很多自媒體早就寫過了，我們就不再多說了；
有些年代感的城市廣場，人氣也是有點(diǎn)差。走近一看，城市廣場表面還活躍著幾個門店，但廣場里面就只剩客服中心的兩個工作人員。
這是南坪星光時代廣場，相較而言人氣算好的了，不過里面仍稍顯冷清，再加上里面定位“高大上”路線，過來買單的的人就更少了。
先看下南坪萬達(dá)廣場，它的人氣可以說是南坪商圈中人氣最高的，主要還是得利于無縫連接3號線的優(yōu)勢。
(現(xiàn)場實(shí)拍，從輕軌站可直入萬達(dá)廣場)
總體來看，整個南坪的商業(yè)形勢并不容樂觀。
45畝龍湖南城天街
能否改變南坪商圈
根據(jù)公開信息顯示，南坪汽車站地塊占地面積45畝，總建筑面積11.2萬方，其中商業(yè)商務(wù)面積約9.1萬方，其他為公交站場及配套用房。
這個體量跟被戲稱為社區(qū)商業(yè)的9.3萬方的龍湖源著天街差不多，比聲名顯赫的北城天街要小一號，僅僅這個體量想改變南坪商圈還是有難度；
不過縱觀整個南岸區(qū)，還缺少一個精品商業(yè)作為南重慶的名片，天街的到來也能為整個南坪商圈帶來新的活力；
恭喜那些在南坪買房的朋友，龍湖南城天街終于來了?。?/span>
兩江四岸專輯：
陽光100國際新城 來福士廣場 武夷濱江 春江天鏡 大川濱水城 長嘉匯 南濱特區(qū) 珊瑚水岸 聚豐江山天下
北區(qū)樓盤：
弘陽昕悅棠 雅居樂富春山居 陽光城未來悅 中海天鉆 東原映閱 嘉天下 柳岸潮鳴 江北嘴公園里 公園時光 北新御龍灣 北辰悅來壹號 龍湖三千庭 龍湖椿山 融創(chuàng)溪山春曉 融創(chuàng)映湖十里 龍興國際生態(tài)新城 景粼玖序 寰宇天下 龍湖鉑岸 奧山府 瀚學(xué)融府 遠(yuǎn)洋九公子 華潤公園九里 北恒紫岳 重慶時代中心 金輝中央銘著 魯能星城外灘 棕櫚泉悅江國際 恒大中央廣場 中交中央公園 萬科金域藍(lán)灣 象嶼觀悅府 北京城建龍樾生態(tài)城 藍(lán)光芙蓉公館 萬科四季花城 約克郡壹號半島 魯能泰山7號 萬科觀承 御景湖山 龍湖九里峰景 萬瑞大平層 昱湖壹號 江北嘴壹號院 愛普新鴻府 華融現(xiàn)代城 舜山府 北岸江山 恒大軌道時代 華僑城
南區(qū)樓盤：
佳兆業(yè)濱江四季 曼哈頓城 西派時代 富州新城 龍洲灣1號 協(xié)信星瀾匯 招商雍江府 嘉天下 楓丹江嶼 洺悅國際 龍湖春江天鏡 來福士廣場 中交漫山 天譽(yù)智慧城 保利觀塘 和黃御峰 京漢鳳凰城（整改后記） 榮盛華府 鉑悅瀾庭 融匯半島天瀾
西區(qū)樓盤：
華遠(yuǎn)海藍(lán)和光 千山新嶼 康田棲樾 中建龍璽臺 海蘭云天 融創(chuàng)文旅城 遠(yuǎn)洋山水賦 朵力迎賓大道
板塊分析：
小樹，職業(yè)房產(chǎn)投資人，專注個人房產(chǎn)投資實(shí)操，只聊最真實(shí)的重慶樓市；
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