就在我們還在為買上一套房，日思夜想徹夜難眠，掏空口袋勒緊腰帶的時(shí)候，隔壁的倒好，房子免費(fèi)送還沒！人！要！
第一反應(yīng)，這該不是個(gè)假消息吧？？
許多人完全不能想象。
中國人對買房的執(zhí)念有多深，你懂的！
只要一聊房子，文章的閱讀量暴增。微信后臺(tái)每天都會(huì)收到全國各地的小伙伴發(fā)來的買房問題。
北上廣的買不了，二線城市買一套也是好的。
二線城市買不了，買老家市區(qū)的房子也是好的。
手里有了點(diǎn)積蓄，深深地覺得干啥都不如買房，忙不迭的問，xx地方的房子能買嗎？
在道理上我們知道“世界上沒有只漲不跌的資產(chǎn)”，在行動(dòng)上……啥？你剛才說啥？
這個(gè)場景是不是有點(diǎn)熟悉，當(dāng)所有人都堅(jiān)信一件事情，比如2015年被股市瘋狂的賺錢效應(yīng)沖昏頭腦時(shí)，危險(xiǎn)已悄然臨近……
給你講講隔壁的故事，保持一份清醒與警惕，不要行差踏錯(cuò)，讓自己的生活陷入無盡的悲劇中。
全世界的年輕人都在向大城市集中，日本也不例外。
留在偏遠(yuǎn)村鎮(zhèn)的人越來越少，漸漸的出現(xiàn)了許多空無一人的“鬼鎮(zhèn)”。
當(dāng)然，這也和日本面臨的嚴(yán)峻的人口問題脫不開關(guān)系。
不結(jié)婚、不生孩子、獨(dú)居宅生活已經(jīng)成了日本年輕人的主流，與此同時(shí)，日本老人壽命卻越來越長，導(dǎo)致老齡化越來越嚴(yán)重。
日本政府機(jī)構(gòu)的報(bào)告里顯示，從1997年到2017年，日本15到64歲勞動(dòng)年齡人口在20年里減少了1000萬，出生人口只有94.1萬，比上世紀(jì)70年代整整少了一半多。按照這個(gè)趨勢發(fā)展下去，人口將呈斷崖式下跌，這是關(guān)乎日本生死存亡的“最大國難”。
人越來越稀少，房子變得比人多，許多房子無人認(rèn)領(lǐng)，廢棄在那里，政府也沒辦法征收房產(chǎn)稅，年久失修，沒人維護(hù)，成了當(dāng)?shù)卣^疼不已的問題。
他們想盡一切辦法，吸引人來接盤，免費(fèi)白送，效果都甚微?，F(xiàn)在連國籍都不在乎了，那么在乎民族血統(tǒng)純正性的大和民族，居然說就算你是外國人，只要你愿意住，我也一樣愿意給。
這些棄宅的數(shù)量還在不斷增加，另一份報(bào)告里稱，到2033年這些房子可能會(huì)超過2100萬，相當(dāng)于全國住宅總數(shù)的三分之一。從另一個(gè)角度來說，也就意味著日本全國三分之一的村鎮(zhèn)都將消失。
是不是特別想大臂一揮：咱中國人多，我們樂于助人，房子就幫你們收下了！
打個(gè)飛的過去，人手一套，哥就是這么壕氣，然后免費(fèi)坐擁一套日本房產(chǎn)，偶爾飛過去度個(gè)假，以后還能去養(yǎng)老……
親，醒醒，別做夢了。
人家送你房，是要你解決人口問題的。
這些免費(fèi)房，對申請人最關(guān)注的就是有沒有意愿“永久性定居”以及是否具備“家族延續(xù)性”，意圖赤裸裸的。
如果是一對年輕夫妻，并且有未成年的孩子，那才是他們要找的對象。
另外房子雖然不要錢，但房產(chǎn)稅還是要交的，再加上中介費(fèi)用，還得花上一筆錢里里外外翻修老房子。而且這些地方人跡罕至，就更不要說便利的生活設(shè)施了，這么一說，你還想去么？
如果你覺得這個(gè)新聞就是個(gè)笑話，咱中國人口基數(shù)那么大，這種事還遠(yuǎn)著呢，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。
你現(xiàn)在去東北的小鎮(zhèn)看看，那個(gè)蕭瑟荒涼。年輕人的凈流出不僅導(dǎo)致東北的經(jīng)濟(jì)衰退，除了四座中心城市，其他城市的房價(jià)都已失去了支撐，未來早晚也會(huì)成為燙手山芋。
如果你深受過去十幾年房地產(chǎn)大牛市的影響，將買房視為不可動(dòng)搖的致富手段，現(xiàn)在你應(yīng)該重新審視一下，保持一些清醒了。
日本也曾經(jīng)歷過輝煌的房地產(chǎn)大牛市。
上世紀(jì)80年代，日本經(jīng)濟(jì)高速增長帶動(dòng)金融和房地產(chǎn)的繁榮，80年代中后期，房價(jià)幾乎每年翻一番。日本出現(xiàn)了全民搶購房子的狂潮，堅(jiān)信房價(jià)永遠(yuǎn)不可能跌。
為了買房子，許多日本人背上了高額的銀行貸款，但只要房價(jià)永遠(yuǎn)上漲，這個(gè)游戲可以一直玩下去，買上一套房就是千萬富翁。
1990年，政府意識(shí)到房產(chǎn)過剩的風(fēng)險(xiǎn)越來越大，開始以嚴(yán)厲的手段調(diào)控，提高貸款利率、限貸、征收房產(chǎn)稅，于是房子賣不出去了。
1991年，日本房價(jià)在3個(gè)月內(nèi)暴跌65%，全年跌幅高達(dá)80%，房地產(chǎn)崩盤，隨后波及到金融行業(yè)，銀行貸款斷供，出現(xiàn)大面積壞賬，后來又趕上亞洲金融危機(jī)，給了日本經(jīng)濟(jì)致命一擊。
在那輪狂潮中買房的日本普通民眾，破產(chǎn)自殺的比比皆是，活著的也注定要一輩子打工還債。許多家庭破裂，人們緊衣縮食，斷舍離，最終進(jìn)入低欲望社會(huì)。
房價(jià)崩盤后淪落為街頭流浪漢的日本民眾
這段慘痛經(jīng)歷給日本全民留下深深的陰影，今天的日本人寧愿租房，也不愿意買房。再加上嚴(yán)重的人口老齡化問題，今天除了東京和大阪的房價(jià)依然堅(jiān)挺，更多地區(qū)“白送房子沒人要”已成為普遍現(xiàn)象。
即使是東京都最西邊，離市區(qū)2小時(shí)車程的奧多摩町，也面臨著“消失”的命運(yùn)。
東京都區(qū)部（東京23區(qū)）是我們概念里繁華的東京
中國的人口結(jié)構(gòu)問題還沒有日本那么嚴(yán)重，但確實(shí)也邁入了老齡化階段，開放二胎，鼓勵(lì)生育，你懂的！
這一輪2003年開始的房地產(chǎn)大牛市，得益于經(jīng)濟(jì)高速增長、80后一代嬰兒潮進(jìn)入婚育年齡以及中國城鎮(zhèn)化帶來的剛需，但目前中國的城鎮(zhèn)化已逐漸步入尾聲，愿意從農(nóng)村出來打工的年輕人，基本都已經(jīng)出來了。
對房地產(chǎn)的高需求，不可持續(xù)了。只有不斷有年輕人涌入的城市，房價(jià)才會(huì)得到持續(xù)的支撐。
生活在這個(gè)復(fù)雜多變的世界里，如果你不將眼光放得更長遠(yuǎn)一些，遵循最基本的經(jīng)濟(jì)邏輯，順勢而為，就很難保住當(dāng)下的財(cái)富。
力哥提煉的“理財(cái)十誡”里有一條，“長期看，中心城市中心地段房價(jià)永遠(yuǎn)向上走”，你有沒有想過，它背面的底層邏輯是什么？
現(xiàn)在，你該看明白了吧。
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