建筑面積、產(chǎn)證面積、可售面積區(qū)分圖示
建筑面積
套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)使用面積
房產(chǎn)證面積
住宅
可售面積
商鋪
套內(nèi)墻體面積
公共配套設(shè)施
營利性
陽臺建筑面積
非營利性
產(chǎn)
產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商
公共建筑面積
參加公攤公共建筑面積
幢內(nèi)電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和走道、地下設(shè)備等
產(chǎn)權(quán)不明
套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半
無償贈與地方政府、公共事業(yè)單位以外其他單位
無償移交地方政府、公共事業(yè)單位
不可售面積
產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有
本幢值班警衛(wèi)室、物業(yè)房
公共配套設(shè)施（非營利）
公共配套設(shè)施1
不參加公攤公共建筑面積
為多幢服務(wù)的警衛(wèi)房、管理用房、發(fā)電配電設(shè)備房。
無產(chǎn)證面積
公共配套設(shè)施2
地下人防工程及過道
地上架空層
次品
1、 建筑面積-不參加公攤公共建筑面積=產(chǎn)證面積=套內(nèi)建筑面積+公攤公共面積
2、 產(chǎn)證面積-有產(chǎn)證不可售公共配套設(shè)施面積=可售面積
3、 不可售面積=不參加公攤公共建筑面積+有產(chǎn)證不可售公共配套設(shè)施面積
附：配套設(shè)施可售、不可售面積劃分
營利性劃分
初始產(chǎn)權(quán)劃分
可售面積
不可售面積
營利性
開發(fā)商
√
非營利性
產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商
√
產(chǎn)權(quán)不明
√
無償贈與地方政府、公共事業(yè)單位以外其他單位
√
無償移交地方政府、公共事業(yè)單位
√
產(chǎn)權(quán)屬業(yè)主共有
√
人防國有
√
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