這其實(shí)是一篇租房攻略，但在攻略開始前，我要先吐槽，作為一個(gè)清純的男大學(xué)生，在我上大學(xué)之前，從來沒有想到，男生宿舍里也可以像《甄嬛傳》一樣的勾心斗角。
我們宿舍原本是6人間，不過歷經(jīng)了兩年的時(shí)間，宿舍里已經(jīng)只剩了3個(gè)人，然而我現(xiàn)在才知道宿舍并不會(huì)因?yàn)橹皇?個(gè)人而變得和諧。上學(xué)期開始的時(shí)候B和A就因?yàn)橐恍﹤€(gè)人不良習(xí)慣問題產(chǎn)生了矛盾，他竟然直接公開要求我不要和A說話（想要孤立A），但被我拒絕了，于是他覺得我“背叛”了他。
我們倆的矛盾也就從這個(gè)時(shí)候開始，好死不死我那段時(shí)間開始有點(diǎn)神經(jīng)衰弱，晚上入睡非常困難且容易醒來。這個(gè)時(shí)候我才發(fā)現(xiàn)B晚上打游戲開語音的聲音有多么驚人，并開始有點(diǎn)能理解C的憤怒了。
前幾個(gè)晚上我基本都在默默忍受，但在經(jīng)歷了連續(xù)幾天的失眠之后我也終于爆發(fā)了，和B大吵了一架，一怒之下就拉著A一起去賓館開了間房，那晚才算是真正的睡了一個(gè)好覺。
也是那天開啟了我的漫長租房路，作為一個(gè)新手，難免會(huì)碰到很多釘子和障礙，畢竟價(jià)格，房型，房東，位置以及室友，需要像集龍珠一樣同時(shí)滿足這么多條件真的不是一件容易的事情，今天，我便根據(jù)這些天來的租房經(jīng)驗(yàn)，來談一談大學(xué)生租房子的那些事兒吧。
No.1 選擇房子的標(biāo)準(zhǔn)
一套合適的房源需要十足的耐心去等待。房間本身?xiàng)l件，附近環(huán)境，房租預(yù)算，這些都是我們需要去考慮的問題：
① 首先要考察房間的硬件設(shè)施，暖氣以及空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等基礎(chǔ)電器是否齊全，如果有自己下廚的準(zhǔn)備，廚房的設(shè)施也要考慮，還有最基本的家具。
② 房源附近的基礎(chǔ)設(shè)施是否完備，超市、菜市場、醫(yī)院（診所）都有沒有，交通是否便利，離學(xué)校的距離遠(yuǎn)近，等等因素都決定了你將來的生活質(zhì)量。如果是女生的話，更需要考察小區(qū)及附近的治安條件。
③ 最后最重要的，就是房租與我們錢包的契合度啦，除了租金本身，還要考慮水電費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)與暖氣費(fèi)，雖然看似不多，但日積月累也不是一個(gè)小數(shù)字，同樣應(yīng)該在租房前考慮到預(yù)算中去。
NO.2 可以開始著手找房啦
① 網(wǎng)絡(luò)途徑：
58同城，趕集網(wǎng)與安居客等軟件還是十分方便的，相對(duì)來說房源較多且看房簡單。58同城與趕集網(wǎng)的資源更加多樣，并且提供半年以上的長租與月租的短租，但那邊有不少的虛假房源和重復(fù)房源，需要甄別清楚。而安居客雖然只提供長租房源，但相對(duì)來說，房源卻更真實(shí)可靠。
除此之外，鏈家的房源相對(duì)較少，但質(zhì)量不錯(cuò)，如果學(xué)校處于較為繁華的地帶，鏈家也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。多人合租的話，途家等國內(nèi)民宿app也可以考慮。
② 線下途徑：
小區(qū)門口的廣告牌上也會(huì)有許多租賃廣告可以參考。在這里我建議大家首選房東直租，因?yàn)檫@樣方便直接溝通，且比較便宜！
其次大家也可以通過正規(guī)合格的中介公司找房，雖然會(huì)多花一點(diǎn)錢，但好在省下了許多找房看房的時(shí)間，畢竟房東直租的房源比較少，而中介公司手里的資源還是相對(duì)豐富的。只是建議大家要謹(jǐn)慎，提前了解好公司背景資質(zhì)，選擇正規(guī)公司。
最后友情提示：一般年初的房源會(huì)更多一些，有想租房子的同學(xué)，開學(xué)這段時(shí)間會(huì)是租房的黃金時(shí)段哦。
No.3 一定記得挑室友！??！
這都是來自我的血淚經(jīng)驗(yàn)～～～
找到了合適的房子，千萬別急著交錢簽合同，一定要提前詢問跟你合租的室友的情況（比如職業(yè)、是否有寵物、衛(wèi)生習(xí)慣如何等），除非你是獨(dú)居。不過我還是建議大家盡量和自己認(rèn)識(shí)的人一起合租，因?yàn)楹湍吧艘黄鹁幼?，需要一段痛苦的磨合，而且再次遭遇奇葩室友的幾率也非常高?/span>
如果不得已遇到與陌生人合租的情況，最好先向房東打聽了解一下其人的品行與生活習(xí)慣，尤其是作息與衛(wèi)生習(xí)慣，這兩點(diǎn)是室友發(fā)生沖突的主要矛盾點(diǎn)。如果是新室友，則最好提前進(jìn)行溝通，不要怕磨不開面子，在入住前約定好每日作息與日常的衛(wèi)生打掃，另外還是建議簽合同前的日子，多與其進(jìn)行接觸，雖然無法完全了解，但仍然可以對(duì)其品格窺其一二。
No.4 簽合同要小心
終于進(jìn)入到了租房環(huán)節(jié)的最后一步——簽合同。在簽合同之前，首先要核對(duì)證件。要核實(shí)業(yè)主或房東的身份證原件以及產(chǎn)業(yè)證件。如果是合租則需要檢查原租賃合同。
而合同則必須要有雙方電話，姓名，證件號(hào)以及手寫簽名（記得拍照存證）。另外合同內(nèi)容盡量完備正式，注意寫入押金問題，水電暖氣物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)問題，房屋損壞賠償問題，提前退房問題以及因不可抗力而造成的無法入住問題。全部檢查妥當(dāng)，才可以簽字。
另外我建議大家也要提前和合租的室友簽訂一份協(xié)議，其中包括日后的水電日常開銷原則以及其他日常瑣事，把可能發(fā)生的矛盾事先考慮好，尤其是涉及錢財(cái)支出的部分，以免造成日后不必要的矛盾，丑話還是要說在前面。
一切準(zhǔn)備妥當(dāng)，就可以擇吉日入住，開啟自己的新生活啦，想想都覺得好激動(dòng)惹。我終于要告別我的傻X室友了！也希望大家不管出于什么原因要在外租房，都要做好充分的準(zhǔn)備，認(rèn)真仔細(xì)的挑房，畢竟這套房未來要陪你好幾年啊。
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