為降低出租房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第五條規(guī)定，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋使用安全知識(shí)宣傳的相關(guān)要求，現(xiàn)將《出租房屋安全使用常識(shí)告知單》告知如下：
出租房屋安全使用常識(shí)告知單
1、房屋安全使用常識(shí)
1.1 禁止在樓板、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂超荷載鋪設(shè)材料或者堆放物品，在室內(nèi)增設(shè)超荷載分隔墻體。
1.2 禁止在住宅樓房外檐上增設(shè)門窗、拆窗改門或者擴(kuò)大原有門窗尺寸。
1.3 禁止將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產(chǎn)、餐飲、娛樂、洗浴等經(jīng)營(yíng)性用房。
1.4 禁止拆改住宅樓房或者與其結(jié)構(gòu)垂直連體的非住宅房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)。
1.5 其他危害房屋安全的行為。
經(jīng)批準(zhǔn)在房屋上設(shè)置戶外廣告設(shè)施和安裝設(shè)備，涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)或者加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需要加固的，由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位按照房屋安全鑒定報(bào)告，提出加固后方可設(shè)置和安裝。
1.6 什么情況下應(yīng)該進(jìn)行房屋修繕？
因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應(yīng)當(dāng)向相關(guān)房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)予以修繕。
1.7 房屋業(yè)主懷疑房屋出現(xiàn)安全隱患時(shí)，應(yīng)采取的措施？
房屋所有人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限的房屋進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定沒有安全隱患的，方可繼續(xù)使用。
1.8 經(jīng)鑒定確認(rèn)為危險(xiǎn)房屋的，房屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)采取的措施？
1、采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，解除危險(xiǎn)的，可以繼續(xù)使用；
2、采取適當(dāng)安全技術(shù)措施處理后，能夠短期使用的，可以觀察使用；
3、無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)停止使用；
4、無修繕價(jià)值，危及相鄰建筑或者影響他人安全的，應(yīng)當(dāng)立即拆除。
1.9 危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞或者承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。
2、防火常識(shí)
2.1 發(fā)生火災(zāi)后是先報(bào)警還是先滅火？
一般情況下，發(fā)生火災(zāi)后，報(bào)警和救火應(yīng)同時(shí)進(jìn)行，因?yàn)榫然鹗欠置氡貭?zhēng)的事情，早一分鐘報(bào)警，消防車早一分鐘到，就能把火災(zāi)撲滅在初期階段，耽誤了時(shí)間，小火就可能釀成大火。而且，火災(zāi)的發(fā)展常常是難以預(yù)料的，有時(shí)火勢(shì)看似不大，認(rèn)為自己能夠撲滅，卻由于各種因素，火勢(shì)突然擴(kuò)大，這時(shí)才向消防隊(duì)報(bào)警，就會(huì)使滅火工作處于被動(dòng)狀態(tài)。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)，現(xiàn)場(chǎng)只有一個(gè)人時(shí)，應(yīng)邊呼救邊處理。如果認(rèn)為有能力、有把握將初起火災(zāi)撲滅，而相應(yīng)的滅火器就地可取，懂得使用，那就應(yīng)立即把火撲滅。如果認(rèn)為無能力撲滅這起火災(zāi)，就應(yīng)趕快報(bào)警，并在報(bào)警的路上邊喊邊跑，以獲得群眾的幫助。
2.2 你會(huì)正確使用“119”電話嗎？
報(bào)警時(shí)，首先要沉著冷靜，不要驚慌；二是要講清楚起火單位、地址、燃燒對(duì)象、火勢(shì)情況，并將報(bào)警人的姓名，所用的電話號(hào)碼告訴消防隊(duì)，以便聯(lián)系。報(bào)警后，本人要派人到通往火場(chǎng)的交通路口、廠門口或街道巷口接應(yīng)消防車；三是要早報(bào)警，為消防隊(duì)滅火爭(zhēng)取時(shí)間，減少損失。
2.3 對(duì)付初期火災(zāi)的幾種應(yīng)急處置。
發(fā)生火災(zāi)后，在迅速向消防隊(duì)報(bào)警的同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)組織本單位人員利用簡(jiǎn)易的滅火器材和設(shè)備進(jìn)行撲救。處置方法有：
1、隔絕可燃物，搬走起火點(diǎn)附近的可燃物；關(guān)閉閥門，切斷流向火點(diǎn)的可燃?xì)怏w或液體。
2、冷卻降溫。
3、利用泡沫覆蓋燃燒物表面；用容器、設(shè)備的頂蓋蓋滅火點(diǎn)；油鍋著火時(shí)，蓋上鍋蓋；用毯子、棉被、麻袋浸濕后覆蓋燃燒物表面；用沙、土覆蓋燃燒物，達(dá)到窒息滅火。
4、小面積的固體可燃物燃燒時(shí)，可用掃帚、樹枝條、衣服撲打。
5、如發(fā)生電氣火災(zāi)，或者電氣線路、設(shè)備受到火災(zāi)威脅時(shí)，或電氣線路影響滅火人員安全時(shí)，要及時(shí)切斷電源。
6、對(duì)密閉條件較好的小面積室內(nèi)火災(zāi)，在未做滅火準(zhǔn)備前，應(yīng)先關(guān)閉門窗，以阻止新鮮空氣進(jìn)入，防止火災(zāi)蔓延。
7、將受到火勢(shì)威脅的易燃易爆物質(zhì)、壓力容器、槽車等疏散到安全地帶；對(duì)受到火勢(shì)威脅的壓力容器、設(shè)備應(yīng)立即停止向內(nèi)輸送物料，并將容器內(nèi)的物料設(shè)法導(dǎo)走，或停止加溫，及時(shí)進(jìn)行冷卻，或者打開有關(guān)閥門放空泄壓，防止爆炸。
8、如單位發(fā)生了火災(zāi)，在及時(shí)報(bào)警和組織撲救的同時(shí)，應(yīng)積極配合消防隊(duì)滅火。如已將初起火災(zāi)撲滅，應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，以便公安部門或本單位保衛(wèi)部門調(diào)查火災(zāi)原因和損失。如火勢(shì)已擴(kuò)大，在場(chǎng)群眾已無力將火撲滅時(shí)，要采取措施制止火勢(shì)蔓延。要主動(dòng)配合消防隊(duì)滅火，在消防隊(duì)可能駛來的方向派人守候迎接，開道引路；其次，消防人員到場(chǎng)后，要及時(shí)向他們介紹火場(chǎng)情況，如燃燒物質(zhì)，有無人員被火圍困，有無爆炸、中毒物品等；另外，還要維持好火場(chǎng)秩序，禁止無關(guān)人員入內(nèi)，以便消防人員滅火。
2.4 家用電器著火后的撲救方法。
立即關(guān)機(jī)，拔下電源插頭或拉下總閘，如只發(fā)現(xiàn)電打火冒煙，斷電后，火即自行熄滅；如果是導(dǎo)線絕緣和電器外殼等可燃材料著火時(shí)，可用濕棉被等覆蓋物封閉窒息滅火；不得用水撲救，以防引起電器炸裂傷人。
3、安全用電常識(shí)
3.1 安全用電，人人有責(zé)，確保人身設(shè)備安全。在現(xiàn)代家庭生活中不可缺少，但是不懂得安全用電知識(shí)就容易造成觸電身亡、電器損壞等意外事故，所以“安全用電，生命攸關(guān)”。安全用電須知：
3.2 發(fā)現(xiàn)有人觸電，不要赤手去拉觸電人的裸露部位。應(yīng)盡快斷開電源，并按《緊急救護(hù)法》進(jìn)行搶救。
3.3 必須跨房的低壓電力線，要與房頂?shù)拇怪本嚯x保持2.5m及以上；對(duì)建筑物的水平距離應(yīng)保持1.25m及以上。
3.4 家庭用電禁止亂接電源和使用帶插座的燈頭。
3.5 用戶維修電器或接室內(nèi)電線時(shí)，應(yīng)先斷電源才工作。
3.6 擦拭燈頭、開關(guān)、電器時(shí)，要斷開電源開關(guān)后進(jìn)行；更換燈泡時(shí)，要站在干燥木凳等絕緣物上。
3.7 日常生活中如何防觸電
3.71 自覺遵守安全用電規(guī)章制度。
3.72 用電線路及電氣設(shè)備絕緣必須良好，燈頭、插座、開關(guān)等帶電部分絕對(duì)不能外露，嚴(yán)防人體觸及帶電部位。
3.73 濕手不要接觸或操作電氣設(shè)備，不得用濕布擦拭帶電電器。
3.74 教育孩子不要玩弄電氣設(shè)備。
3.75 不得剪斷落到地上的電線，不得靠近落地電線。
3.76 進(jìn)行電氣工作前，需先驗(yàn)明確實(shí)無電。
3.77 不能用手摸燈頭螺絲口，不能用手拔裸地線，不要玩弄帶電設(shè) 備，不得直接拉電線將插頭拔出。
4、房屋防盜常識(shí)
4.1 住戶要增強(qiáng)防盜意識(shí)，養(yǎng)成外出、睡覺時(shí)隨手關(guān)閉門窗的習(xí)慣；
4.2 空調(diào)外機(jī)盡量不要安裝在陽(yáng)臺(tái)外，防止“飛賊”借助攀爬入室；
4.3 針對(duì)一些會(huì)沿水管攀爬的“飛賊”，住戶不妨將水管和墻的縫隙填滿；
4.4 家中不要存放大量現(xiàn)金，存折要設(shè)置密碼，不能和身份證放在一起。
4.5 用天燃?xì)猓ㄒ夯瘹猓┌踩褂贸ＷR(shí)
4.6 用氣前應(yīng)仔細(xì)閱讀天然氣用戶須知，掌握燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)、報(bào)修及安全常識(shí)。
4.7 使用天然氣應(yīng)先點(diǎn)火，后開氣。一時(shí)未點(diǎn)著，要迅速關(guān)閉天然氣灶開關(guān)，切忌先放氣，后點(diǎn)火。使用自動(dòng)點(diǎn)火灶具時(shí)，將開關(guān)旋鈕向里推進(jìn)，按箭頭指示方向旋轉(zhuǎn)，點(diǎn)火并調(diào)節(jié)火焰大小。
4.8 注意調(diào)節(jié)火焰和風(fēng)門大小，使燃燒火焰呈藍(lán)色錐體，火苗穩(wěn)定。
4.9 使用時(shí)，人不要遠(yuǎn)離，以免沸湯溢出撲滅或被風(fēng)滅火焰，造成漏氣。
4.10 使用完畢，注意關(guān)好天然氣灶或熱水器開關(guān)，做到人走火滅。同時(shí)將表前閥門關(guān)閉，確保安全。
4.11 連接灶具的軟管，應(yīng)在灶面下自然下垂，且保持10厘米以上的距離，以免被火烤焦、釀成事故。注意經(jīng)常檢查軟管有無松動(dòng)、脫落、龜裂變質(zhì)。軟管老化應(yīng)及時(shí)更換。
4.12 使用燃?xì)饩邥r(shí)，注意廚房通風(fēng)，保持室內(nèi)空氣新鮮。
4.13 教育兒童不要玩弄天然氣灶具開關(guān)。
4.14 定期用肥皂水檢查室內(nèi)天然氣設(shè)備接頭、開關(guān)、軟管等部位，看有無漏氣，切忌用火柴檢漏。如發(fā)現(xiàn)有氣泡冒出，或有天然氣氣味，應(yīng)打開窗戶通風(fēng)，嚴(yán)禁開關(guān)電器，使用明火，并立即報(bào)告燃?xì)夤揪S修。
4.15 安裝熱水器的用戶，使用前一定要認(rèn)真閱讀《使用說明書》，學(xué)會(huì)正確使用。
4.16 用戶應(yīng)遵守下列規(guī)定：
1、嚴(yán)禁在廚房和有天然氣設(shè)備的房間內(nèi)睡人；
2、禁止自購(gòu)亂拉亂接軟管；
3、嚴(yán)禁私自拆、裝、移、改天然氣管道設(shè)備，禁止搬弄天然氣表；
4、不要將天然氣管道作為電線接地線。
5、天然氣灶具、氣表、熱水器周圍不要堆放易燃物品。
6、不能將室內(nèi)天然氣管道、氣表切封在室內(nèi)裝飾材料內(nèi)，避免管道腐蝕、破損泄漏。
7、如外出探親、旅游等，切記關(guān)閉氣表前閥門。
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