奧克蘭的房?jī)r(jià)水漲船高，早前成交均價(jià)已沖破百萬(wàn)大關(guān)?。?！
根據(jù)Trade Me的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，去年該市的平均房?jī)r(jià)上漲了88000紐元，然而同期每周房租的中位數(shù)僅上升了1紐元。
Trade Me房產(chǎn)的主管Nigel Jeffries表示，在8月份奧克蘭房租的中位數(shù)是500紐元，與去年同期的數(shù)字相近，只漲了1紐元。即使是從過(guò)去5年時(shí)間來(lái)看，奧克蘭的房租漲幅也還不到20%。盡管房東們看到自己的房產(chǎn)價(jià)值顯著上升，但是卻沒(méi)在房租升幅上體現(xiàn)出來(lái)。對(duì)于背著貸款負(fù)擔(dān)買房的房東們來(lái)說(shuō)，因?yàn)橹竿孔鈦?lái)還貸，這或許是個(gè)艱難的時(shí)期；不過(guò)對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，這么穩(wěn)定的租房?jī)r(jià)格算是個(gè)好消息。
同時(shí)，奧克蘭公寓每周的租金中位數(shù)也有所放緩，下降至每周460紐元。
在過(guò)去幾年來(lái)，奧克蘭的公寓出租市場(chǎng)已經(jīng)反彈，尤其在2015年至2016年初，每周租金從410紐元急升至今年4月份的490紐元，隨后有所下降。這很大程度上與奧克蘭最近新建的大量公寓有關(guān)。
不過(guò)，除了奧克蘭之外，在過(guò)去一年間全國(guó)其他地方的房租中位數(shù)從每周360紐元漲到了380紐元，這就意味著租房的人每年得多支出大約1000紐元的租金。
另外，只有坎特伯雷地區(qū)、西海岸和Taranaki的租金中位數(shù)有所降低，降幅分別是4.8%、12.5%和0.7%；惠靈頓、奧塔哥和Southland地區(qū)的租房市場(chǎng)盡管在過(guò)去幾年顯得風(fēng)平浪靜，但是在去年每周租金上漲大約10%。尤其是豐盛灣和Manawatu兩個(gè)地區(qū)的走勢(shì)最為強(qiáng)勁，其房租年漲幅分別達(dá)20%和17%。
Jeffries說(shuō)
與一年前對(duì)比，豐盛灣的租客每年需要多支付3500紐元的房租。其每周房租的中位數(shù)已經(jīng)直逼惠靈頓，達(dá)到每周420紐元。而惠靈頓的房租漲勢(shì)也不容小覷，不論是什么大小的房子租金都在上漲。
相反，基督城中小型出租房屋的租金均有所下降，一至兩房的小套間的房租從去年5月份的380紐元/周跌至上個(gè)月的330紐元/周，中型大小的房子租金從490紐元/周下降至440紐元/周。
本站僅提供存儲(chǔ)服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請(qǐng)
點(diǎn)擊舉報(bào)。
