小編：石磊
“保利瓏門不錯。大瀝潛力很大”
“融創(chuàng)望江府性價比挺好，不知二套首付多少？”
“還是覺得限購區(qū)域地段好，可惜沒有資格買房。”
“沒有佛山戶口，社保才一年多。唉，真想買一套，可惜沒有資格。”
“限購的可以過來萬科城市之光看呀！”
在置業(yè)佛山高級群里，經(jīng)常聽到廣佛兩地年輕人的各種吐槽。
他們吐槽的核心是：
一是中國120萬億貨幣，錢存在銀行就會貶值，購房市一個保值手段；
二是大家認(rèn)為，購房最好購買限購區(qū)的房子，因?yàn)橄拶弲^(qū)房產(chǎn)被政府強(qiáng)行下壓，以后一旦政策放松，反彈空間較大。
那么在沒有戶口，社保不夠年限的情況下，如何才能在限購區(qū)拿到購房“資格？”群里個別經(jīng)驗(yàn)豐富的老司機(jī)告誡他們：只有“假結(jié)婚”才有機(jī)會。
非限區(qū)域補(bǔ)漲近尾聲
去年以來，除了南海東部、順德北部區(qū)域房價最高時漲了1倍以上，禪城漲了五成以上。佛山非限購區(qū)域如南海獅山、丹灶、西樵，順德容桂、均安，三水西南，三水、高明最高時均漲了三成以上。目前，佛山人均收入最低的三水、高明部分項(xiàng)目房價已在1萬元/平方米左右。這些三線區(qū)域?qū)儆凇胺慨a(chǎn)價值低估”后的補(bǔ)漲，并非佛山樓市長期主流熱點(diǎn)。
以后升值潛力最大的還是與廣州交通、經(jīng)濟(jì)聯(lián)系最密切的禪城、南海桂城、南海大瀝、里水、順德陳村北滘等臨廣限購區(qū)域，這也是眾多群友急求“購房票”的原因。
先后錯過二手房置業(yè)與拍賣房置業(yè)機(jī)會
佛山市3月24日晚出限購政策，準(zhǔn)備購房的置業(yè)者應(yīng)該在第一時間購入那時不限購的同區(qū)域的二手房。但是他們都想觀望一下。6月7日，佛山宣布對原限購區(qū)域的二手房進(jìn)行限購，他們又錯過購買中心城區(qū)二手房的機(jī)會。
6月7日晚，佛山房產(chǎn)限購再次加碼。佛山市住建管理局官方網(wǎng)站正式發(fā)布了《佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行我市住房限購政策的意見》（以下簡稱《意見》）。該《意見》規(guī)定：限購區(qū)域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉(zhuǎn)移登記，按照住房限購政策執(zhí)行。
通過房屋贈與、拍賣等手段購買限購區(qū)域房產(chǎn)的路業(yè)給堵住。
與佛山人結(jié)婚結(jié)婚可以拿到購房資格
不過“上帝關(guān)上門，但留了一扇窗”，政策還有留了一道口子：直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉(zhuǎn)移權(quán)屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，不納入住房限購范圍。
如果一個廣州人急于來購佛山房，而佛山人因?yàn)榧庇谟缅X或?qū)笫胁豢春?，完全可以通過與業(yè)主“結(jié)婚”，然后讓業(yè)主通過“直系親屬之間的房屋贈與”將該房產(chǎn)過戶到廣州人名下。
佛山某律師事務(wù)所張律師告訴記者：這種通過與佛山業(yè)主結(jié)婚的辦法可以買到房，政策無法監(jiān)管。但是《意見》規(guī)定：直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉(zhuǎn)移權(quán)屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雖然不納入住房限購范圍。但計(jì)入家庭擁有住房套數(shù)。
通過“結(jié)婚再離婚”等手段雖然可以拿到購房資格，但是由于購房數(shù)列入家庭擁有住房套數(shù)。有這個特殊限制，佛山不可能爆發(fā)大規(guī)模離婚潮。
目前，萬科城市之光、萬科金色里程、萬科又一城、融創(chuàng)望江府、龍光玖龍灣、旭輝公元、碧桂園新城之光、碧桂園嶺南盛世、泰禾佛山院子等項(xiàng)目銷售已經(jīng)認(rèn)證進(jìn)駐置業(yè)佛山群，歡迎佛房網(wǎng)網(wǎng)友入群咨詢。
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